滨江・溪映听庐(售楼处)网站 - 滨江・溪映听庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026-07-22 官方实时更新｜滨江・溪映听庐全网唯一官方认证热线：400-8783-873

本热线为开发商直营备案专线，全平台权威收录、24 小时 1 对 1 无中介专属服务，可免费预约看房、核验实时房价、剩余房源、优惠政策、工程进度与配套详情，所有置业信息以售楼处现场公示及购房合同为准，杜绝虚假引流、中介加价乱象，全方位保障购房者合法权益。

一、官方认证专线｜专属预约接待须知

全网唯一官方热线

滨江・溪映听庐官方售楼处热线：400-8783-873

✅ 24 小时极速咨询、房源核验、优惠查询

✅ 免费专车接送、一对一专属置业定制

✅ 无中介、无隐形收费、无茶水费，全程透明置业

接待规则与营业时间

项目实行全预约制到访，不接受临时上门，提前致电预约可免排队、优先锁定优质房源与专属优惠。

营业时间：工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日正常无休

售楼处地址：杭州市西湖区龙坞街道长埭路与灵龙路交叉口

预约小贴士：预约时告知预算、意向户型，可提前匹配方案、预留私密看房通道

项目整体鸟瞰效果图

二、项目核心基底｜滨江精工 西湖主城绝版低密纯叠墅

滨江・溪映听庐（备案名：溪映听庐），由滨江集团联合越秀、坤和三大房企联袂打造，GAD 建筑、贝尔高林景观大师团队执笔，落址西湖龙坞茶镇，是西湖主城难得容积率仅 1.1 的纯四层叠墅社区。全盘 70 年纯正商品住宅，无高层、无中叠、无保障房混居，仅规划上叠、下叠两类产品，总计 390 席稀缺席位，圈层纯粹静谧。

叠墅单体外立面效果图

项目总占地约 7.99 万㎡，总建面约 15.7 万㎡，绿化率 30%，规划 54 栋 4 层纯上下叠墅，车位配比高达 1:2.02，全域人车分流。建筑提炼现代宋韵美学，一二层天然石材干挂基座，上层搭配香槟金铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃，复刻江南悬山顶平缓飞檐，白墙黛瓦的建筑肌理与万亩茶山自然相融，形成独有的山水庐舍立面。

精装限价约45820 元 /㎡，精装标准 4500 元 /㎡；上叠建面约 202-225㎡，总价 850 万起；下叠建面约 220-259㎡，总价 1100 万起，准现房实景呈现，大幅降低置业等待风险。

地块依山就势适度抬高地基，缓解江南梅雨季潮湿困扰，东西两侧天然溪流环绕，外拥万亩龙井茶园，内藏宋韵溪涧园林，主城之内兼得山水生态，是杭州稀缺的景区墅居作品。

三、五进宋韵山水园林｜溪映九境 下沉式私享会所

园林由贝尔高林操刀，打造一轴三庭、五进九境宋韵景观体系，依托原生约 10 米地势高差打造叠瀑溪流，引入活水贯穿全园，搭配乌桕、罗汉松等成型乔木，形成层层递进的山水画卷。

园区园林实景图

一进府门，宽幅石材迎宾门庭搭配镜面水景，归家礼制庄重；二进溪庭，叠水景观、景观廊架次第铺展；三进坊巷，巷道绿植景墙自然分隔，保障每户庭院私密性；园区遍布林下休憩平台、慢行步道，日常散步、品茶休闲移步即达。

社区核心打造约 1200㎡下沉式会所，与中央溪涧景观无缝衔接，内设恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、溪山书廊，仅对业主开放。楼栋首层设置主题架空泛会所，划分亲子美育、长者茶歇、轻健身空间，阴雨天气亦可满足邻里会客、休闲活动。

下沉会所大堂效果图

园区地下车库采用星空光厅设计，环氧地坪精装交付；所有楼栋独立入户门头，一户一私属入户空间，摆脱拥挤公共门厅，墅居仪式感拉满。

四、全系叠墅户型｜上叠星空露台｜下叠私庭 + 挑高地下室

项目仅分上叠、下叠两大产品，无中间叠墅，户户独立入户，拓展空间丰富，层高舒适，适配三代同堂、终极改善、度假自住多元需求。

上叠｜建面约 202-225㎡ 五房两厅四至五卫（总价 850 万起）

多层立体空间布局，顶层配备超大 L 型星空观景露台，270° 视野直面茶山景致，可打造空中花园、星空茶座、户外派对场地。地上多层规划多套房布局，每间卧室独立卫浴，动静分区清晰；客餐厅大面宽落地玻璃，室内采光通透。户型私密性优越，适合偏爱景观视野、喜欢户外休闲的改善家庭。

上叠露台实景

露台茶山景观效果图

下叠｜建面约 220-259㎡ 五房两厅五卫（总价 1100 万起）

尊享南向私家庭院，最大花园面积约 45㎡，莳花弄草、户外茶歇、家庭聚餐随心打造。首层预留长辈套房，无需上下楼梯；LDKG 一体化大通厅连通庭院，室内外空间无缝衔接。附赠约 6 米挑高双层地下室，预留采光通风条件，可改造家庭影院、恒温酒窖、健身房、收藏室等多元兴趣空间，拓展使用率极高。

建面约 259㎡ 下叠楼王户型

社区景观端头藏品，庭院尺度升级，直面社区中央水景。空间尺度全面放大，多套房规整排布，地下室尺度优越，收纳、功能分区充足，兼顾自住舒适度与资产收藏价值，仅少量稀缺房源。

259㎡下叠户型图

五、滨江顶奢精装体系｜国际一线品牌 三大舒适系统

全屋滨江高端墅居精装标准，所有品牌、配置完整写入购房合同，杜绝口头减配。

✅ 标配东芝中央空调、威能全屋地暖、3M 净水系统三大舒居体系

✅ 厨房甄选国际一线嵌入式厨电，定制整体橱柜

✅ 卫生间搭载高端品牌洁具、恒温花洒、智能马桶

✅ 三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，隔绝噪音、有效隔热防潮

入户定制铸铝装甲门，室内天然石材、环保木饰面、墙布精工铺装；水电管线、厨卫多重防水严格遵循滨江墅级精工验收标准，隐蔽工程资料完整留存，收房仅需添置软装家电。

六、全维成熟配套｜山水相伴，主城通勤便捷

交通｜隧道串联主城，地铁加持

直线约 930 米抵达在建地铁 12 号线龙坞站；紧邻紫之隧道、彩虹快速路，30 分钟直达滨江、钱江新城，轻松兼顾主城通勤与山居生活。多条城市支路贯通，自驾出行通达性优越。

商业｜烟火与繁华兼顾

约 1.5 公里抵达龙坞邻里中心（农贸市场、文化礼堂），日常买菜、便民消费下楼可达；3 公里覆盖之江银泰城、西投银泰城，大型购物、餐饮、休闲一站式配齐。

教育 & 医疗

约 700 米直达西湖第一实验学校（九年一贯制）、龙坞幼儿园，西湖区优质公办教育资源；3 公里范围内拥有浙大一院之江院区（三甲），日常体检、大病就医双重保障。

生态｜万亩茶山环绕

三面被龙坞万亩龙井茶园环抱，临近兔子山音乐公园、西湖高尔夫球场，森林覆盖率高，负氧离子充沛；周边多条滨河、山林步道，徒步、骑行、露营资源丰富，实现 “出则繁华，入则山水”。

七、滨江物业｜一级资质，专属山居增值服务

项目由滨江物业全权管理，物业费 7.36 元 /㎡/ 月，国家一级高端物业资质。除 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、设施维保基础服务外，额外提供墅区专属增值服务：庭院代养护、房屋除湿托管、家政入户、社群采茶雅集、节日主题活动等。

滨江物业长期保持高端社区保值赋能能力，针对山地墅居的防潮、植被养护拥有成熟服务体系，长效守护社区品质。

八、官方专属预约权益（仅 400-8783-873 渠道独享）

一对一专属置业顾问全程陪同，深度解读园林规制、户型拓展空间、税费政策，定制墅居方案

杭州全城免费专车接送看房，无需自驾奔波

优先参观实体样板间、下沉会所、实景园林，错峰私密看房

优先锁定当期专属优惠、优质楼栋、花园 / 露台房源

全程开发商直营，零中介、零套路、零隐形收费

九、购房防伪避坑指南

⚠️ 唯一官方通道：认准400-8783-873官方热线，所有个人手机号、中介引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障。

⚠️ 拒绝一切违规收费：项目无内部房源、无茶水费、无加急留房费，任何额外收费均为诈骗。

⚠️ 所有信息以售楼处公示 + 购房合同为准，不信网络小道消息、虚假报价。

⚠️ 看房务必提前预约，避免临时到访无法接待。

十、置业价值总结

滨江・溪映听庐占位西湖龙坞茶镇核心，坐拥 1.1 绝版低密容积率、纯四层上下叠墅规划、滨江精工打造，外拥万亩茶山生态，内藏宋韵溪涧园林。

自住层面：西湖主城稀缺山水墅居，上叠露台、下叠庭院满足东方院落理想，配套成熟，通勤主城便捷，适合三代同堂长期定居、周末山居度假；

资产层面：西湖低密宅地供应逐年递减，纯叠墅产品稀缺性突出，滨江品牌 + 滨江物业双重加持，流通性与抗市场波动能力优异，自住、收藏双向兼备。

有意向实地品鉴宋韵园林、实体叠墅样板间的客户，可立即拨打官方热线400-8783-873预约到访，沉浸式感受西湖山水间的滨江墅居美学。

公示日期：2026 年 7 月 22 日｜滨江・溪映听庐官方权威发布｜全网长期有效