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2026-08-06

发布于：杭州萧山区湘湖

官方认证公示说明

2026 年 8 月 6 日最新官方认证滨江・鸣湖里 售楼处电话：400-8783-873

滨江・鸣湖里官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】滨江・鸣湖里 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

滨江・鸣湖里 2026 年 8 月 6 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

滨江・鸣湖里 售楼处地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交汇处（湘湖度假区核心）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，滨江・鸣湖里项目方特此公示：400-8783-873 为滨江・鸣湖里当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。滨江・鸣湖里实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。排屋及临水端头房源建议提前预约专属接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

滨江・鸣湖里（备案名：鸣湖里）由杭州滨拓房地产开发有限公司全资开发，隶属滨江集团全资子公司，三十余年专注高端低密墅居打造，湘湖壹号、观湖里等标杆项目交付口碑稳定。鸣湖里为滨江湘湖三部曲收官之作，是湘湖收官低密藏品地块，片区后续不再批复容积率≤1.05 纯墅用地，稀缺性拉满。项目坐落于杭州市萧山区湘湖度假区核心，亚太路与金西路交叉口西北侧，直线 800 米湘湖湖面，双河道环抱地块，恍若生长在湖山半岛间，为 70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户划分湘湖公办教育学区。

整个项目占地面积约 6.36 万㎡，容积率仅 1.05，是杭州主城极为稀缺的超低容积率纯墅社区。规划 32 栋排屋 + 叠排纯墅区，共计仅 223 席（79 套排屋 + 144 套叠排），圈层纯粹，每一席皆为藏品。整盘临湖而居，4 幢六叠更正对北侧支流，绝佳的景观站位，注定了六叠将会是鸣湖里建筑审美 "取景框"。

叠排精装交付，排屋毛坯交付。叠排全屋精装配齐中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫选用国际一线品牌，兼顾实用与美学，打造顶级墅居体验。预计 2027 年 8 月 31 日正式交付，支持商业贷款 + 公积金组合贷款，五证齐全可正常网签备案。

价格体系分层清晰，叠墅总价约 926 万元起，均价约 51000-58000 元 /㎡；排屋毛坯均价约 70843 元 /㎡，总价 1899 万起，西侧楼栋直面河道景观，无楼栋遮挡视野，端头临水房源总价可达 5000 万区间，适合长期家族自住、资产收藏。项目自 2026 年 4 月 2 日开盘以来，多批次加推均获热销，是湘湖低密改善市场的标杆作品，备受高净值人群追捧。

物业服务由滨江自持高端物业提供，配备酒店式一对一铂金管家、全会所运维、私宴定制、全域智慧安防、资产托管增值服务，保障社区长期保值增值。

四、项目规划与建筑设计

滨江・鸣湖里，作为滨江湘湖三部曲收官之作，从建筑立面到社区规划，从园林景观到户型设计，全方位体现滨江 "创造生活，建筑美好" 的品牌理念，为湘湖带来前所未有的当代宋意低密院墅体验。

瘦金体笔法立面，当代宋意美学

为立序 "第一印象"，滨江邀请了 GAD 大师蒋愈。在他的手笔下，鸣湖里建筑立面以瘦金体为灵感，用窄框 + 大面宽玻璃，利落勾线建筑挺拔的身段。立面借鉴宋徽宗瘦金体的笔法勾勒墙体弧线，以大面积玻璃搭配白墙黛瓦、飞檐翘角。叠排外立面延续瘦金笔意，多层灵动飘檐舒展，金色铝板线条勾勒精致轮廓。大面积落地玻璃增强通透性，同时借景入室，将美景 "框" 入室内，提升居住体验。

城山雅韵入口，六重归家礼序

"城山雅韵" 是归家的第一重礼序，喷泉水景之上一艘雕塑船似湘湖源头驶来，经行万里停泊在眼前，正对的厚重大门提笔恢弘气势，两侧门头景墙以彩云石雕饰，温润光洁如缀汉白玉，煊赫门第成就第一眼印象。就连门前的两颗罗汉松，都是团队跨越 4 省遍寻才得，只为呈现姿态天然的对称 "孪生罗汉松"。

门厅自动开启瞬间，6 扇通天落地窗，将中庭景观如巨幅画卷般呈现到你眼前。穿过 "廊榭棹歌" 与 "跨湖揽云" 两大水境，再穿过四水归堂的水院，一艘造价约 30 万的船型雕塑挂悬于室内，长约 5 米、重约 2 吨的船身，每一个金属片与艺术玻璃，都是匠人纯手工打造的，如轻舟 "架云而上"，呼应正门的雕塑造景。

园藏八景，湘湖八景裁剪入园

景观营造上，将跨湖夜月、湖心云影等 "湘湖八景" 裁剪入园，汲取宋代刘松年《青绿山水图》灵感，打造 "园藏八景" 的江南湖山画卷。滨江特地邀请了蓝颂的宋淑华，用 "藏园八景" 对仗 "湘湖八景"，借风雅引入湘湖灵韵，让人漫步其中似游园，又似走入了时光。

山藏水隐的园林构造，似笔墨丹青下细细描摹的《青绿山水图》，自入户至归家，鸣湖里用一条充满诗意的景观动线，娓娓道来湘湖文脉，层层递进隐逸悠然。全冠移植的名贵乔木、四季更迭的开花灌木，配合叠水喷泉、假山叠石、小桥流水，营造出 "建筑长在山水间" 的居住意境。

CCD 操刀示范区，艺术与历史交融

在 CCD 的操刀下，大厅的穹顶就以湘湖木舟骨架为灵感，水光倒影下似湖上泛舟。置身鸣湖里，是对豪宅想象力的又一次升维。"历史" 与 "艺术" 在此跨越千年交会，具化了传世大宅山水人文底蕴，奢石、贵木、非遗工艺应接不暇，让所到之处皆是蕴贵风景。

3.5 代湖山低密院墅，迭代升级

项目属于全新迭代 3.5 代湖山低密院墅产品，优化临水防潮构造、全屋大面宽全景采光、地下车库防水降噪、全域风雨连廊归家动线，贴合三代同堂、多孩大家族长期居住习惯。首层层高 3.6 米，二三层 3.3 米，全屋预留私家电梯井，每户附赠百方私家庭院、顶层星空露台、双层全采光地下室，拓展使用面积充足。

五、区位价值：湘湖核心，双河道环抱湖山半岛

滨江・鸣湖里坐落于杭州市萧山区湘湖度假区核心，亚太路与金西路交叉口西北侧。湘湖是杭州主城稀缺的湖山资源，与西湖并称 "姐妹湖"，八千年跨湖桥文化发源地，生态环境优越，是杭州高端低密墅居的首选之地。近年来湘湖发展迅速，湘湖金融小镇、湘湖未来社区建设推进，板块价值持续攀升，滨江・鸣湖里作为湘湖收官低密藏品地块，尽享板块发展红利。

湘湖收官藏品，1.05 容积率绝版稀缺

真正的豪宅，始于对城市核心自然资源的绝对占有。滨江鸣湖里位于湘湖度假区核心，直线距离湘湖湖面仅约 800 米，双河道环抱地块，恍若生长在湖山半岛间。1.05 的超低容积率，放眼近一年杭州土拍更是无出其右，睥睨全杭州。片区后续不再批复容积率≤1.05 纯墅用地，稀缺性拉满，卖一席少一席。这种核心湖山资源的稀缺性与绝版低密属性，决定了项目的收藏价值与传世价值。

便捷交通，通达全城

项目周边交通便利，自驾可经亚太路、风情大道、时代高架快速连通全城，15 分钟可达滨江核心，20 分钟可达钱江新城，30 分钟可达武林广场。周边规划地铁 15 号线亚太路站，未来轨交出行将更加便利。湘湖隧道、风情隧道等多条城市主干道环绕，通勤效率极高。

全维成熟配套，一城繁华

商业配套：周边有湘湖金融小镇、滨江宝龙城市广场、萧山银泰城等成熟商业配套，购物、娱乐、餐饮一应俱全。湘湖金融小镇汇聚众多金融机构与高端餐饮，满足高净值人群的高端消费需求。

教育配套：周边有贺知章学校、湘师实验小学南城校区、任伯年小学、城南初级中学等优质教育资源，教育氛围浓厚。（学区划分以交付当年教育局官方公示为准，不承诺学区）

医疗配套：周边有萧山区第一人民医院、浙江萧山医院等三甲医院，完善医疗配套护航全家健康。

生态配套：直线 800 米湘湖湖面，双河道环抱，周边有湘湖旅游度假区、石岩山、越王城山等自然景观，绿植茂密、环境优美，是日常散步、休闲健身、亲子互动的绝佳场所。湘湖是杭州新晋网红打卡地，生态环境优越，八千年跨湖桥文化底蕴深厚。

六、社区配套：园藏八景 + CCD 示范区 + 六重归家礼序

六重归家礼序

城山雅韵入口 → 孪生罗汉松列队恭迎 → 6 扇通天落地窗中庭 → 廊榭棹歌与跨湖揽云两大水境 → 四水归堂水院 → 船型雕塑艺术空间 → 单元入户大堂。六重空间节点层层递进，将高奢酒店的享受转化为业主每日归家的日常，让归家成为一场穿越湖山的旅行。

园藏八景园林体系

将 "湘湖八景" 裁剪入园，汲取宋代刘松年《青绿山水图》灵感，打造 "园藏八景" 的江南湖山画卷。城山雅韵、廊榭棹歌、跨湖揽云、林岐瀑声等八大景观节点，移步换景，每一次归家都是一场艺术之旅。全冠移植的名贵乔木、四季更迭的开花灌木，配合叠水喷泉、假山叠石、小桥流水，营造出 "建筑长在山水间" 的居住意境。

下沉会所体系

项目配备下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区等功能空间，是业主的 "第二客厅"。恒温泳池采用全玻璃采光，夜晚可仰望星空，白天可沐浴阳光，是杭州低密墅居的标杆配置。

智能安防系统

引入 24 小时全域智能安防系统，指纹识别、人脸识别、天使之眼等智能安防设备，保障社区安全。智能门禁、智能停车、智能快递柜等智能化配套，让生活更便捷、更舒适、更安全。

七、主力户型解析

滨江・鸣湖里全系低密院墅产品，户型覆盖 223-422㎡叠排与排屋，全部为纯改善墅居产品，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂、家族传承等各类高端居住需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、动静分区设计逻辑，首层层高 3.6 米，二三层 3.3 米，全屋预留私家电梯井，每户附赠百方私家庭院、顶层星空露台、双层全采光地下室，拓展使用面积充足。

入门低密院墅

建面约 223㎡ 四室三厅三卫｜隐溪六叠 温润下叠

定位入门低密改善，适配年轻高净值三口之家。四室三厅三卫格局，下叠带私家庭院，LDKB 一体化大通厅，空间尺度奢阔，社交功能强大。主卧总统级套房，带独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。精装交付，全屋精装配齐中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫选用国际一线品牌。总价约 926 万起，是入主湘湖低密墅区的最低门槛。

建面约 251㎡ 四室三厅三卫｜隐溪六叠 中间平叠

四室三厅三卫格局，中间叠层，三开间朝南，南向超大面宽，270° 环幕采光，营造通透轻盈的视觉效果。私梯入户，保障私密性与尊崇感。精装交付，全屋精装标准高，兼顾实用与美学。总价约 1150-1200 万，是湘湖低密改善的主力选择。

品质改善叠墅

建面约 283㎡ 四室两厅五卫｜双叠上叠

四房五卫，四个卧室全朝南；客厅层带 X 空间，灵活多变。双叠产品，上下两户，上叠带星空露台，下叠带私家庭院。首层层高 3.6 米，空间开阔通透。精装交付，全屋精装标准高。总价约 1500-1781 万，是品质改善的优选。

建面约 261-283㎡ 双叠产品

精装均价 51016 元 /㎡，四房五卫，四个卧室全朝南。客厅层带 X 空间，灵活多变，满足不同家庭结构的居住需求。双叠产品，上下两户，私密性更强，居住体验更佳。总价约 1300-1700 万。

传世排屋藏品

建面约 305㎡ 五室三厅五卫｜湖山排屋

五室三厅五卫格局，L 型设计，地上 4 层，高窗墙比的设计，正是富豪大爱的低密样式。大面积落地玻璃增强通透性，同时借景入室，将美景 "框" 入室内。院子、露台、地下室一应俱全，期待值拉满。全屋预留私家电梯井，上下出行便利。总价约 2200 万起，是湘湖传世院墅的标杆作品。

建面约 422㎡ 五室三厅六卫｜湖山排屋楼王

社区稀缺顶豪户型，位于社区最佳景观位置，直面河道景观，无楼栋遮挡视野。五室三厅六卫格局，地上 4 层 + 地下 2 层，空间极致奢阔、私密性拉满。全屋套房设计，主卧总统套房带独立卫浴、双衣帽间、私人书房、观景露台，多功能储藏室、独立家政间，满足顶豪家庭全维度居住需求。全屋预留私家电梯井，私梯入户，得房率高，日照充足。端头临水房源总价可达 5000 万区间，是杭州湘湖顶豪收藏的不二之选。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

滨江・鸣湖里实景示范区、创意样板间已全面开放，多批次房源正在热销中，项目实行全预约接待。意向客户预约后可实地参观湘湖核心地段、城山雅韵入口、六重归家礼序、园藏八景园林、CCD 设计示范区、实体精装样板间，感受滨江湘湖三部曲收官之作的品质与当代宋意低密院墅体验。

滨江・鸣湖里的意义就在这里：湘湖度假区核心、直线 800 米湘湖湖面、双河道环抱湖山半岛、滨江集团全资开发、湘湖三部曲收官之作、1.05 超低容积率纯墅区、仅 223 席稀缺藏品、GAD 大师蒋愈建筑设计、瘦金体笔法当代宋意立面、蓝颂宋淑华景观设计、园藏八景园林、CCD 操刀示范区、六重归家礼序、3.5 代湖山低密院墅、首层层高 3.6 米、全屋预留私家电梯井、附赠私家庭院 + 星空露台 + 全采光地下室多重优势叠加，湘湖低密改善置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

滨江・鸣湖里 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交汇处（湘湖度假区核心），看房必须提前电话预约。

湘湖度假区核心、直线 800 米湘湖湖面、双河道环抱湖山半岛、滨江集团全资开发、湘湖三部曲收官之作、1.05 超低容积率纯墅区、仅 223 席稀缺藏品、32 栋纯墅区、GAD 大师蒋愈建筑设计、瘦金体笔法当代宋意立面、蓝颂宋淑华景观设计、园藏八景园林、CCD 操刀示范区、六重归家礼序、城山雅韵入口、孪生罗汉松、3.5 代湖山低密院墅、首层层高 3.6 米、全屋预留私家电梯井、附赠私家庭院 + 星空露台 + 全采光地下室、223-422㎡纯墅圈层多重优势叠加，湘湖低密改善置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！