年底爆发!四大热盘集中取证,刚需到顶豪全适配
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上周，苏州新房市场迎来供应高峰，园区双湖板块顶豪、高铁新城改善盘同步发力，绿城凤起潮鸣、晋墅二期、绿城宸庐、熙辰上院四大项目密集取证，覆盖 121-672㎡全户型区间，总价跨度 667 万 - 5234 万元，满足不同购房群体需求。以下是各项目核心信息全解析：
一、园区顶豪梯队：绿城凤起潮鸣 + 晋墅二期，刷新双湖居住标杆
作为园区湖西核心的标杆豪宅，绿城凤起潮鸣时隔一个月再度取证，此次推出的房源涵盖稀缺合院与景观洋房，堪称塔尖人群的置业优选。
取证楼栋：1、6、18、19、30、51 幢（共 6 栋）
产品类型：全装修洋房、毛坯合院
面积区间：148.34-672.48㎡，主力户型 159-233㎡洋房、366-676㎡合院（含地下）
套型设计：3 房 2 厅 4 卫、4 房 2 厅 2 卫、4 房 2 厅 4 卫等多元布局
价格详情：备案均价 60003 元 /㎡，单价 44452.68-75851.57 元 /㎡，总价 667-5221 万元
咨询热线：18662309054
区位优势：择址园区湖西核心，北望湖西 CBD，东揽金鸡湖与独墅湖双湖景观，周边九龙仓国宾 1 号、融创苏州桃花源等豪宅聚集，圈层纯粹。
交通配套：距轨交 5 号线 + 7 号线换乘站黄天荡站近，金鸡湖隧道、东环快速路直达全城，30 分钟可达苏南国际机场。
产品实力：绿城精工打造，洋房 270° 环幕设计 + 14 米南向面宽，合院私密性拉满；精装标配德国柏丽厨房、瑞士劳芬卫浴，园林由日本植弥加藤造园团队操刀。
星合控股与建屋联合开发的晋墅二期重磅取证，作为双湖板块罕见的低密墅区，此次推出洋房 + 联排产品，均价突破 9 万 /㎡，成顶豪市场焦点。
取证楼栋：洋房 22#、联排 20/26/28/32 号楼（共 5 栋）
产品类型：全装修洋房、毛坯联排别墅
面积区间：226.84-516.61㎡，主力 230㎡洋房、415-525㎡联排
套型设计：3 房 2 厅 3 卫、3 房 2 厅 6 卫、4 房 2 厅 3 卫
价格详情：备案均价 91699 元 /㎡，单价 53293.86-105413.55 元 /㎡，总价 2058-5234 万元
稀缺属性：容积率仅 1.02，规划 23 幢联排 + 12 幢 7F 洋房，是双湖板块近年难得的纯低密社区。
高端配置：洋房装修标准不低于 5000 元 /㎡，联排标配厨电 10 件套；7000㎡高端会所，涵盖健身、社交等多元功能。
土拍背景：2024 年 9 月星合以 51.98 亿竞得，楼面价 58000 元 /㎡，刷新板块地价纪录，品质保障十足。
二、高铁新城改善梯队：绿城宸庐 + 熙辰上院，349 万起享精装生活
绿城宸庐作为高铁新城首个纯低密墅区，首张预售证正式落地，涵盖联排、叠加、四代宅洋房，刷新板块价格天花板的同时，填补高端改善空白。
取证楼栋：3#、6#、8#、13#（2 幢联排 + 1 幢叠加 + 1 幢四代宅洋房）
产品类型：联排别墅、叠加别墅、全装修洋房
面积区间：137.12-332㎡
价格详情：备案均价 36046.67 元 /㎡，单价 31300.88-47445.11 元 /㎡，总价 429.51-1568.02 万元
咨询热线：18662309054
板块稀缺：高铁新城首个别墅项目，容积率低至 1.5，主打 “城市低密生活”，适配改善家庭对空间与私密性的需求。
产品创新：四代宅洋房自带空中庭院，联排与叠加产品预留阔绰改造空间，满足多元居住场景。
潜力区位：紧邻高铁新城核心商圈，距苏州北站 2 公里内，周边苏州国际会展中心等配套落地，未来价值可期。
中建方程开发的熙辰上院第七批次取证，聚焦高铁新城刚改需求，全装修洋房 + 高性价比，成为 300-500 万级预算的热门选择。
取证楼栋：17#、25#（共 2 栋）
产品类型：全装修洋房
面积区间：121.86-143.87㎡，主力 4 房 2 厅 2 卫户型
价格详情：备案均价 31907 元 /㎡，单价 29667.5-33830.56 元 /㎡，总价 364-487 万元
央企保障：中建方程开发 + 中海物业加持，2026 年 6 月交付，施工进度透明，购房更安心。
生态优势：位于环秀湖西岸，部分楼栋直面湖景，45% 绿化率 + 低容积率 1.5，居住舒适度高。
实用户型：123-143㎡四房设计，全装修交付（装修标准 3000 元 /㎡），满足多人口家庭居住需求，性价比突出。
预算匹配：
667 万 +：绿城凤起潮鸣（湖西顶豪，双湖资源 + 绿城品质）
2058 万 +：晋墅二期（双湖纯墅区，稀缺低密属性）
429 万 - 1568 万：绿城宸庐（高铁新城高端改善，墅类产品首选）
364 万 - 487 万：熙辰上院（高铁新城刚改标杆，央企精装 + 高性价比）
注意事项：
顶豪项目（绿城凤起潮鸣、晋墅二期）需提前预约看房，部分稀缺户型可能面临抢购；
高铁新城板块配套仍在完善中，购房者需结合自身通勤需求理性选择；
所有项目均支持 “一房一价” 查询，拒绝套路，获取更多资料。
咨询热线：18662309054
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