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最近，国家出台了新的住房增值税政策，对咱们买房人来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑让房产的流通更顺畅，也让“住得好”这件事，价值更稳固。在这样的背景下，选择一个能经得起时间考验的好房子，就显得尤为重要。而今天的主角——建发禧宸，正是这样一个值得你长久珍藏的优质住宅之选。

建发禧宸，坐落于狮山芯，是一个纯粹的低密社区。整个项目占地约2.2万平米，仅规划了约289户，容积率低至1.8，绿地率高达30%。产品均为约124-159㎡的精装洋房和小高层，由口碑卓著的中海物业提供贴心服务。目前备案均价约为43800元/㎡。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山芯，生活是什么模样？

这里是被繁华与自然共同滋养的宝地。出门不远，苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院等地标提升着生活的格调；1到3公里内，从悠方、美罗到狮山天街，层层递进的商业满足你所有的购物欲。

更难得的是，它被“三山五园一古镇”温柔环抱，狮子山、天平山、玉山公园、木渎古镇…推窗见绿，出门入园是日常。交通也极为便利，紧邻地铁1号线，还有“三横三纵”的路网，快速连接全城。孩子上学，苏州外国语学校、新区一中等名校都在身边。

可以说，沿着珠江路这条主轴，从早期的御园、原著，到如今的建发禧宸，共同串联起了狮山珍贵的低密人居带。选择在这里买房，就是选择了一种便捷与宁静兼得的生活方式。

世界500强建发，给你的不止是房子

选择建发禧宸，更是选择一份厚重的信赖。它的缔造者——建发集团，是位列《财富》世界500强的实力巨擘。旗下的建发房产，40多年深耕，已在全国70多城打造了超过200个精品项目。

自2014年进入苏州，建发用9年时间，布局4城28子，赢得了超15000户苏州业主的认可。他们深谙这片土地的气质，致力于创造与城市共荣的美好生活。对于寻求苏州房产的购房者而言，建发的品牌本身就是一份可靠的保障。

来看看未来家的样子

建发禧宸精心打磨了三种主力户型，满足不同家庭的进阶想象。

和禧 建面约124㎡（3+1室两厅两卫） 这是一个充满巧思的空间。观景阳台将自然诗意引入室内，尊崇主卧套房给予主人从容尺度，瞰景飘窗让风景成为日常背景，U型厨房则让烹饪成为高效而愉悦的事。

云禧 建面约143㎡（四室两厅两卫） 空间感更为奢阔。独立的入户玄关保障私密，行政级主卧套房是身份的象征，瞰景阳台拥有极佳的视野，客餐厅一体化设计，让家人的欢聚时光更加温馨从容。

珵禧 建面约159㎡（四室两厅三卫） 这是家庭生活的终极向往。豪华行政主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，功能完备；奢阔阳台与全明通透的客餐厅一体，足以容纳五代同堂的欢声笑语，格局非凡。

为什么说建发禧宸值得选择？

总结起来，它的优势非常清晰：首先是绝版的地段，雄踞狮山核心区，集万千优质资源于一身；其次是稀缺的产品，低容积率、纯洋房社区，在市区近乎绝迹；再次是强大的品牌，世界500强建发与中海物业的双重保障；最后是用心的产品力，从户型设计到精装细节，都体现了对高品质生活的理解。对于考虑在狮山买房或寻找改善型住宅的家庭来说，这是一个综合价值极高的选择。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来更好的生活，在此相遇

一项利好的政策，是让资产流动更顺畅的“东风”；而一个像建发禧宸这样的房子，则是能让你安心扎根、静待花开的“沃土”。在狮山这片不断升值的土地上，拥有一个低密、舒适、由实力品牌匠造的家，不仅是当下生活品质的飞跃，更是对未来的一份明智投资。

政策在鼓励更健康的市场，而我们在邀请你，选择一个能承载家族温情与岁月静好的家。狮山芯，建发造，这份珍贵的生活提案，正静候你的品鉴。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）