苏州买房必看!【上润璟庭】2026年5月最新房价/户型图/容积率/交房时间/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“上润璟庭”

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

房贷利率已触底，买房窗口期到了！

最新LPR出炉，5年期以上3.5%，连续11个月没动。 苏州首套房贷利率执行3.0%，已经是历史最低水平。 这意味着什么？ 现在上车，就是锁定未来几十年的低月供！

在这样的风口下，苏州狮山的【上润璟庭】值得重点关注！作为狮山核心的低密改善盘，它完美契合了当前苏州买房的绝佳时机。

项目速览：狮山核心，低密改善盘

项目名称：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

区域配套：狮山核心，生活不用等

↑上润璟庭区位图

立体式繁盛日常 ● 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场 ● 美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL

丰盛人文聚场 ● 狮山文化广场 ● 苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院

丰沛医疗资源 ● 高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院

六大公园环伺 ● 新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园

超级路网加持 ● 轨交3号线何山站 ● 轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站

品牌价值：双强联手，品质有保障

路劲地产 外资房企第一，深耕苏州21载。 连续12年位列外资房企第一名。 一二线城市土地储备逾360万方。 2024年全维升级，打造“生活链”、“城市链”、“服务链”。

苏高新地产 城市进阶综合运营商，国家房地产开发一级资质。 隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。 立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。

户型鉴赏：大面宽、大阳台，改善一步到位

149㎡，4室2厅2卫 ● 奢适面宽约15.2米，拓宽采光面与视野 ● LDKG一体化，景观宽厅，盛放全家人的互动温度 ● 超8米超大景观阳台，充足采光，将诗意画卷镶入窗间 ● 主卧舒适套房，轩敞空间，倾呈主人乐享生活的自在秘境

180㎡，4室2厅3卫 ● 独立入户玄关，兼具收纳功能，营造归家的礼仪之序 ● LDKG一体式设计，恢弘生活场域，回归情感交互的主场 ● 约17.95米面宽，连接约8.9米瞰景阳台，丈量人生峰境 ● 南向双卧套房系统，带来比肩奢侈酒店的居住风尚

总结：政策红利+狮山核心，错过再无

房贷利率已触底，历史最低水平。 狮山核心地段，轨交3号线何山站就在家门口。 上润璟庭，低密洋房+小高层，苏州改善首选。 现在苏州买房，就是锁定未来几十年的低月供。 机会稍纵即逝，赶紧预约看房！

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