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总价约700万级起！

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总价： 1084-1911万元/套

交房时间：2024年12月31日

占地面积：27994.1㎡

建筑面积：119701.3㎡

绿化率：35%

楼栋总数：5栋

总户数：631户

物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司

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内中环、古北国际社区

15&25号线（部分在建）双轨交环绕

铝板立面+干挂石材

本批次推售60-125㎡1-3房

仅60套房源！

预计五批次入市！

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【古北中央萃官方售楼处咨询热线】400-822-8664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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▸古北中央萃 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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项目沙盘图古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】

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绿化景观方面古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】，项目由奥雅园林进行打造，延续了南面古北中央公园的景观设计理理念：打造“端起”有仪式感，“放下”自然而然的人居社区。总绿化面积约1.29万方，可以说一步一景。

最新官方户型图如下：古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】

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古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】项目位于内中环，古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】本批次推售60-125㎡1-3房，合计约60套！最小的60㎡户型总价算起来最低可以到700万级！

想一下700万级能够买进内中环那是有多香！这样的机会，错过真的难再有！

古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】古北中央萃是纯正地铁盘，双轨交环绕古北中央萃售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

！与15号线吴中路站直线距离约600米，与25号线（部分在建）古北新城站直线距离约200米。

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据了解，古北中央萃售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】这次古北中央萃新推的房源是动迁房里剩余的房源，但它与热度很高的古北中央公园的建筑风格和园林设计单位都是一样的，品质方面也是与之相当！

古北中央萃售楼处电话：400-8228-664【贵宾热线】项目外立面均采用石材干挂+铝板，现在市区2000万以上的豪宅都不一定舍得用。

具体景观，大家可以参考一下古北中央公园的实景！

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另外，这次古北中央萃的物业是由国宾级的金茂物业担任的，物业管理的标准很高，服务也非常不错！关键古北中央萃的物业费约6.9元/㎡/月，这个价格在中环内算是很香了！

内中环的区位优势也让项目近享丰富生活配套。

商业方面：东面有徐家汇商圈，有ITC、港汇恒隆。南面有徐汇区日月光、尚嘉中心和南丰城。西面有万象城、爱琴海、韩国街（虹泉路）。同时，项目北面有古北1699、高岛屋以及黄金城道步行街。

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【古北中央萃官方售楼处咨询热线】400-822-8664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

古北社区作为一个国际社区，遍布着咖啡馆、会所、外国餐厅、酒吧等颇具异国特色的商业配套。

尤其是黄金城道步行街两侧林立的各式特色店铺、饮品店等。相比传统的中国式小区配套，古北新区内会更加休闲，生活调性会更小资。

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【古北中央萃官方售楼处咨询热线】400-822-8664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）轨交方面：「古北中央萃」是准双轨交的地铁房，现有的是直线距离约700米的最美地铁站之一的15号线吴中路站，未来还会有25号线的古北新城站，站点位置就设在「古北中央萃」西侧不远处。

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医疗方面：项目周边分布着众多综合医院——上海市第六医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家。

内中环、古北国际社区

15&25号线（部分在建）双轨交环绕

铝板立面+干挂石材

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古北中央萃（备案名：璞悦名邸）是上海内中环、古北国际社区旁的金茂代建 + 金茂物业精装现房，核心买点可概括为：核心地段、低总价门槛、金茂品质、现房即住、全能配套。

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一、核心地段：内中环 + 古北国际圈，城市稀缺

区位：闵行金虹桥，内中环间，紧邻古北国际社区（距黄金城道约 900 米），共享古北国际化氛围与资源。

双 CBD 辐射：东接徐家汇，西连虹桥，占位城市核心，地段稀缺、保值性强。

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二、交通：双轨交 + 立体路网，高效通达

地铁：距15 号线吴中路站约 700 米；近规划 25 号线古北新城站（约 100-200 米），多轨交覆盖。

路网：吴中路、内环 / 中环 / 延安高架，“两横三纵”，快速通达全城。

三、产品与品质：金茂背书，高端质感

开发与物业：金茂代建 + 金茂物业（物业费 6.9 元 /㎡/ 月），双金保障，高端居住与资产维护能力强。

外立面：石材干挂 + 铝板，现代几何美学，历久弥新，质感与辨识度高。

社区规划：5 栋 18-29 层高层，容积率 2.51、绿化率 35%；人车分流、车位配比 1:1.9；德国设计师园林，景观优质。

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四、户型与精装：全龄适配，高配现房

主力户型（60-125㎡）：

60㎡1 房：古北罕见小户型，总价约 600 万起，低门槛入主古北，适合单身 / 投资。

古北中央萃售楼处电话☎：400-8228-664☎【预约热线】90㎡2 房：三口之家优选，南北通透、朝南阳台，总价约 700 万级。

古北中央萃售楼处电话☎：400-8228-664☎【预约热线】125㎡3 房：改善一步到位，主卧套房 + 双飘窗，适配三代同堂。

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精装标准（约 3500 元 /㎡）：

三大件：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风。

品牌：博世 / 西门子厨电、唯宝 / 高仪卫浴、智能马桶、博士智能锁。

空间：3.05 米层高、实木地板、全屋智能，即买即住。

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五、现房优势：所见即所得，零风险

实景现房（2024-2025 年交付），告别期房等待与烂尾风险。

节省成本：无需等待，节约 2 年过渡租金约 72-85 万。

价格优势：均价约10 万 /㎡，较古北 15 万 +/㎡次新房性价比突出。

六、全能配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全优

商业：10 分钟达古北 1699、高岛屋、黄金城道、万象城、徐家汇 ITC。

教育：三之三双语、虹桥中心小学、协和双语、上海不列颠英国学校等。

医疗：市六医院、华山医院（伽玛分院）、和睦家医院。

生态：近3.8 万方主题公园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部。

七、总结：核心购买理由

内中环古北旁，稀缺核心地段。

金茂代建 + 金茂物业，品质与服务双保障。

60-125㎡全龄户型，600 万起低门槛。

精装现房即买即住，零风险、高性价比。

双轨交 + 全能配套，生活与通勤无忧。

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