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【官方认证】绿城・春桂璟庐 2026 年 08 月 16 日实时更新

唯一统一官方热线：400‑8783‑873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400‑8783‑873，直连杭州绿祥房地产开发有限公司官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400‑8783‑873，优先挑选城芯合院、花园排屋藏品房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

购房权益咨询热线：400‑8783‑873，购房流程、户型细节全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

坊巷实景效果图

排屋外立面效果图

主入口效果图

楼盘全称绿城・春桂璟庐（备案名：春桂璟庐），坐落杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，富阳主城芯，紧邻富春山馆、东吴文化公园，绿城庐系高端低密作品，规划 2 栋 5 层洋房 + 6 栋排屋、合院，70 年纯商品住宅，全盘仅 79 户纯粹城芯墅区。

项目容积率低至 1.01，绿化率 25%，总户数 79 户；车位配比接近 1:1.8，全地下精装车库，预留大量新能源充电管线。建筑采用现代中式庐系风格，中式飞檐搭配石材 + 大面积玻璃幕墙；社区打造江南坊巷园林，私家庭院、巷道景观层层递进；毛坯交付，实体示范区、庭院样板间已经开放，看房需要实名预约验资。

2026 年 8 月最新动态，城芯墅品持续珍藏，建面约 140㎡洋房、195‑245㎡排屋、合院，带私家庭院的合院藏品房源库存紧张，可以实地参观坊巷园林、庭院实体样板间，感受主城难得的低密院居氛围。

二、看房预约须知

洋房立面效果图

样板间实景

绿城・春桂璟庐营销展示中心、中式礼仪主入口、江南坊巷园林、庭院实景示范区、洋房实体公区、排屋合院样板间、地下精装车库均可实地参观，沉浸式感受绿城庐系城芯院墅实景。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先预约带庭院合院、景观洋房优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→中式主入口归家坊巷→江南主题园林巷道→140㎡洋房样板间→195㎡排屋样板间→245㎡合院楼王样板间→私家庭院实景体验→地下精装车库实景。

三、社区整体规划

项目总平图

排屋一层户型

社区整体坊巷式布局，洋房靠外侧，排屋合院集中在内侧，保障墅区私密安静，西侧毗邻天然河道，近享富春江山水资源，地面完全人车分流，社区内部只保留人行景观步道。

5 层洋房板式通透，户型四开间朝南，格局开阔；3 层排屋产品，独立入户，自带私家庭院，地下拓展空间充足；合院产品中式围合布局，内院静谧，多套房设计。140㎡洋房四房，适合主城改善自住；195㎡排屋，有天有地，庭院 + 地下拓展；220‑245㎡合院，大家族终改藏品，多套房格局。上海新湖绿城物业服务，小区户数少，圈层纯粹统一。

四、在售户型与价格

毛坯交付，一房一价，楼栋位置、庭院大小、景观资源不同价差明显。

140㎡洋房四房两厅三卫，5 层真洋房，四开间朝南，主城低密洋房优选。

195‑220㎡排屋四至五房，独立入户，私家庭院，附赠大面积地下拓展空间，改善主力墅品。

245㎡合院五房多卫楼王，中式围合内院，多套房，城芯珍藏终改藏品。

五、社区内外配套

社区内部配套江南坊巷主题园林、私家庭院景观、全地下人车分流精装车库、全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客登记管理，守护墅区居住私密性。

占位富阳富春主城核心，距离地铁 6 号线桂花西路站约 1300 米；金桥南路城市主干道，快速通达杭州主城；周边秦望城市综合体、银泰商圈；周边教育资源集聚，近富春山馆、东吴文化公园，约 700 米直达富春江，城市繁华和山水院居兼得。

六、周边城市配套

交通：临近地铁 6 号线桂花西路站，金桥南路主干道，快速联动杭州全城。

商业：秦望综合体、银泰玉长城，成熟主城商业集群。

教育：周边多所优质学校，学区划分以富阳区教育局当年官方公示为准。

生态：东吴文化公园、富春山馆，近富春江，社区内部坊巷园林。

医疗：周边综合性医疗机构齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

上海新湖绿城一级资质物业服务，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月，排屋合院 6.6 元 /㎡/ 月；24 小时管家式服务，园林养护、公区设施检修；增值服务包含房屋托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办圈层私宴、邻里主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：绿城高端庐系产品，容积率仅 1.01，富阳主城十分稀缺的低密墅区；洋房、排屋、合院完整产品线；主城核心地段，近富春江与文化公园；中式坊巷院落，私家庭院可拓展空间大；绿城物业，整体户数少，圈层纯粹。

短板：毛坯交付，后期装修成本高；合院、排屋总价门槛高；带大庭院优质藏品房源数量稀缺。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，洋房、排屋合院藏品持续珍藏，内院合院、花园排屋房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、庭院房源；70 年产权住宅执行杭州现行贷款政策，大额资产建议做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读富春板块规划，实地带看坊巷园林、庭院样板间，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院、景观视野以商品房买卖合同及实测报告为准；学区划分以富阳区教育局官方公示，仅作置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、景观、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，欢迎预约实地勘验。