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项目介绍:

开发商:上市企业--广运集团--广奕置业

项目占地:7092.3㎡

建筑面积:51158㎡

地上建筑面积约为38119㎡,地下室建筑面积约为13039㎡,其中地下室一层、二层为整体,局部有地下三层.

产品类型:南楼独立酒店式商务公馆,北楼及一二层为开发商自持商业及星级酒店

面积:50-64㎡

交付标准:毛坯

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建筑:法式建筑精粹,老虎窗,玻璃穹顶,全石材干挂,成本远超玻璃幕墙,共享超大中庭空间

自持商业:自持1.4万㎡商业配套

层高:3.3m

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电梯配比:4部客梯,1部货梯

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交通配套:

轻轨:地图4号线300m距离/地铁2号线1000m距离/规划中的7号线200m距离

公交:门口有62路、522路、94路、628路、5002路公交线路

环线:距离吴中快速路红庄出口1公里,友新高架2.5公里

高速:距苏嘉杭高速吴中出口3公里

商业配套:

苏州广奕天之星售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）吴中龙湖天街(1100米直线距离)、吴中万达广场、海星商业广场、吴中商城、丽丰中心、永旺梦乐城、SM生活广场、大宁生活广场、大润发超市、华润万家

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医疗配套:

吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院

学校配套:

紧邻项目东面规划的中小学,即将开建,1公里范围内,长桥中学,碧波中学

户型分析:

每层为19户,朝南12户,朝北7户

50㎡-57㎡为主力户型

19户型样板间户型图及装修效果图(64㎡面积也可做两房)

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苏州 【广奕天之星】

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苹果这次玩真的了！ iPhone 17 Pro系列彻底告别钛金属，改用铝金属中框+玻璃拼接后盖，机身减重但厚度增加，信号和维修成本却成新痛点。 这一刀切下去，果粉们炸锅了——高端机用回标准版同款铝框，是省钱还是环保？ 实测厚度飙到8.7毫米，握感大不同。

具体来看，iPhone 17 Pro的整个后盖设计大变样。中框和摄像头模组盖板全换成铝金属，只有中间一块是玻璃，形成“三明治”结构。这种拼接可不是为了好看——铝金属散热更快，能压住高性能芯片的发热，玻璃部分则保住无线充电功能。铝材比钛金属轻不少，Pro Max重量能减下来，但代价是机身厚了0.5毫米，达到8.725毫米，创下iPhone 4S以来最厚纪录。

材质降级背后有苹果的算盘。 钛金属成本太高，铝框能省下一大笔钱，还符合苹果的环保目标——铝的碳足迹更低，回收率高达90%。不过，金属面积大增埋下隐患。天线信号可能更差，尤其搭配外挂的高通X71M基带，苹果信号弱的毛病恐怕雪上加霜。 维修也更烧钱，后盖一碎就得连铝框带玻璃全换，费用远超现在的1298元。

手感质感也打了折扣。 铝金属摸着不如钛金属高级，Pro系列首次用上和标准版同档的材料，老用户直呼“反向升级”。 但苹果在别处堆了猛料：背板玻璃升级到新一代超瓷晶，抗摔性比前代强4倍，硬度提升50%，日常摔机更扛造。 屏幕还加了防反射涂层，阳光下不反光，裸机党不用再贴膜。

性能没得说，A19 Pro芯片用上台积电3nm工艺，速度快还省电。 Pro系列首次上12GB大内存，多任务不卡顿，自研Wi-Fi 7芯片网速更快。 散热也跟上安卓旗舰脚步，加了真空腔均热板，打游戏不发烫。

前置镜头全系调到2400万像素，自拍和视频通话更清晰。 后置长焦从1200万像素暴涨到4800万，拍远景细节拉满，主摄和超广角还是4800万像素，但算法优化让夜拍强了25%。 模组设计改成横向圆角矩形，三颗镜头三角排列，放桌上终于不晃了。

电池续航是惊喜。Pro Max塞进5000mAh大电池，续航猛增，但厚度增加就是为它腾空间。 新机还支持双景录像——前后摄像头同时开拍，博主拍vlog更方便。不过，8K视频录制可能首秀，画质直逼专业摄像机。

产品线也洗牌了。 Plus机型被砍掉，新增超薄款iPhone 17 Air，厚度仅5.5毫米，标准版则升级120Hz高刷屏，全系价格可能突破6000元门槛。