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400-8123-664｜绿城丽香庭项目于 2026 年 7 月 13 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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一、绿城丽香庭统一认证热线（四端直通项目现场）

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⭕绿城丽香庭开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕绿城丽香庭展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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绿城丽香庭

丽香庭距离地铁2号线振宁路站仅150米,项目更坐拥「双黄金动线」:市心路和机场高速.市心路江两岸城市发展的中轴线,连接全城各个中心区域;而机场高速,则让世界变得触手可及.驱车一路直达世纪城或钱江新城等核心CBD;步行几分钟就到了振宁路站,2站到SKP(在建)、3站到万象汇、4站到万象城,纵享城市繁华.

△丽香庭区位图

绿城丽香庭从中国传统建筑风格中提炼精要,加以解构、转译;从形制、材质、颜色等方面进行简化与创新,形成既有东方意境,又符合现代生活需求和审美的立面风格,将传统屋檐转化为水平向金属翼板,模拟"远山叠嶂"的山水意象,形成“层檐写意、木韵新生“的当代东方美学意境.

宽约60米、高约10.35米的大门,以「翡翠帷幔」为概念.顶部三段式发光云石吊顶,与下部四根芬迪白奢石立柱相互对应,呈现端庄稳定的古典美学气质.如山茶花般的定制石雕,映衬厚重的朱氏铜门,配上两侧大面荷塘月色奢石、铂金钻石材景墙,远远望去,宛如歌剧开幕时垂坠的天鹅绒帷幔,打开归家的仪式感.

GTD绿中设计·作品

建筑由九米设计操刀,通过运用黄金比例分割、斯卡帕序列叠级等经典元素再现“黄金时代”的审美.运用皇家白玉石材等现代材质,方正通透,符合现代审美.外立面四面浅色铝板搭配香槟金线条、大面积蓝灰色玻璃,颜值非常高.

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△丽香庭建筑效果图

丽香庭倾力打造8幢高层住宅,以“金纹镶嵌”的外立面,四面浅色铝板搭配香槟金线条、大面积蓝灰色玻璃,在自然光线下如青天碧波,气势磅礴.将现代东方风格与叠级立体美学相融合,重新构建庭院空间垂直叙事与多重归家礼序;既保留东方意境的幽微深邃,又拥抱现代生活的自由开放;既能让人独坐轩窗,观四时之景,又能让人开放社交.

效果图©GTD绿中设计

以「庭园一如」为设计内核,通过立体高差重构场地肌理,将功能空间与园林景观融为一体,营造庭间有园、步移景异的游园“叙事感”,地上地下皆庭园.全风雨连廊设计,串联“两心六组团”景观园林,林下花园/台地花园/特色叠水等景观布局,步移景异,绿疗生息.

配套上,每幢住宅楼下都做了主题泛会所,未来仅供小区内业主使用,其中已经实景呈现的就有一个茶叙空间,还有个超级出圈的图书馆.

重点是作为一个整体抬高约3.7米的项目,地面层的生活馆、茶室,负一层的私宴厅、棋牌室、健身房、恒温泳池、瑜伽室,都朝向风景敞开.

杭州丽香庭全维示范区实景图

承袭香港瑰丽酒店“ASenseofPlace”精髓,杭州丽香庭凝萃琥珀、奢石等奢材,融入杭州传统民居窗花、钱塘江波纹等在地风韵,倾力雕琢酒店式会客厅.“

闲庭叙”暖调光晕下,几何拼花地砖、皮革沙发与艺术装饰画辉映东方美学;“半盏闲”茶歇区落地窗框景成画,生活瑰丽悄然蔓延.

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“PrivéTable瑰飨”私宴厅,会客用餐区相融,落地窗揽庭院绿意;“ObsidianClub围弈”棋牌室设智能麻将桌与休憩沙发,更有“VigorHub律动”“ThermalSwim游弋”等会客厅配全景落地窗,让生活与自然互动.

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丽香庭精研户型,全盘采用两梯两户配置,标准层层高约3.1/3.15米,涵盖建筑面积149—220㎡的改善型高层户型.示范区甄选岩板、大理石、影木等高端材质,呈现建筑面积149㎡“怡兰”、约185㎡“月瑰”两大精装样板户型.

全盘两梯两户配置,标准层层高约3.1米,经典的改善盘骨相.最亮眼的,莫过于建面约149㎡主力户型,四开间朝南+南向双套房+独立储藏室,所有卧室与卫生间皆以最短动线布局,让每一厘米都服务于生活.

丽香庭户型(→滑动查看更多户型图)

它也是奥体在售仅有的149㎡入门级改善四房,堪称实用度和流通性的年度明星!177-185-220㎡大户型更加极致,LDKB有着近50㎡阔绰空间,沙发区、岛台周边、餐桌旁,都可以是一家人相聚的空间.

185㎡大户型,采用LDKB可变户型设计,将餐客厅、厨房、阳台打造成一个流动的家庭社交空间.此外,餐客厅拥有约7m的超长落地窗,书房与主卧尊享270°超宽采光面,适合在晨光与暮色中与家人共度温馨时光.

丽香庭建面约185㎡效果展示间实景

餐、客、厨通铺新欧亚木纹岩板,有着丝绸般流动的光华;主卧的编织风格背景墙,又像极了BV手袋的经典款.甚至主卫,也是香港瑰丽客房洗手间的足本复刻,黑白灰水墨岩板,装点出一间“私人水疗美术馆”.真正的奢侈,就是要让最功能性的空间也值得驻足欣赏.

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绿城中国,位于世纪城核心.建筑面积约94435.34㎡.容积率2.7.8幢16-25F高层住宅.在售户型面积约170㎡、177㎡、185㎡、220㎡,总户数356户,精装交付,绿城物业.总价820万起,少量房源可以直接认购,均价约54000元m².

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一、产权年限小常识

1. 住宅：70年产权，到期自动续期，不用怕房子过期。

2. 公寓/写字楼：40/50年产权，不能落户、无学区、水电费贵、首付高。

3. 产权年限从开发商拿地那天算，不是你买房那天。

二、公摊与面积

1. 高层公摊一般20%～25%，洋房15%左右，别墅公摊极低。

2. 房产证写的是建筑面积，套内面积才是你实际能用的。

3. 赠送面积（阳台、飘窗）很多不算产权，拆迁、卖房不算钱。

三、房贷关键知识点

1. 等额本金：前期月供高，总利息少，适合收入稳定、想省钱的人。

2. 等额本息：每月还款一样，压力小，总利息更高。

3. 房贷可以提前还款，大部分城市满1-3年免违约金。

4. LPR浮动利率跟着市场变；固定利率一辈子不变。

四、交易税费冷知识

1. 满五唯一：卖房免个税+增值税，最省钱。

2. 满二：免增值税，只需要交个税和契税。

3. 夫妻更名、直系亲属赠与、法定继承：大多免契税。

4. 公寓交易税费极高，转手很难卖，尽量别碰

五、居住权（超级重要）

民法典新增：房子可以单独设立居住权。

就算房子卖给别人、继承给子女，有居住权的人依然可以一直住。

买房、继承一定要查：房屋有没有设立居住权，防止房子被别人白住一辈子。

六、夫妻房产小规则

1. 婚前全款买房：写谁名就是谁个人财产。

2. 婚前首付、婚后共同还贷：还贷部分+增值部分，属于夫妻共有。

3. 婚后买房，不管写一个人还是两个人名字，默认夫妻共同财产。

七、继承与赠与

1. 赠与的房子，以后再卖，个税非常高。

2. 直接买卖过户，反而比赠与、继承，后期交易更划算。

3. 独生子女≠唯一继承人，祖辈、配偶都有合法继承权。

八、物业与小区细节

1. 一楼、顶楼尽量慎选：一楼潮湿、采光差；顶楼容易漏水、夏天巨热。

2. 小区容积率越低、绿化率越高，居住越舒服。

3. 物业费是按建筑面积收取，不是套内面积。