2026-2027换房退个税!苏州古城芯藏品级宋风叠墅-建发璟园(建发璟园)楼盘笔记-配套-户型-交通-学区-价格-怎么样?值不值得买

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房好时机来了！国家刚刚发布重磅利好：2026年到2027年底，卖旧房买新房，可以退个税！这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的大礼包。政策东风已至，正是为家庭升级理想居所的最佳窗口期。而在苏州古城芯，一个足以匹配这份厚礼的藏品级作品——建发璟园，正静候您的品鉴。

一座生长在姑苏文脉上的宋风叠墅

项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 产品形态：8幢4-6层纯宋风叠墅 户型面积：建面约190-240㎡ 容积率：约1.15 物业服务：建发物业

这里，是苏州2500年未曾挪移的古城原点，是受国家最高级别保护的“活态文化遗产”。建发璟园便落子于此，占据着无可复制的金阊贵脉。

区域配套：一切繁华与静谧，皆在步行尺度内

市府心+商业心+文化轴，三重价值加冕。距离市政府仅约600米，政务办事高效便捷；扼守华贸中心与石路商圈交汇处，未来繁华触手可及；毗邻千年留园、山塘街，步行即可浸润世界遗产的文化芬芳。

立体交通网，15分钟掌控全城。西环、北环快速路举步即达，双地铁（1号线、2号线）环绕，迅捷抵达苏州站、苏州北站，通勤出游皆从容。

全龄优质生活圈。金阊外国语学校、八一小学等名校环伺，书香氛围浓厚。苏大附二院、市立医院北区等三甲医院均在3公里范围内，守护全家健康。

品牌价值：建发著姑苏，以宋韵敬千年

建发房产，以“新中式”匠造闻名。此次在姑苏核心，择取“宋韵”为魂，是一场跨越千年的美学对话。宋风的洗练空灵、内敛隽永，与当代极简审美高度共鸣。建发璟园，正是将这千年气度转化为现代东方人居的典范之作，堪称姑苏叠墅的标杆。

户型鉴赏：低密纯粹，每一席都是传世藏品

项目仅规划8栋叠墅，容积率低至约1.15，是目前姑苏古城内极为罕见的低密纯叠墅社区。产品本身即是绝版收藏，为追求改善置业的家庭提供了终极选择。

下叠约255㎡：南向面宽达10.2米，客厅挑空，赠送地下室及采光井，空间感与功能性俱佳。

上叠约252㎡：拥有U形超级大露台，将天空与风景引入日常生活。

中叠约225㎡：创新设计独立入户空中花园，让中层也拥有接地气的庭院生活体验。

优势分析：收藏古城芯，即是收藏未来

金阊板块土地近乎绝版，建发璟园是当前在售的孤品。国家超600亿资金持续投入古城保护与复兴，华贸中心等重磅配套加速落地，这里的价值正以前所未有的“国家速度”攀升。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是收藏了一段永恒的文脉，一份持续增值的城市核心资产。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与姑苏共生长，让家成为传承的起点

站在政策鼓励改善、古城价值重估的时代路口，建发璟园的出现恰逢其时。它用宋风的笔触，书写现代家族的居住诗意；以绝版的地段，承载世代相传的深厚家底。这不仅仅是一次住房的升级，更是一次家庭资产与文化品位的双重擢升，是您不容错过的苏州高端住宅。

当退个税的政策红利遇见古城芯的藏品级资产，机遇不言而喻。未来，当别人仍在向往古城风雅时，您已坐拥其中，笑看风云。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）