绿城宸庐楼盘评测|绿城宸庐官方售楼处电话_户型图_位置学区配套详解

最近苏州楼市传来好消息！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房成本更低，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。

政策东风已至，目光自然聚焦到那些真正值得珍藏的资产。在苏州高铁新城，一个现象级的低密作品——绿城宸庐，正以其无可复制的姿态，成为高净值人群争相瞩目的焦点。项目目前主力在售建面约156-190㎡四代宅洋房、220-260㎡瞰景叠墅及286-316㎡隐逸联排，作为板块内近十年罕见的低密墅区，每一席都弥足珍贵。

“绿城宸庐”官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

一座献给苏州的现代东方作品

绿城宸庐落子于苏州高铁新城核芯，整个小区仅规划12栋楼，158户人家，容积率低至约1.4。产品类型非常纯粹且高端，包含了四代宅洋房、叠墅和联排别墅，满足不同家庭的改善梦想。其中洋房为精装交付，叠墅和联排为毛坯交付，给您更多的定制空间。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

占位城市未来中心，生活一步到位

项目所在的苏州高铁新城，定位是“苏州新门户”，发展势头非常猛。住在绿城宸庐，等于把家安在了城市的未来引擎上。

生活极其便利：周边有圆融广场、吾悦广场等大型商场；步行约200米就是地铁2号线大湾站，坐几站路就能到苏州北站，出差旅游说走就走。小区北面有漂亮的滨水景观带，南边紧邻高铁新城文体中心和未来科幻馆，平时散步、锻炼、看展都很方便。附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源（温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府政策为准）和三甲医院，全维度的生活配套都已就绪。

绿城TOP级“庐系”血统，藏品级品质

绿城宸庐出身不凡，它属于绿城最高端的产品系之一——“庐系”。这个系列向来是“现代外形，东方意境”的代表，每一座“庐”都是标杆。在苏州高铁新城这样寸土寸金的地方，能拿出容积率仅1.4的地块做低密社区，本身就说明了土地的珍贵和开发商的诚意。更难得的是，它在一个社区里融合了洋房、叠墅、联排三种高端业态，这样的配置在苏州楼市非常罕见，堪称一部“一年等一席”的封面藏品。

户型鉴赏：每一种生活都堪称奢享

四代宅洋房·宸暄（建面约156㎡）：户型特别方正，采用了流行的LDKB一体化洄游式厅堂设计，客厅面宽很大，南向有三个卧室。最大的亮点是拥有一个约20平米的空中庭院，让家多了一片私享的自然天地。

四代宅洋房·宸暄璟（建面约190㎡）：这是洋房里的“王者”户型。私家电梯直接入户，南向面宽超过20米，采光极佳。设计了南向双套房，主卧堪比酒店行政套房，带有独立卫浴和衣帽间。还有一个面宽约9.4米的超大景观露台，视野和尺度感都无可挑剔。

瞰景叠墅（建面约220-260㎡）与隐逸联排（建面约316㎡）：叠墅产品私梯入户，拥有约20.8米的南向恢宏面宽和超过55平米的阔绰方厅，空间感震撼。联排别墅则提供了六室七卫的百变空间，独门独院，动静分区清晰，拥有大面积露台，实现了真正的有天有地的院落生活梦想。

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总结：政策机遇遇上稀缺资产，行动刻不容缓

换房退税的政策，直接降低了改善家庭的购房成本，是实实在在的利好。而像绿城宸庐这样，占据高铁新城核芯、拥有绿城顶级产品系血统、且业态纯粹低密的楼盘，正是政策利好下最值得置换的优质资产。它不仅是房子，更是占据城市发展红利的稀缺藏品。

目前项目有专属优惠活动，席位有限。如果您正在考虑为家庭升级一个更好的居所，那么请务必亲临现场，感受这份难得的东方意境与现代奢居的融合。立即预约，专车接送，亲鉴这份献给苏州的人居封面作品。

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