金茂璞元【官方认证】售楼处电话_金茂璞元营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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上海虹口金茂璞元售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【金茂璞元官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸金茂璞元售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
中国金茂内环内TOP级豪宅新品——上海璞系壹号作品「金茂·璞元」建面约200㎡4房,前期均价16.8万/㎡!
金茂璞元
户型图
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璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中,与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品,定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”,愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活.
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效果图
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项目位于瑞虹新城片区核心位置,能享受到瑞虹片区成熟的配套.
交通方面,周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕,其中10号线邮电新村站就在家门口,直线距离仅约70米,4站即可直达南京东路站.这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内,甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的.
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【金茂璞元官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈.
商业方面,这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点,由新天地原班团队设计,以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心,引入多家首店品牌,成为了当下炙手可热的时尚地标.
医教配套方面,板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校.第一人民医院、新华医院2家三甲医院,是上海优质医教资源最密集的区域之一!
除了自身高浓度的配套,瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩,将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”.
这里840万方建筑规模比肩陆家嘴,将会是未来上海最繁华的所在,它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性.
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【金茂璞元官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 方面,约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园,构成了市中心从未有过的大型生态绿肺.
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1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.
3.复式房
上下两层合二为一,不同于标准间的结构.
4.面积概念
总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.
建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.
使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.
公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.
实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.
套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.
建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.
7.红线图
又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.
地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.
8.预售许可证
按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.
10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.
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