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澜映悦城 售楼处电话最新发布：400-8787-554澜映悦城售楼处电话：4008787554【澜映悦城 售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：澜映悦城售楼处地址：400-8787-554
钱江新城二期1.5公里，双地铁，双天街，还是滨江打造的小高层，总价只要300多万起。
这无疑是，杭州主城性价比最高的楼盘之一。
位于上城区的澜映悦城，一经亮相，就引发关注。
楼盘预售证已出，祝你好运。
开盘效果图（放大查看户型分布）
楼盘名称：滨江澜映悦城
户型：105、128、139方
均价：33400元
装修：精装
区位图
建筑面积：约258149㎡
容积率：约1.8-1.9
绿化率：约35%
物业费：3.9元（滨江物业，不含能耗）
户数：934户
栋数：20幢12-13F小高层
精装：3500元/㎡
产品：12-13F小高层 建面约105㎡、128㎡、139㎡
地址：杭州市上城区科兴路与海普路交叉口
澜映悦城
售楼处电话：400-8787-554
（温馨提示：看房请提前线上预约）
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3.
钱江新城作为杭州拥江发展的桥头堡，已从1.0迈入2.0新时代。
澜映悦城，定址钱江新城2.0扩容区，距离钱二直线仅约1.5km，单价差距却高达1.7-3.6万，却享尽了钱二的资源。
一条杭海路衔接凤起东路，横贯钱江新城2.0，是链接杭州豪宅圈的价值金线。
重点是江河汇无房可摇，且还是顶格社保局，钱2户型平均200方左右，总价也是过千万的存在。
而开车一首歌的时间澜映悦城只要三四百万。
澜映悦城周边价格（价格来源于贝壳找房）
在九堡最新控规中，还能发现九堡科技园红普路北面一带规划了许多A33的教育用地，这意味着澜映悦城附近的格畈家园和三村佳苑未来可能都会拆迁。
九堡一直想推进改造泛滥的城中村问题，现在亚运结束了，不知道会不会开启“拆迁模式”
九堡控规图
从澜映悦城出发，乘坐地铁1号线3站钱江新城二期。
还有地铁18号线 (规划2028年建成) 九昌路站约400米，通达各大主城核芯，换乘9号线，贯穿钱江新城，串联上城区与临平区。
自驾的话一条杭海路，直达钱江新城、江河汇综合体；
德胜快速路贯穿杭州东西，串连杭甬高速公路、秋石高架、东湖高架，约20分钟便可到达杭州各个区域；空港快速路约20分钟直达钱江新城。
澜映悦城 ➨售楼处24小时VIP电话：400-8787-554
澜映悦城
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澜映悦城边上有主城最大体量天街：约14万方龙湖上城天街（在建）、约7.5万方国芳天街，双天街超配贴身加持，融萃中芯商业资源边上还有金海城、花园城等多个商场，一站式醇熟配套。
项目代建9班幼儿园，咫尺东城幼儿园、约150米杭师大东城实验学校，边上还有东城外国语实验学校。（仅为周边教育资源示意，以当年招生公告学区为准）
其它如直线距离约2公里丰收湖公园，漫步滨河公园，阿里体育中心、九堡东城文体中心、李宁体育公园，板块内宜居指数跃升。
澜映悦城
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4.
生活配套带来的是丰富与便利。
但真正的购房者更关心的是住的怎么样？
澜映悦城在 “归家仪式感”被列为重中之重：通铺Prada绿岩板的主入口门头，跨度长达约20米，相当于4辆宝马7系的长度。
澜映悦城主大门、中心水院效果图（过程稿，仅供参考）
而且是拉足仪式感的“三进式归家动线”：水声潺潺的主入口之后，是座轩敞的酒店式归家大堂。穿过大堂，还有一片连廊环绕的中心水院。这步步深入的礼序感，很多滨江老牌豪宅都不曾拥有。
这还只是开始。用戚金兴先生的话说，这轮“入户迭代”要覆盖“大门头、单元门头、地下车库门头、地下室大堂门头”。
用网友的话说就是：把技能树点满。
澜映悦城首层前导区、地下前导区效果图（过程稿，仅供参考）
所以澜映悦城的次入口，也做成了顶部镂空的酒店式落客门廊。单元入户大堂同样点缀Prada绿岩板，地下车库连缀着耀眼的星空顶……
每一寸空间、每一个日常，都被赋予令人欣喜的精致腔调。
除了主入口，杭州这轮卷得最狠的还有园林。
但能卷过澜映悦城的或许凤毛麟角。因为它所在的杭政储出[2023]55号地块，总占地面积约8.9万㎡，是今年主城区占地最大的涉宅用地！
这块地由一宗独立的商业用地+幼儿园地块+东西两宗宅地组成，仅东宅地面积就有约4.5万㎡，和江河鸣翠相当（4.4万㎡），地形也同样如一颗菱形水晶。
澜映悦城 ➨售楼处24小时VIP电话：400-8787-554
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澜映悦城鸟瞰效果图（过程稿，仅供参考）
当下的楼市，颜值即正义，体量即真理。看看一些小盘，园区中央塞个水池就满了，根本铺不开活动空间，开发商想卷都卷不动。澜映悦城则像一张巨幅画纸，可以尽情谋篇擘划。
它的第一个突破，是少见地设计了“度假风泳池”（每个住宅地块设置一个室外度假泳池）。
泳池形状不是常规的圆形、方形，而是飘带般的流线型。而且和园林景观“咬合”在一起：一侧是一面灵动的“逐水汀瀑”，另一侧则嵌着一座下沉式廊架，将泳池变成了一座社交主场。
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澜映悦城泳池效果图（过程稿，仅供参考）
它的第二个突破，则是“星链式组团花园”。以东地块为例，除了中心围合大花园，还有多个围合主题花园，业主下楼就被花园萦绕。
园中还连缀着阳光大草坪、活力跑道、自然营地、林下花园……犹如嵌在市中心的超级绿洲。
澜映悦城的第三个突破，在于它是难得一遇的“低容大盘”——东地块容积率仅1.8，西地块仅1.9！我统计了一下，钱二+艮北+九堡迄今有61个商品住宅，容积率低于2.0的仅4盘。
容积率能做到1.8以下的，只有杨柳郡上盖区的小高层。在二手市场，杨柳郡上盖区的小高层，一直比落地区的普通高层贵10-20%。
这既来自小高层的得房率优势，也来自更舒朗的花园、更充沛的采光、更贴近大地的自然感……而这一切，也都将会在澜映悦城重现。
值得一提的是，杨柳郡上盖区一楼也做成了住宅，但澜映悦城一楼全架空！
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澜映悦城架空层效果图（过程稿，仅供参考）
整盘拥有夸张的20个架空层，高度约4-4.5米，设置自然教育、童玩世界、社区学堂、书吧、健身瑜伽等各种泛会所空间。
这一次，澜映悦城还首次将架空层纳入“全区景观协同系统”：比如健身区正对大草坪，营造“户外跑步”感；廊架会客区外是园区的流水跌瀑，私语交流的氛围感拉满；长者活动区外就是露天的童玩区，方便他们边休息边照看孩子……
更贴心的是，澜映悦城还投入极大成本，在部分楼幢做出挑檐，与中心水院的风雨连廊联通，让业主可以风雨无阻的游赏园林！
内卷到如此精细，不仅需要实力，更需要想象力。
到底是滨江，在产品创新的赛道上，他不一定总是第一个起步，但只要他深踩油门，总能把激情留给自己，把尾灯留给别人。
NO. 3｜叁
澜映悦城只做了3个户型，包括105㎡、128㎡、139㎡，按照33400元/㎡的精装限价来算，起步门槛只要350万元左右，最高总价在500万元以内。
这个总价区别，对于城东区域的年轻购房家庭来说，足够亲民，再加上“滨江造”的品牌，也足够有吸引力。
建面约105方，户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间体设计，但做到了全明户型，通风效果好，南向双阳台设计面宽高达6.2米宽的大阳台，同面积段可以说杭州少见。
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建面约128方边套户型，进门客厅大面宽，餐客厅一体化舒适高视野好。
3＋1全能空间，一步到位，可满足三代人生活所需，重点是主卧还带走入式衣帽间。
建面约139方户型何128方差别不大，同样的边套户型，在南向多了个房间，未来采光也好点。
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精装有中央空调、地暖、洗碗机，标配客厅+主卧双背景墙。总价约350-500万，杭州人就可以买到一套“滨江迭代级美宅”。
说在最后
澜映悦城已经明牌了其实，成熟的价格体系、看得到的地铁、龙湖天街（在建）、家门口杭师大东城学校（在建）。
在加上杭州扛把子滨江造的金字招牌，不管是配套还是开发商都能给人极大的安全感。
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