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上海嘉定大华星屿售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【大华星屿官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸大华星屿售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路108号（大华・星屿水岸生活馆）（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
上海外环之王,为何被在这个盘出现后连夜打出折扣,甚至不惜得罪老业主?
外环顶流板块南翔的时代之城,自从2024年6月以来累计销售超1600套,是上海住宅套数销冠.
但最近隔壁大华星屿面世,前所未有的危机感骤然来袭,更好位置+更高实得率+价格屠夫大华,这一次南翔的竞争格局彻底变了!
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【大华星屿官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 大华星屿位于嘉定南翔的云翔中央生活区,是陈翔公路轴线上最后一块宅地,西侧紧贴着时代之城,东侧是自然水系景观.
这几年南翔西社区发展速度很快,大华星屿被山姆会员店、南翔印象城MEGA、复旦系学校包围,目前居住氛围已经非常成熟,更关键的是,住宅新规后的产品迭代,让后发制人的大华星屿,有了超越时代之城的十足底气.
产品方面,大华星屿容积率2.0,规划了8栋6层叠墅,4栋17层高层,一共432套房源,高层层高达到3.05米至3.1米.
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外立面采用铝板和玻璃幕墙为主,没有做会所规划,不过说实话去隔壁时代之城也行,毕竟郊区会所的最终宿命都是社区健身房.
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这次大华发力的重点是样板间,你可以说大华做豪宅是痴人说梦,但他们搞郊区产品还是有一套的,抓住了空间感的核心需求.
107平3房2卫,开发商号称实得率接近100%,做出了这个面积段罕见的5米面宽、9米纵深的客餐厅.
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U型动线厨房可以完全打开,两个南向次卧都把阳台包进了室内,全部可以放下标准双人床.
主卧还是一个罕见的落地窗设计,直接把飘窗给干没了,这让隔壁时代之城陷入尴尬.
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123平4房2卫,采用类一梯一户设计,非常少见的4开间朝南+4房南北通透户型.
亮点是拓展面积超过17平,规划了独立八百库储藏室,主卧自带独立衣帽间区域,样板间去掉了一个房间做大横厅,整体空间感可能媲美板块150平左右二手房.
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交付标准方面,大华一向主打实用主义,厨房配置西门子灶具油烟机洗碗机,进门玄关柜预留了洗衣机家政空间.
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“21世纪最贵的莫过于人才！”
各地争相加入“抢人大战”。
现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。
咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。
说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。
现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。
谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。
上海多次优化引进人才落户政策......
4月起这几类人才可直接落户！
接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~
人才引进落户条件
申请人核心资质
学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；
年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；
单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。
可申请人才引进落户的18类人才
（一）高层次人才
1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；
2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；
3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；
4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才
5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；
6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；
7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。
行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。
（三）高技能人才
8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；
9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；
10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。
（四）市场化创新创业人才
11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；
12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；
13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；
14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；
15．取得显著经营业绩的企业家人才。
（五）专门人才和其他特殊人才
16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；
17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；
18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。
人才引进落户注意事项
1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；
2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；
3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；
4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；
5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。
常见人才引进落户方式
(一)直接落户上海
1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位
2、获得省部级及以上政府表彰的人员
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选
4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员
5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才
6、取得国家一级职业资格证书高技能人才
7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛
8、创业投资管理运营人才+投资3000w
9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才
10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才
11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才
(二)1-3年落户上海
12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保
13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保
14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保
15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户
16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保
17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保
18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业
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