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贝涟C1

奉贤新城地铁口400米

贝好家上海1号作品

「贝涟C1」

建面约97-139㎡3/4房热销中

总价约346万起

贝好家,贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台,宗旨是以C2M为核心理念,与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务,推动房屋供给侧升级.截止到2025年7月,贝好家已在北京、上海、成都、杭州等重点城市落地14个项目

项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念,贝涟C1将建筑融入城市风景线,打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象,成就一眼惊艳的建筑美学

街角绿化:三株“贝之花”,自绿境中昂扬

礼序归家:约176米门庭,尽显归家尊崇

空中绿廊:立体景观连廊,城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚

贝好家上海1号作品,秉持C2M理念,重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准

景观满足人对自然的向往

以自然生态理念,让流水相随、花木可亲,在四季变化中,享受被自然景观包裹的松弛生活

自然生态:舍弃人工雕琢的刻意修剪,平衡生态与功能的空间美学

立体渗透:从景观车库、景观架空层,为自然流淌与生长留足空间

海螺营地:链接架空层内外,自然的游乐场

屋顶菜园:城市田园梦,人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶)

空间提升每寸空间的价值

基于“功能改善>面积改善”的理念,精研每寸空间,更大化提升空间使用率

满载收纳:全空间收纳模块,让每个空间都装下更多可能

可变户型:以全户型全周期可变满足长期居住需求,与家庭共生长

智能支撑慵懒惬意的生活

人的舒适体验,来自于眼耳鼻舌身意各个感官.我们联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商,共同打造了面向未来的六感智能系统,极致提升智能居住体验

智慧互联

使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘,实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接,进行全屋智能调动

智能场景

为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案,让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

「贝涟C1」

建面约97-139㎡3/4房热销中

总价约346万起

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

《上海市城市总体规划﹙2017-2035年﹚》中,奉贤被定位为“上海南部中心城市”.以东方美谷和数字江海国际化产业园区,打造全国领先的产业集群,规划建设有约2.53平方公里“上海之鱼”、约32公里“十字水街”岸线、全长约50公里田字绿廊,形成“国家生态园林城区”

贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处,拥享城市精粹资源,构筑生活烫金版图

交通配套

轨交网络:5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段(规划中)、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

畅达路网

金海公路-虹梅南路隧道,直达中环、徐家汇

南奉公路-浦星公路/林海公路,链接浦东

沪金高速-嘉闵高架,直达虹桥商务区

商业配套

家门口|一路之隔即达约14万方奉贤天街

近场域|约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

教育资源

奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(期房不承诺学区,以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

医疗资源

新华医院奉贤院区(三甲综合)、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤中心医院、奉贤区中医医院

生态文旅

上海之鱼|总规划面积约253公顷,由迪拜棕榈岛设计师担纲设计

九棵树(上海)未来艺术中心|法国建筑大师作品,以“森林剧院”获誉鲁班奖

海之花活动中心|约9.4万平米,获上海白玉兰优质建设奖

“贝”的意象被巧妙解构

Theimageryof"Bai"isskillfullydeconstructed

不是坚硬的壳体,而是包容温暖的居所.

圆润的轮廓消弭了建筑的冰冷,

暖色调的运用让归家的每一步都充满期待.

以贝壳的纹理和图形,融入进标识设计当中,

贝壳象征着,美好、自由.

一房一价表

上海奉贤贝涟C1售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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房产冷门小知识,实用、避坑、普通人必懂的

一、产权年限小常识

1.住宅:70年产权,到期自动续期,不用怕房子过期.

2.公寓/写字楼:40/50年产权,不能落户、无学区、水电费贵、首付高.

3.产权年限从开发商拿地那天算,不是你买房那天.

二、公摊与面积

1.高层公摊一般20%～25%,洋房15%左右,别墅公摊极低.

2.房产证写的是建筑面积,套内面积才是你实际能用的.

3.赠送面积(阳台、飘窗)很多不算产权,拆迁、卖房不算钱.

三、房贷关键知识点

1.等额本金:前期月供高,总利息少,适合收入稳定、想省钱的人.

2.等额本息:每月还款一样,压力小,总利息更高.

3.房贷可以提前还款,大部分城市满1-3年免违约金.

4.LPR浮动利率跟着市场变;固定利率一辈子不变.

四、交易税费冷知识

1.满五唯一:卖房免个税+增值税,最省钱.

2.满二:免增值税,只需要交个税和契税.

3.夫妻更名、直系亲属赠与、法定继承:大多免契税.

4.公寓交易税费极高,转手很难卖,尽量别碰.

五、居住权(超级重要)

民法典新增:房子可以单独设立居住权.

就算房子卖给别人、继承给子女,有居住权的人依然可以一直住.

买房、继承一定要查:房屋有没有设立居住权,防止房子被别人白住一辈子.

六、夫妻房产小规则

1.婚前全款买房:写谁名就是谁个人财产.

2.婚前首付、婚后共同还贷:还贷部分+增值部分,属于夫妻共有.

3.婚后买房,不管写一个人还是两个人名字,默认夫妻共同财产.

七、继承与赠与

1.赠与的房子,以后再卖,个税非常高.

2.直接买卖过户,反而比赠与、继承,后期交易更划算.

3.独生子女≠唯一继承人,祖辈、配偶都有合法继承权.

八、物业与小区细节

1.一楼、顶楼尽量慎选:一楼潮湿、采光差;顶楼容易漏水、夏天巨热.

2.小区容积率越低、绿化率越高,居住越舒服.

3.物业费是按建筑面积收取,不是套内面积.

九、拆迁小常识

1.有房产证>无证件,合法产权拆迁补偿最高.