这是项目取证的第五批次房源；本批次房源的备案单价区间在23510.51-28111.53元/平；本批次房源的建筑面积段在128.8-132.97平；其商业地块规划也已经出炉，拟建4栋住宅，其中，1#为酒店；2…
新房取证
高新区太湖科学城板块的中建观澜雅境最新一批次房源取证了！
中建观澜雅境售楼处电话：18662309054
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66套住宅房源，全装修交付
整体备案均价 26808元/平
备案总价区间在 313-374万元
建筑面积段 128.8-132.97平
1，这是项目取证的第五批次房源；
2，本批次房源的备案单价区间在23510.51-28111.53元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为26808元/平；
3，本批次房源的产品为小高层，全装修交付，层高3米；
4，本批次房源备案的房屋套型均为4房2厅2卫；
5，本批次房源的建筑面积段在128.8-132.97平；
中建观澜雅境，即苏地2021-WG-78号地块，位于高新区通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西，是2021年11月25日，中建东孚以底价272300万元竞得，成交楼面价8708元/平。
苏地2021-WG-78号地块项目，为商住混合用地，由3宗地块组成，其中1宗住宅用地、1宗商服用地以及1宗地下空间。
其住宅用地，占地面积108042.7平，位于普陀山路北、龙塘港路东；其商服用地占地面积38642.7平，位于普陀山路南、龙塘港路西，呈现对角。
来看其住宅部分。住宅部分，占建筑面积31.58万方，计容建筑面积21.59万方，容积率2.0，住宅总户数为1554户。
根据规划，拟建28栋16-17F住宅，其中，2栋16F小高层，26栋17F小高层。
再看一下项目的周边界面。说实话，目前的现状是已有好的规划，也正在逐步落实，不过现在看起来也还是较为一般的，所以需要用长远的发展眼光来看。
从位置上来看，中建东孚观澜雅境项目位于太湖科学城板块，算是这两年的新兴板块之一了。
具体到板块内部来看，项目算是在板块的西部片区，距离板块目前主力在售的楼盘扎堆处有点距离。
从周边来看，项目北面是河流，东面规划了幼儿园和宅地，西面也是规划为宅地，南面是自带的商业用地，和规划的科创用地！
从项目自身来看，其自带商业地块，项目其商业部分将建设冰雪世界、服务型公寓、酒店，尤其这冰雪世界，还是真的挺不同的。
其商业地块规划也已经出炉，拟建4栋住宅，其中，1#为酒店；2#、3#为公寓；4#为冰雪世界以及商业；
中建观澜雅境售楼处电话：18662309054
