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上海虹桥润璟售楼处：新房优惠预约热线400-8228-664，详情咨询开发商。位于虹桥新区，建筑面积约198平、3房2卫、建面约92平、3房2卫纯洋房。项目将推建面约198平、3房2卫以及建面约92平、3房2卫纯洋房产品。

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虹桥主城区“正C位”打造

将推出建面约198㎡4房3卫

以及建面约92㎡3房2卫纯洋房产品

虹桥润璟

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项目信息

4月20日，华润置地以总价301520万元竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块，楼板价39769元/㎡，房地联动价69500元/㎡！

地块详情：华润置地带着高诚意做产品打造虹桥主城区新一代标杆

华润置地向来不做一般产品，只出品“超预期”的封面作品！

上海虹桥润璟售楼处电话：400-8228-664【预约热线】，华润置地立足购房者居住体验，把更多的精力放在品质研磨上，极力营造高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式！这样的房子在下行市场更坚挺，在上行市场领风骚！

约1.2容积率已笑傲大虹桥！更有双水岸+公园，环境赢麻了 ！

大虹桥近年新盘容积率普遍2-2.5，清一色高层住宅。而虹桥润璟容积率只有约1.2，这一容积率在大虹桥很难再有了，近三年来值此一块。

项目从土地天赋开始，价值就区隔了大虹桥其它新盘！

低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次，或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程。

难能可贵的是，项目的具体落位，更是平衡繁华与宁静的“隐奢”。

项目处在小涞港和小涞浪双水岸交汇处，周边还规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的水系、绿意萦绕的生活体验！

若把视角拉远，项目更是完美镶嵌在周边环境中，这一带本就是西虹桥别墅区，虹桥润璟一面是璀璨恢弘，一面是宁静与舒适。

我一直在说单一堆砌配置的豪华其实不难，难的是大隐隐于市，于城市之心，享一隅宁静。在虹桥润璟，它超脱了物质层面，给高净值人群带来更多自然、隐逸的精神享受。约1.2容积率不做高低配，而是打造6-7F纯洋房社区！

面对约1.2容积率，一般开发商都会向利润妥协，选择高低配，缺点显而易见：高层占地空间被挤压，同一个社区不同户型享不同“待遇”。

但在虹桥润璟不会，华润置地选择打造纯洋房社区，就是为了让户户皆有景、视野plus，关键在于洋房居住体验感秒杀高层：

①.更低的楼层+更宽的楼间距，采光更优异，即使一二楼都阳光满溢；

②.垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少，同时不同楼栋间视野干扰也少；

③.洋房得房率高，据悉虹桥润景得房率高达约80%，比市面常规户型高约5%；

④.还有一点，是洋房的“亲地性”，站在五楼、六楼的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

可以看到华润置地是带着高诚意态度打造产品的，不去随波逐流，它深知好的社区不是复制，而是高级定制！四重归家礼序，奢华之余更将缦式生活融入场景，归家即度假！

窗外的世界，精彩纷呈，楼下的世界，则是出乎意外的静谧。

在这里，不用偷时间，一切变得宁静、放松、愉悦。这不禁让人想起全球知名的度假酒店——安缦酒店的奢居体验。

安缦（Aman）取自梵语“宁静、和平”之意，其设计理念于细微之处将“宁静、平和、私谧”理念贯彻。

全球38家安缦，皆藏身在小岛里、公园内、山谷间，踏入其中，如同经历一场遗世独立的清修。

而虹桥润璟所营造的，正是一种兼具美学感、体验感的东方美学隐奢度假场景，为居者寻得真正属于内心的平静感。踏入社区，极富美学造诣的大堂入口，勾勒隐逸自然人生，归家即度假的既视感，涤荡奔波与忙碌的身心。

沿着意境叠水水幕、四季开阔园景、自在架空天地等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。值得一提，社区还点缀业主客厅、健身空间、冥想会所等兼具功能性和交互性的缦式生活场景，为城市精英人群，提供了商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动的交流平台。

整体上看虹桥润璟构筑了 “两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系，并把安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵注入到了场景中，与其说它是住宅产品，不如说是人与自然的建筑艺术品。

正如那句话：“高阶园林，不只是简单铺排、打造空间，而是营造生活方式，满足精神享受。”所以“高级定制”一词，在虹桥润璟贯穿始终！

除了纯洋房、园林的高定之外，项目还有高定款的与周边自然河流、生态绿景无界相容的约760㎡社区商业，填补了周边社商的空白。更还有高定款更美、更具辨识度的立面。

虹桥润璟

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项目以高颜值铝板、溯源海派洋房的弧形阳台形制、大幅通透玻璃，呈现出现代摩登的建筑立面，并辅以香槟色线条，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。

尤其是阳台的弧形流线，极具艺术张力，在大虹桥一众“普通脸”中，显得更高级，昭示性极强！一个项目能否称得上标杆，面积段是硬指标，直接决定了产品定位。而面积越大往往价值也就更高，这背后的价值支撑是其独具的稀缺性！物以稀为贵，稀缺性助力终极改善户型更好穿越牛熊周期变化，成为真正的资产“压舱石”！

建面约198㎡户型4房2厅3卫 格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！

比如，你可以在南向双套房的基础上灵活改造为“三套房”，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地。

7米×9.5米宽厅

将近70㎡的宽厅，这简直是IMAX级的巨幕尺度！别说二胎共同玩耍，开10人的PARTY都不再话下。当然，你也可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。

从格局看，这个户型大而得当，几乎没有浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。

首先，被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。超大客厅，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。

第三，主卧空间带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

项目还有建面约92㎡3房2卫。据统计，上海近三年的洋房约85%以上都是140㎡+面积。换句话说，买建面约92㎡户型的小伙伴，几乎没有机会享受洋房的居住体验。

而这一次虹桥润璟向购房者抛出了罕见橄榄枝，可凭大虹桥高层的价格进阶高级的洋房体验。

另外，纵观虹桥主城区去年火爆的楼盘，建面约92㎡几乎都有连廊，影响采光、隐私性。而虹桥润璟全系无连廊，在飞机户型设计下能做到真正南北通透，采光和隐私性俱佳！

同时得益于高得房率，该户型不仅做到3房2卫（同面积户型普遍只有1卫），其南向面宽、客餐厅尺度感也颇强，与100平高层相当！北侧房间空间也足够舒适，可做书房，亦可当主卧，不像现在一些主流户型北房间太局促只能做“2+1”。

此外，还有不少贴心设计：

U型厨房台面，在操作空间充足的情况下还预留了双开门冰箱的位置；

次卫干湿分离，免去早高峰全家如厕烦恼；

全卧飘窗、主卧套房也是标配！

这样的户型于小家庭足够一步到位，居住N年不用换房！

虹桥润璟

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板块信息

项目位于虹桥主城区正国展的TOP级地段！直面百万方级总部办公经济！

未来这里将聚集海量高精尖人才，他们势必需要与之身份、收入匹配的优质改善住宅。那虹桥润璟近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品调性，成为高收入人群改善置业的优选！

虹桥润璟相比大虹桥其它新盘，与闵行高能级板块连接更紧密。

项目东北方向有虹桥商务区，可经2号线一站即达，虹桥机场+虹桥火车站更可便捷连接国内外。

项目东南方向可通过沪青平公路、七莘路、外环快速衔接闵行七宝、古美、龙柏、金汇等板块，这些区域发展成熟，购买力强劲，但新房稀缺！那他们终极改善需求势必向外释放，在地缘上就更容易倾向虹桥主城区。

而虹桥润璟作为虹桥主城区更近闵行，产品定位更高的新房，更易承接，也更会得到闵行高净值人群青睐。

换句话说，虹桥润璟背后既有西虹桥总部办公，又叠加闵行巨量需求，现在以及将来势能都很澎湃！

醇熟配套在侧

值得一提的是，项目周边未来会打造一个约8000㎡的绿地公园，为居民提供一个健康、舒适的生活环境。项目周边的商业显得别具一格，不同于其他项目周围的生鲜超市，在久事西郊花园的旁边，开业的都是进口食品商店，这也正符合了周边高端住宅的调性。此外，蟠龙古镇已于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。

更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育资源上，项目本身52-26地块规划有幼儿园，距离16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约3km，除此之外周围聚集着美、德、法等国际学校（针对外籍人士）。

交通方面：轨道交通2号线徐泾东站距离项目直线距离约1.5公里，在大虹桥上班的宝子非常方便，未来周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，畅达全城指日可待。自驾的话，项目北面有崧泽高架路，南面有沪青平公路，半小时之内就可快速抵达普陀，长宁等多个核心地带，所以在普陀或是长宁上班的宝子买在这里，也完全不用担心通勤问题。

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