2026年6月最新|澜庭壹号院-狮山核心低密奢宅|澜庭壹号院-115-370㎡墅境洋房/叠墅/合院

重磅消息！苏州新房限售政策全面放开，买房后即可自由交易！ 这意味着资产流动性大大增强，置换、变现再无后顾之忧。 政策窗口期已至，正是入手核心资产的最佳时机！

在这样的风口下，苏州狮山的【澜庭壹号院】值得重点关注！

关于项目，你必须知道的几件事

项目名：澜庭壹号院

◆ 总户数：约205户 ◆ 容积率：仅 1.2 ◆ 绿地率：30% ◆ 项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆ 建筑面积： ● 约115㎡/135㎡ 墅境洋房 ● 约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅 ● 约265㎡/325㎡/370㎡山水合院

预计8月公开售楼处，9月开盘。 ◆ 装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆ 开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

谁在打造澜庭壹号院？

双巨头联袂，品质无需多言。

一方是苏州高新区管委会直属的国企——苏高新集团。 深耕苏州34年，是城市发展的主力军。 其打造的“澜”系作品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是苏州低密豪宅的标杆。

另一方，是代建行业的绝对王者——绿城管理。 中国代建第一股，市场占有率连续8年超20%，行业榜首。 它带来的，是绿城系顶级的产品理念与营造标准。

国企的稳健实力，加上顶尖的产品力。 这样的组合，在当下的市场里，堪称“王炸”。

为什么说它占据稀缺C位？

答案就在：狮山核心，且是最后的低密地块。

这里不是规划中的蓝图，而是已经成熟的城市中心。 ◎ 产业引擎强劲：项目一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园。 华为、阿里巴巴、微软、博世等顶尖企业研发中心已陆续入驻。 高净值人才汇聚，奠定了坚实的价值基底。 ◎ 商业繁华环绕：新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业体环伺，举步即达万象繁华。 ◎ 书香氛围浓厚：苏州外国语学校、高新区第一中学等5大名校云集（具体学区以政府划分为准），滋养人文气质。

在狮山这样的成熟板块，容积率仅 1.2 的纯粹低密社区，卖一套，少一套。

住进去，是一种怎样的体验？

纯粹的低密生活，告别拥挤。

整个社区仅约205户。 规划了合院、叠墅、洋房三种产品。 这意味着更宽的楼间距、更多的绿地、更安静的居住环境。 在市中心享受近乎“别墅区”的舒适度，这就是 澜庭壹号院 作为苏州新房最大的奢侈。

户型如何满足不同期待？

从功能舒居到终极改善，一步到位。

● 135㎡墅境洋房：精装交付，面向城市精英。在核心区拥有一个高品质、低密度的家。 ● 约215-270㎡见山叠墅：上下叠设计，拥有天有地，赠送空间多，实现别墅生活梦想。 ● 约265-370㎡山水合院：产品的顶峰。私家庭院，有天有地有景，是城市中心难以复制的终极居所。

每一种户型，都旨在最大化 低密社区 的居住价值，满足不同家庭对狮山豪宅的期待。

现在出手，时机对吗？

太对了！政策、地段、产品三重机遇叠加。

政策放开，降低了持有成本，增加了资产灵活性。 狮山核心区，土地稀缺，未来难再有同类项目。 而 澜庭壹号院 本身，由两大实力巨头护航，产品力过硬，是值得关注的苏州高端楼盘。

更重要的是，项目周边配套已全部兑现，所见即所得。 无需等待，入住即享成熟繁华。

-苏州-澜庭壹号院-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“澜庭壹号院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“澜庭壹号院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“澜庭壹号院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

窗口期不等人，错过核心区这样的低密作品，可能真的不会再有了。 立即致电预约看房，抢占狮山最后的上车机会！