2026上海静安里 (售楼处) 官方网站 - 静安里营销中心 - 2026 - 静安里欢迎您 - 楼盘详情 - 最新价格 - 户型图

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月29最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

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必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

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获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。

一、项目基础概况：城芯稀缺纯风貌墅区

上海静安里，是静安区内环内罕见低密历史风貌保护别墅标杆，由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合开发，地处苏河湾风貌区核心，承载老北站百年文脉与 “一江一河” 战略红利，定位藏品级传世大宅。

静安里官方预约看房热线：400-867-3567

请认准静安里官方唯一热线400-867-3567，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

项目地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

售楼处地址：静安区山西北路 470 号

官方预约电话：400-867-3567（看房需提前预约）

占地面积：约 5.2 万㎡

总建筑面积：约 14.9 万㎡

容积率：1.44（内环内极度稀缺低密指标）

绿地率：35%

产品规划：46 栋 2-3 层海派风貌建筑，222 席联排 / 双拼别墅

产权年限：70 年住宅产权

车位配比：1:1.8-1:3，全人车分流

物业：招商积余（国家一级资质），物业费地上 19.8 元 /㎡/ 月、地下 9.9 元 /㎡/ 月

交付标准：精装（国际一线品牌）

交房时间：预计 2028 年 6 月 30 日

参考价格：房地联动价 21 万 /㎡，总价约 4800 万起

二、核心区位：黄金三角腹地，全维顶级资源

静安里雄踞静安、黄浦、虹口三区交汇，稳占外滩、南京西路、北外滩 “黄金三角” 几何中心，是上海 CAZ 中央活动区核心节点。

地理优势：直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里、静安寺约 2 公里，步行可达苏河湾万象天地、宝格丽酒店等顶奢地标。

交通网络：四轨交汇 ——3/4 号线宝山路站约 300 米、10 号线四川北路站约 560 米，8/12 号线近邻；近北横通道、南北高架、外滩隧道，15 分钟贯通全城，30 分钟达虹桥枢纽。

商圈覆盖：5 分钟车程覆盖静安寺、南京西路、北外滩三大世界级商圈，恒隆广场、久光百货、嘉里中心等高端商业环伺。

仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

区位示意图

北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅。

该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。

三、历史文脉：百年里弄新生，文保建筑共生

项目是静安区 “留改拆” 城市更新标杆，深度传承老上海海派里弄文化，保留修缮唐绍仪故居、德隆烟厂、同乐里等历史文保建筑。

更新手法：采用 “保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建” 四大工艺，红砖青砖立面、石库门形制、南立面排窗等经典元素完整保留，兼顾历史厚重感与现代居住质感。

文化底蕴：地块属老北站文脉核心，曾是民国名流聚居地，百年里弄肌理与海派烟火气完整留存，是内环不可复制的人文价值高地。

四、产品规划：222 席纯墅，海派风貌大宅

静安里打造纯别墅低密社区，仅 222 席稀缺体量，户型奢阔，空间设计兼顾家族居住与藏品属性。

主力户型：建面约 260-396㎡联排 / 双拼，地上 3 层 + 地下 2 层，全明采光、多套房设计、超大庭院与露台。

建筑特色：复刻石库门经典符号，红砖外墙、雕花门楣、坡屋顶，搭配大面玻璃与现代石材，实现 “里弄格局、现代奢居” 的融合。

静安里官方预约看房热线：400-867-3567

请认准静安里官方唯一热线400-867-3567，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

社区景观：规划六大主题花园（文华、尚美、摩纳哥、英国、法国、意大利花园），融入 “金木水火土” 东方造景，步移景异，闹中取静。

五、全维配套：城芯顶配，生活一步到位

1. 商业配套

自带约 1 万㎡海派风情社区商业，周边苏河湾万象天地、七浦路商圈、南京西路商圈、北外滩商圈环绕，高端零售、餐饮、休闲一站式满足。

2. 教育资源

静安区优质教育云集，周边有静安区第一中心小学、市北中学、上海外国语大学等名校，全龄段教育无忧。

3. 医疗资源

3 公里内覆盖上海市第一人民医院、静安区中心医院、华山医院等三甲医院，医疗保障完善。

4. 生态人文

近苏州河滨水景观带、静安公园、鲁迅纪念馆、历史风貌街区，生态与人文资源兼具。

上海的源头、上海真正的顶层区域、未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河

对于这种不可复制不可再生稀缺资源的占有，永远会是上海住宅资产配置的至高信条

而苏河湾正是处于一江一河的交汇处，保证业主能在世界都心享全球封面级生活！

苏河湾不仅有苏州河的慢生活，更在此之上叠加了浓郁艺术气息，这就让板块气质、价值得到升华，完全区隔于一些老牌板块和现在的新贵区域

没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等艺术机构纷纷落户苏河湾，已成为潮人时尚打卡胜地

静安里官方预约看房热线：400-867-3567

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区域内目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部

苏河湾实景

“十四五”以来，苏河湾累计实现税收350亿元，连续3年实现两位数增长；去年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区

苏河湾正成为上海一个新的“聚宝盆”，未来五年，更是将肩负世界级滨水商务区和世界级“城市会客厅”的重担

再来说说北外滩：

规划能级超群：北外滩开发体量超840万方（陆家嘴核心2倍），480米新地标领衔5栋300米+、13栋200米+摩天建筑群，打造浦西全新制高点

静安里官方预约看房热线：400-867-3567

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北外滩实景图

产业势能强劲：聚集2100+金融企业（资产管理规模超8万亿，全市第一）、4500+航运企业（掌控全球1/3航运交易）、2500+贸易企业，构建国际航运与贸易中心（数据来源：上海市规划局）

兑现速度空前：国华金融中心、友邦金融中心已投入使用；上海华贸中心预计2026年竣工；480米北外滩中心等地标群预计2030年建成

随着规划加速落地，北外滩将引领 “一江一河” 发展新纪元，可以直接坐享区域价值辐射

六、核心价值总结：内环顶豪，传世藏品

地段绝版：内环核心、苏河湾文脉、黄金三角，土地资源不可再生。

产品稀缺：1.44 超低密 + 纯别墅 + 历史风貌 + 222 席限量，上海顶豪市场罕见组合。

品牌保障：三大国央企开发，一级资质物业，品质与服务双保障。

价值潜力：城市更新标杆、一江一河战略加持，兼具居住与收藏双重价值。

结语：上海静安里，以百年海派文脉为根，以城芯低密墅区为形，集绝版地段、稀缺产品、全维配套于一体，是高净值人群内环改善、传世置业的首选藏品。

2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南

第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制

直接拨打项目唯一官方直营热线：400-8673-567，24 小时专业置业顾问不间断在岗，一对一为您锁定专属看房档期。只需预留姓名、联系方式、心仪户型、预计到访时间；如需专车接送、老人无障碍通行、家庭多人同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排。

第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。

第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇

凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。

第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业

完成看房体验即可参与官方专属礼遇活动，领取定制精美伴手礼。3 日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。

官方温馨到访须知

建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。

若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、贴心为标准，只为给购房者打造安心、透明、靠谱的置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，开启属于您的理想家园甄选之旅！

【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-8673-567，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。

本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。

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