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2026 年 5月份最新官方认证 金茂・璞元售楼处电话：400-628-8910 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，金茂・璞元项目方特此公示：400-8228-664 为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅金茂・璞元案场专属预约电话：400-628-8910（开发商直连，无中间环节）

✅金茂・璞元开发商官方直联电话：400-628-8910（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

虹口内环内 金茂TOP级标杆产品

上海首座璞系TOP级科技住宅

金茂・璞元（虹口内环・瑞虹新城・金茂 TOP 璞系）

☎️ 售楼处电话（2026.5.21 官方直营）

400-628-8910（开发商直连、验资预约、无中介）

营业时间：9:00-22:00（全预约制，验资 800 万起）

📍 售楼处 / 项目地址

营销中心：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心）

区位：10 号线邮电新村站约173 米，4 号线临平路站约 900 米；近瑞虹天地太阳宫（约 600 米）

✅金茂・璞元案场专属预约电话：400-628-8910（开发商直连，无中间环节）

✅金茂・璞元开发商官方直联电话：400-628-8910（认证首选，权威可靠）

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金茂璞元一房一价表：

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项目基础信息

土地是生活的舞台，人是永恒的主角。在瑞虹新城这片历经30年焕新的热土上，金茂深入走进客户的真实生活，从与这片土地结缘开始，便持续展开对未来居住需求的深度调研，不断模拟璞元业主的生活方式，以提供真正契合其期待的解决方案。

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金茂深信，唯有与客户的审美共鸣、与他们的生活方式同频，方能打造出跨越时代的作品。调研显示，璞元的居住者多具备全球化的生活阅历，其审美眼光与世界前沿同步，对品质的理解源于全球顶级城市的居住体验——这也与璞系“阅尽繁华，终归璞逸”的理念高度契合。

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作为金茂旗下崭新的TOP级产品序列，璞系自去年推出以来，已在北京、成都、西安等地树立起非凡影响力，逐步在全国形成一股新的产品势能。

在建筑立面的塑造上，金茂·璞元特邀GAD合伙人参与设计。外立面以大面积玻璃、铝板、陶板及涂料精心构筑，四面皆呈现均衡的美感，于天际线下熠熠生辉，传递出独具海派风情的东方韵味。

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建筑整体采用经典三段式比例，融合中西建筑语汇，以现代极简风格为内核，通过自然咖与鎏金色的视觉碰撞，既延续传统，又彰显时尚。更值得一提的是，璞元将传承千年的东方陶艺进行当代转译，结合邬达克建筑线条，使陶制腰线不仅呼应上海向上的城市精神，也成为镶嵌于立面的文化符号。

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立面效果图 仅供参考

为实现立面弧线的流畅与精致，项目运用先进技术打造双曲弯弧造型，并独家开发五种截面各异的陶管。为匹配弧形轮廓，定制异型陶板的良品率不足30%，历经多次试烧与技术攻坚，终以极致的工艺标准，树立了立面美学的新标杆。

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立面效果图 仅供参考

金属细节则呈现出熔金流淌的视觉质感，传递出奢侈品级的温润光泽，使建筑如同一件不可复制的艺术珍品。

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立面效果图 仅供参考

金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

立面效果图 仅供参考

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金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

立面效果图 仅供参考

景观设计方面，金茂·璞元邀请新加坡JTL Studio创始人PAX JU执笔，以其擅长的东方艺术风格，打造出一座融合山川溪谷意境的都市秘境。

金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

园林效果图 仅供参考

园区借助近7米高差，营造出层层叠落的峡谷庭院，移植珍稀乔木，叠石成瀑，绘就一幅“层峦叠翠”的立体山水长卷。

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园林效果图 仅供参考

作为业内罕见的“全域定制社区”，璞元将整体地块抬高1.3–1.4米，形成视觉与体验上的“领地感”，宛如瑞虹板块的“托盘明珠”，有效隔绝喧嚣，强化归家私密。

金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

景观规划图 仅供参考

园林效果图 仅供参考

社区摒弃传统围合布局，采用南北向四排楼栋规划，既保障每栋楼的景观视野，也通过架空层如“珠光宝盒”般将零散景观有机串联。由此，业主在归家动线中，能够感受到一望无垠的视觉延展与浑然一体的归属体验。

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园林效果图 仅供参考

项目推售详情

据悉，金茂·璞元二期将推约130-172㎡3-4房，共计111套房源，均价168000元/㎡，目前正在认购中！样板间线上提前预约！

建面约130㎡ 3房2厅2卫

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建面约130㎡ 4房2厅2卫

130m²户型，一梯一户&超大横厅

超配顶级装标加持的神户型

在建面约130m²户型中，金茂把每一寸面积都榨出了极致价值！

一梯一户的尊崇、横厅的尺度、智能家居的巧思，以及无数个品质生活细节，共同构成了一种高度省心、高度精致的生活方式，完美击中都市精英对品质、效率和美学的极致追求！

一出电梯，约7m²的电梯厅展现在眼前，完全是私享的！

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地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关！

厚重的铸铝子母门推开瞬间，那种沉稳的质感，立刻把“家”的份量拉满了

· 玄关柜里，藏着一颗“细节控”的心

进门第一眼，玄关柜的质感让人移不开眼！

江南烟雨奢石的背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生

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但更打动人的是细节：专门为女主人设计的高筒靴直立存放区，还有内置的除臭香氛系统，在最细微处也做到了尽善尽美！

可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控

· 约6.75米横厅，享受越级尺度感

一步跨进客厅，视野完全打开，约6.75米的南向面宽，配合开放式厨房和岛台，整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型！

客厅与进深超1.8米的阳台采用通铺设计，让整个公共区域显得非常阔绰！

客厅背景墙，奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感，据说这个弧度的耗材率是平面的1.5倍，成本惊人！

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这种“隐形烧钱”的工艺，才是真豪装！

另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！

· 嘉格纳六件套+劳芬卫浴，引领顶豪新风尚

厨房是嘉格纳的天下，油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齐

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更夸张的是，烤箱和蒸箱都是今年10月才上市的新款，金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿

搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！

卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，实现功能与美学的再次引领！

· 主卧豪华套间设计，独立卫浴与衣帽空间

主卧是完整的套房，背景墙、衣柜全部交付！

整个飘窗全落地玻璃，视野无敌，而且因为结构内无遮挡，空间感极好

配备独立卫浴与衣帽空间，将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满！

建面约169㎡ 4房2厅3卫

建面约172㎡ 4房2厅3卫

172m²户型，双主卧+270°飘窗

这才是三代同堂的终极改善！

在建面约172㎡户型中，我们可以看到金茂对“三代同堂”生活方式的深刻理解！

一梯一户、铸铝子母门、华为智能家居自不必多说，金茂通过双主卧套房、独立家政间等设计，完美平衡了家庭的团聚需求与个人隐私

对于追求终极改善的家庭而言，它提供了一个几乎无短板的完美解决方案！

· 双主卧设计，颠覆传统居住格局

双主卧套房设计，无论是男女主人还是长辈都能拥有带独立卫生间的完整套间，彼此既有照应，又能绝对保护隐私，彻底解决了多代同住的核心痛点！

· 6.9米面宽横厅，打造家庭社交中心

约6.9米的横厅，比130㎡的更为开阔，通透感极佳

餐厅区域打造了整面墙的餐边柜（交付标准），中间是弧形的芬迪白奢石背景墙，工艺复杂，视觉效果非常震撼

· U型厨房+独立岛台，社交型厨房的顶配

厨房是更实用的U型布局，搭配一个独立的中央岛台，形成家庭的第二互动中心，孩子写作业、朋友来喝杯咖啡，都能在这里进行

金茂璞元售楼处电话：4006288910☎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

顶级的嘉格纳六件套、怡口的直饮、威乃达的柜体、铂浪高花岗岩水槽，硬度仅次于钻石，耐用性无忧

另外，卫生间也是配置拉满，劳芬的马桶、当代的龙头、内置美妆冰箱的镜柜、大理石的地面、江南烟雨奢石的墙面一应俱全！

· 主卧270°转角飘窗，视野才是终极奢享

整整接近4m²的270°玻璃幕墙，带来无遮挡的广阔视野，搭配华为智能家居和电动窗帘，每天被城市天际线或自然景观唤醒，这种体验无可替代

金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

衣柜做到了7扇门，连梳妆台都一并交付，收纳力MAX！

· 尺度与功能毫不妥协的第二主卧

另一个“主卧”同样出色，开间约3.1米，带飘窗，并且也是套房设计，它的存在，让“改善”二字名副其实，确保了每一位家庭核心成员的生活品质

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· 独立家政间重塑高品质生活秩序

还有一个不得不提的亮点——独立家政间！

洗烘套装、清洁工具都有了自己的专属区域，避免了在阳台或卫生间堆放的杂乱，功能区的明确划分，是高品质生活的基本秩序！

奢阔的空间、超配的精装以及无数品质生活细节，是大家容易看到的，而在大家看不到的角落，金茂30年集大成的科技系统才是金茂璞元产品力的基础！

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建面约198㎡ 4房2厅3卫

金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

建面约239㎡ 4房2厅4卫

金茂·璞元售楼处电话：4006288910✅

建面约239㎡ 4房2厅4卫

金茂璞元售楼处电话：4006288910☎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

项目周边配套

金茂璞元地处瑞虹板块！

瑞虹板块，经历了多年的开发沉淀，在高密度规划空间里，打造了一个慢生活空间，已经是当仁不让的顶豪板块！

✅金茂・璞元案场专属预约电话：400-628-8910（开发商直连，无中间环节）

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目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：

✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接

✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看

✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息

✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。金茂・璞元400-628-8910 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-628-8910，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

一、政策基调：稳字当头，全面宽松

2026 年官方定调为 **“着力稳定房地产市场”，核心是防风险、去库存、优供给、保民生 **中国政府网。

信贷与税费：首套房贷利率普遍降至3.0%–3.2%（历史低位）；换购住房个税退税延至 2027 年底；二手房增值税 “满 2 年免征、不满 2 年按 3% 征收”。

供给侧改革：控增量、去库存、盘活存量，鼓励收购存量房转为保障房；保交楼白名单常态化，房企融资环境改善中国政府网。

因城施策：多数城市已取消限购、限售、限贷，首付比例下调，公积金贷款额度提升。

二、市场表现：小阳春显现，分化加剧

1. 成交：核心城市回暖，三四线平淡

新房：30 个重点城市 1–2 月成交同比 **+1%**；上海、杭州、成都等核心城市改善型需求集中释放。

二手房：16 个核心城市成交同比 **+39%**；上海、深圳、北京带看量与成交量显著回升。

三四线：以去库存为主，成交偏弱、价格承压。

2. 价格：整体平稳，结构性分化

全国：70 城房价环比降幅持续收窄，无全国性大涨大跌。

一线 / 强二线：核心区优质房源稳中有升（年涨幅约 2%–4%），品质溢价明显。

三四线 / 远郊：价格偏弱，去化周期长。

3. 需求：自住为主，改善优先

刚需：政策支持力度大，入市意愿回升。

改善：置换需求被激活，成为市场主力。

投资：回归理性，聚焦核心城市、核心地段、高品质房源。

三、行业趋势：从规模扩张到高质量发展

模式转型：从 “高杠杆、高周转” 转向稳健经营、现房销售、品质优先。

产品升级：**“好房子”** 成为方向，绿色、智慧、舒适型住宅溢价提升。

存量盘活：城市更新、老旧小区改造、存量房转保障房成为新增长点中国政府网。

风险缓释：保交楼成效显著，烂尾风险大幅降低，市场信心逐步修复。

四、2026 年展望

短期（上半年）：小阳春延续，核心城市量价企稳；三四线继续去库存。

中长期：市场进入平稳修复期，分化是常态；行业从 “规模增长” 转向 “高质量发展”中国政府网。

五、购房与投资建议（2026 年 3 月）

刚需自住：核心城市可择机入市，利率低位、政策友好。

改善置换：窗口期较好，个税退税等政策红利明显。

投资：严控非核心城市；优先一线 / 强二线核心区、高品质、低库存板块。

三四线：以去库存、降杠杆为主，谨慎新增投资。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由招项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

拨打金茂・璞元官方热线 400-628-8910 登记姓名、电话、意向户型，预约看房时间，享专属置业顾问一对一服务，全程无中介介入，售楼处实景开放，欢迎品鉴。