保利栖月雅园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎保利栖月雅园规划公示后进度很快，预计5月份开盘。该项目位于苏州市相城区张庄工业园东路，参考均价22000元/m²，有101-126m²的在售住宅，建面3/4居，结构为小高层，部分房源总价在240-321万元/套。
保利栖月雅园规划公示后进度很快，5月份就能开盘。
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【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-位于苏州市相城区张庄工业园东路。该小区参考均价为22000元/m²，在售住宅的建面为101-126m²，户型为3/4居，结构为小高层。部分在售房源的总价为240-321万元/套。
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-交通方面，小区出门就是广济北路，距离地铁4号线500米左右，同时附近还有多个公交站台，距离高铁火车站也较近，周边交通比较方便。
医疗条件方面，我没有找到该小区附近医院的相关信息。
小区环境方面，绿化率为40%，车位配比1:1.4。
配套设施方面，小区内设有地下停车场，实行人车分流。
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苏州相城保利栖月雅园售楼处地址： 400-8123-664 置业将 保利栖月雅园定位产品体系V3.0·LIGHT悦享社区，是保利高端系列了，也是想做区域标杆楼盘的。
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苏州相城保利栖月雅园售楼处地址： 400-8123-664 项目打造8栋总高16-26层的小高层、高层住宅，社区内部还配备一栋2F的物业服务用房， 容积率2.5，绿化率37%，共616户。
16F小高层：1#、2#；
18F小高层：3#、4#、5#、6#；
26F高层：7#、8#；
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-从效果图来看，社区内部的绿化景观做的还是较为不错的，在南北楼栋之间有不同的景观主题组合。
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苏州相城保利栖月雅园售楼处地址： 400-8123-664 从效果图看，外立面是清新的现代风格
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-单栋高层的立面也是高端现代感满满，窗墙比很大，绝对有双阳台之类的。
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664- 看户型果不其然，最小面积102平的3个户型都做了双联阳台，尺寸都不小，三个户型房间的布局略有不同。
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左右滑动查看所有102平户型
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-102㎡3室2厅2卫的这个户型，整体方正，最大亮点是双阳台
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121㎡4室2厅2卫也有南向双阳台，客厅和餐厅分开，各自的尺寸都很大
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-126㎡3室2厅2卫户型，是舒适感大的户型，大横厅加双阳台空间感绝了
主卧是真正的大套间，衣帽间和和内卫的空间都不小，看了样板间感觉
会更好。
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开盘时间和价格
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664-预售许可证今天（5月10日）刚拿，房源一共268套，位于1幢、2幢、3幢、4幢。
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苏州相城保利栖月雅园售楼处地址： 400-8123-664 整体备案单价26704元/平，总价段在261万-345万。开盘房源套数就是268套首批拿证的这些了，具体开盘时间预计在本周末，就是 5月15-16号，毕竟万事俱备东风都不缺了。
开盘价格就在备案价之内了，26704元/平，总价在261万-345万。
保利栖月雅园一房一价图下拉可查看：
苏州相城# 保利栖月雅园营销中心热线：400-8123-664- 几乎没有什么悬念了，我还没来得及写 保利栖月雅园这个纯新盘，他就已经领证开盘了，所以没有留机会给我预言，但还是要承认，如果之前写了，我大概率也会猜错价格。
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】
一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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