“金三”即将收官!苏州第13周新房成交持续上涨,吴中区状态火热

摘要：2021年第13周苏州新房共成交2452套，其中苏州新房住宅成交2055套。二手房共成交1834套，其中，二手房住宅成交1632套。

　　一、苏州第13周新房成交情况

　　2021年第13周苏州新房共成交2452套，环比上周上涨13.52%。其中，苏州新房住宅成交2055套，环比前周上涨4.87%.

　　其中吴中区以675套的宅成交量本周排在一位，环比上涨25.23%；高新区住宅周成交量为381套，排在第2位，环比上周微跌1.80%；本周排在第三位的是吴江区，成交量378套，环比上周下降14.67%。

　　本周吴中区、相城新房成交量上涨，其中吴中区成交持续爆发。其余四城区出现下滑现象。

　　二、苏州第13周二手房房成交情况

　　2021年第13周苏州市二手房共成交1834套，环比上周上涨1.66%。其中，二手房住宅成交1632套，环比上涨2.58%。

　　工业园区住宅成交量上涨，排在排名前列，成交量为358套，环比上涨2.58%；姑苏区排在第2位，二手房住宅成交量为326套，环比微跌0.31%；排在第三位的是吴中区，共成交279套，环比上涨6.90%。

　　本周苏州二手房成交量六大主城区均有不同程度的涨跌，工业园区的二手房成交量再次位居榜首。

　　三、苏州第13周二手房挂牌价

　　诸葛找房苏州站数据分析统计，截至2021年3月28日，苏州市二手房市场均价29476元/㎡，环比上涨0.12%。

　　苏州市二手房市场挂牌价的持续上浮，二手房房价开局良好。

　　四、苏州第13周各城区二手房涨跌变化

　　2021年第13周苏州各城区二手房挂牌价涨跌变化中，苏州6城区出现上涨。其中，太仓涨幅较高，二手住宅均价为12404元/平，环比上涨1.78%，每平米上涨221元；昆山涨幅排第2，二手住宅均价为18339元/平，环比上涨0.46%，每平米上涨84元。高新区排在第3位，二手住宅均价为28812元/平，环比上涨0.41%，每平米上涨119元。常熟跌幅较高，二手住宅均价为19656元/平，环比微跌1.37%，每平米下降270元。

　　五、苏州第13周各城区挂牌房源量

　　据诸葛找房苏州站数据分析统计，截止2021年3月28日，苏州二手房总挂牌为70953套，环比前周苏州上涨1.95%。

　　六、苏州第13各商圈涨降价TOP20

　　2021年第13周降价房源前三位为昆山、滨湖新城、湖东三个商圈，降价房源量依次为1786套、530套、439套。

　　本周涨价房源量排名前三的是昆山、湖东、滨湖新城三个商圈，涨价房源量分别为1008套、121套、56套。

　　七、苏州第13周热门降价小区

　　八、 苏州第13周各居室租金

　　2021年第13周苏州市各居室平均租金为37.93/㎡/月，环比上周上涨0.11%，本周苏州租金均价出现回暖。一居室租金为2438.03元/月，环比上涨0.76%；二居室租金3003.84元/月，环比上涨0.66%；三居室租金为3478.32元/月，下降幅度很小，接近于0。

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