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苏州楼市传来重磅消息！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。在这样的政策东风下，选择一处真正能穿越周期、持续增值的硬核资产，比以往任何时候都更为关键。而放眼整个苏州，能担得起“地标资产”之名的，非奕澄湾莫属。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州的世界作品，限量席位 中国苏州，湖湾独栋，地标资产。奕澄湾坐落于苏州园区中环旁，紧邻比斯特购物村，全球视野打造。项目仅规划了17席独栋和76席联排，每一席都是整合了艺术、生活与顶级服务的国际藏品，专为长三角的塔尖人物而来。作为苏州顶级的湖湾独栋项目，其稀缺性不言而喻。

区域配套：坐拥城市未来与繁华当下 项目所在的阳澄南岸创新城，规划面积高达73.1平方公里，未来将汇集智能制造、生态文旅、高端医械等前沿产业，总投资超300亿，目标是打造长三角的企业总部基地和世界级示范区。这意味着，您不仅是安家，更是入驻了一座城市的未来引擎。选择苏州园区房产，尤其是阳澄南岸创新城的物业，就是投资城市的未来。

交通更是四通八达，踞守园区中环东线，快速连接金鸡湖CBD。邻近京沪铁路、G2沪宁高速，半小时左右即可抵达上海虹桥，轻松切换双城生活，对接整个长三角的广阔机遇。便捷的交通网络，让奕澄湾成为连接上海与苏州的高端住宅理想之选。

品牌价值：国际巨擘联袂打造 奕澄湾的背后，是两大全球顶级运营商的强强联手。SMGM全球管理资产超1000亿美金，唯泰集团则是全球奢侈品购物村的缔造者（比斯特苏州/上海购物村就是其作品）。他们以纯粹的国际化视野和资管经验，共同为苏州定制这座永不落幕的城市地标。强大的品牌背书，确保了这份苏州豪宅的保值增值潜力。

高端定制，全球豪奢生活方式 生活在这里，奢侈是日常。项目与比斯特购物村无界相连，出门就是ARMANI、GUCCI、PRADA等超过200家国际一线大牌，购物如同在自家花园散步。这种与顶级商圈零距离的体验，正是奕澄湾所倡导的全球豪奢生活方式的核心。

社区内还将引入世界级高奢酒店品牌的服务，为业主提供入户级的奢华礼遇。同时，专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端配套，只为营造一个纯粹的圈层社交与生活场。这里不仅是家，更是顶级的圈层社交场域。

户型鉴赏：每一席都是社交主场 POSITANO 独栋藏品 (A1 约622m²) 一层约3.6米挑高客厅，是时代领袖的会客厅。地下室挑高近6米，足以打造私人艺术馆。加上私家观景露台，这里就是您招待全球贵宾的顶级社交场域。无论是苏州独栋别墅还是联排，设计都旨在满足高端社交需求。

联排资产 (B1 约305m²) 一层同样拥有开阔空间，适合举办高定家宴。地下室同样是约5.95米的惊人挑高，是圈层好友的专属私密会所。休闲露台之上，与志同道合者共览风云。这种兼具私密性与社交功能的苏州联排别墅，是市场中的稀缺产品。

优势分析：为何是奕澄湾？ 在苏州全面放开限售的今天，资产的“硬通货”属性至关重要。奕澄湾集齐了所有顶尖要素：不可复制的湖湾独栋产品、国际巨头运营的保值承诺、比斯特商圈的直接红利、以及阳澄南岸创新城的巨大未来潜力。它不仅仅是一处住宅，更是能够代表苏州、对话世界的资产名片。对于寻求苏州房产投资的智者而言，这是一个不容错过的机遇。

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与时代共舞，珍藏一湾未来

政策放开，让资产的翅膀不再受限。选择奕澄湾，便是选择与这座城市最具活力的未来共生长。在阳澄湖南岸这片热土上，珍藏一席世界级的湖湾资产，它既是当下极致生活的容器，更是留给未来的、一份持续升值的珍贵礼物。全球视野，苏州心藏，限量席位，静候时代人物。

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