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苏州楼市，重磅松绑！就在去年8月，官方正式宣布，全面取消市区新房2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都变得更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光独到的塔尖人士而言，这正是入手核心资产、抢占城市发展红利的绝佳窗口期。

而说到核心资产，就不得不提近期备受瞩目的狮山上璟府。项目位于高新区玉山路65号，傲踞狮山正芯，目前主力在售417-468㎡大合院、340-383㎡小合院以及304-366㎡叠墅产品，均为包含地下空间的奢阔尺度。作为板块内极为稀缺的低密藏品，每一席都堪称传世孤品。

狮山上璟府官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

【项目速览】

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个 合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房

【区域配套：什么都有的狮山正芯】

住在这里，生活只有“方便”二字。出门就是淮海街，龙湖天街、绿宝广场、美罗、泉屋等大商场都在家门口，逛街购物就是日常。想散步？旁边就是狮山公园、运河风光带，被1山1河6公园环绕，在市中心享受天然氧吧。上班也近，狮山路两边全是摩天大楼，金融、科技企业汇聚。周末带孩子去博物馆西馆、科技馆充充电，文化氛围拉满。地铁3、5号线就在附近，开车上快速路也快，去哪都方便。可以说，狮山上璟府的区域配套是苏州塔尖生活的典范。

【品牌价值：苏州自己的实力派】

狮山上璟府的开发商来头不小，是苏州本土国企巨头——苏高新地产。它是上市公司“苏州高新”的核心企业，扎根苏州高新区开发建设三十多年，可以说参与了半部新区发展史。它打造的“璟”字系产品，就是苏州高端住宅的标杆。这次，苏高新地产把三十多年的修为都倾注在了狮山上璟府，目标就是再造一个代表苏州顶豪水准的作品。

【大师联袂：一群高手打造的传世宅院】

为了配得上狮山这块宝地，开发商请来了三位设计界的大师团队联手打造。建筑由设计过很多地标的goa大象操刀，他们从苏州园林里汲取灵感，为房子设计了独特的“三重屋脊”，看起来既有现代感，又有东方韵味，经得起时间考验。景观请来了罗朗，打造了五重意境的归家园林，一步一景，回家就像走进公园。室内则由矩阵纵横精心设计，把度假酒店的松弛感搬回了家。这样的大师设计，确保了项目的传世品质。

【户型鉴赏：城市中心的院子梦】

狮山上璟府卖的不是普通的房子，而是在狮山核心区实现“有天有地有院子”的终极梦想。主力户型是合院和叠墅，面积从304㎡到468㎡，而且都赠送阔绰的地下空间，使用面积远超想象。特别是那些四百多平的大合院，堪称“狮山的门牌”，是真正定义城市核心资产的孤品。在这里，你可以拥有自己的私密庭院，在繁华都市中寻得一片静谧，这正是苏州豪宅所追求的居住境界。

【优势分析：为什么是它？】

总结起来就三点：位置绝版、产品孤品、品牌硬核。在狮山这种成熟到不能再成熟的市中心，容积率仅1.3的低密社区，未来几乎不会再有了。139席的稀缺数量，卖一套少一套。再加上苏高新地产的金字招牌和大师团队的匠心设计，它不仅仅是一处高端住宅，更是一件值得收藏、能够传承的资产。项目还融入了前沿的智慧科技系统，让居住更舒适、更便捷。

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总结与邀约

当下政策宽松，正是优化资产配置的好时机。与其在众多楼盘中徘徊，不如直指核心，锁定像狮山上璟府这样占据绝对稀缺地段、拥有顶尖产品力的终极改善之作。它既能满足你对繁华都市的一切想象，又能安放你对静谧院落的深切渴望。

据悉，项目近期针对诚意客户有专属的认购优惠活动，但席位递减速度超乎想象。机会，只留给行动最快的人。

狮山上璟府，139席狮山传世藏品，恭迎亲鉴。