苏州高铁新城低密墅区|绿城宸庐-158席四代宅洋房/叠墅/联排-1.4容积率-地铁上盖-绿城宸庐-2026年5月

新房推荐“绿城宸庐”

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重磅政策窗口期，苏州“以旧换新”大招来了！

苏州刚发布新政，支持国企和各类市场主体搞“以旧换新”，打通置换链条，满足改善需求。 这意味着，你现在手里的老房子，有机会直接换新房，省去卖房烦恼，还能享受专属优惠。 在这样的风口下，苏州高铁新城的绿城宸庐值得重点关注！

一庐宸启 一境江南

2025绿城庐系 高铁新城首发

项目到底有多稀缺？

一共12栋楼，仅158户。 7栋3F联排，285、315平，一共31套。 3栋5+1F叠加别墅，下叠220平，中平260平，上叠260平，一共45套。 2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。

基本信息

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司

所属板块：苏州高铁新城

容积率：约1.4

物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排

总户数：158户

交房标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，国家级综合交通枢纽。 相城“十四五”规划明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。 如今，高铁新城正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子高铁新城核芯，十年低密留白处，多维高阶配套荟聚。

绚烂的繁华（商业）：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚。

畅达的通途（交通）：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站。

优雅的水岸（生态）：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源。

活力的文体（文体）：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆。

优质的疗养（医疗）：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。

丰沛的书香（学校）：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

绿城“庐系”顶豪血统

绿城“庐系”起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方意”为内涵。 每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

低密贵地：本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

顶豪品系：深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城“庐系”落笔。

稀贵业态：首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式。

户型鉴赏：每一款都是爆款

四代宅洋房之宸暄（156㎡）

户型方正 | 共享露台 | 洄游奢厅 | 开阔舒居

【人间烟火】L型宽厨连生活阳台

【宽境尺度】LDKB一体化·洄游式奢厅，约14.9米大面宽，南向三卧，建面约20.52㎡空中庭院

【尊崇奢享】主卧带衣帽间与双台盆卫浴

四代宅洋房之宸暄璟（190㎡）

全明三卫 | 三面采光 | 行政级主套卧 | 全飘窗

【尊崇有度】私家电梯入户，南向双套房，主卧套房+衣帽间+独立卫浴

【宽境尺度】约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅

【无界风景】L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米超大景观露台

下叠（220㎡）

全套房设计 | 阔尺空间 | 豪华主套卧 | 私梯入户

中叠（260㎡）

户型方正 | 南北通透 | 私梯入户 | 豪华主套卧

【前所未见】私梯入户，一层一世界

【超大尺度】约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2㎡超尺度方厅

【尊崇舒居】南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间

联排（316㎡）

动静分区 | 独层尊崇 | 大面积露台 | 百变空间

总结：错过再无的窗口期

现在苏州“以旧换新”政策正热，高铁新城核心地段、绿城“庐系”顶豪血统、1.4超低容积率、地铁上盖、四代宅洋房+叠墅+联排的稀缺组合，绿城宸庐就是那个“一步到位”的终极答案。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“绿城宸庐”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。