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青云台（备案名：云台澜庭）｜苏州相城黄埭｜中环旁 第四代空中庭院精装小高层

更新日期：2026 年 07 月 31 日

预约热线：400-8783-873

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；现代美学实景示范区、中央森境园林、精装实体样板间全面开放。苏州相城区黄埭高新区核心，黄埭国资平台开发，区域首座第四代住宅，创新空中庭院设计，16-17F 精装小高层社区，承接高铁新城、姑苏主城首改、改善家庭置业需求，实时核验剩余房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

项目大门效果图

楼栋立面效果图

样板间实景

一、官方看房预约指南

青云台售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、错峰私密看房

✅ 苏州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观酒店式主入口、中央景观园林、空中庭院样板间

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约制，临时到访无法参观样板间）

📍项目地址：苏州市相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处

项目重点提示：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气；全盘规划 8 栋 16-17F 小高层，总计 634 户； 预计 2027 年 6 月 30 日精装交付 ；双层地下车库，车位配比约 1:1.5；物业费 2.65 元 /㎡/ 月；打造创新空中庭院第四代住宅，多数户型配备超大户外花园空间。

二、项目核心概况｜中环北线旁，国资打造第四代改善住区

青云台坐落相城北部副中心黄埭高新区，临近中环北线快速路，春申湖大道立体路网，自驾 15 分钟直达高铁新城、姑苏古城。板块产业集聚，配套持续落地，对比周边常规高层，空中庭院产品稀缺性突出。

项目占地约 3.57 万方，总建面约 11.1 万方，容积率 2.2，绿地率 37%；楼栋规整排布，拉大横向楼间距，保障采光通风。建筑采用现代极简美学立面，浅灰铝板 + 大面积 Low-E 落地玻璃窗 + 横向流线檐口，辨识度极高。

创新第四代住宅设计，部分户型配置空中庭院，实现 “家家有花园”。

✅ 建面约 107㎡ 三房两厅两卫，总价 145 万起｜入门改善

✅ 建面约 119-129㎡ 三房 / 四房两厅两卫，总价 170 万起｜主流刚需改善

✅ 建面约 179㎡ 四房两厅三卫，总价 300 万起｜宽境主力户型

✅ 建面约 192㎡ 四房两厅三卫，总价 340 万起｜空中庭院楼王户型

✅ 精装配置：中央空调、双向流新风系统，一线品牌厨电、卫浴系统

📅 交付节点：预计 2027 年 6 月精装交付，示范区、样板间现已开放

项目鸟瞰效果图

179㎡户型图

192㎡户型图

三、景观大师执笔｜五进归家・森境园林｜六重沉浸式归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客礼仪区→星级酒店主大门→镜面水景景观轴→中央阳光草坪→林下漫步廊道→单元入户大堂。

社区景观亮点：

✅ 现代森居造园理念，全冠移植乌桕、红枫、桂花、造型松，四季皆景；

✅ 约 500 米环形夜光跑道、全龄儿童游乐区、邻里休憩廊架、多处口袋花园；

✅ 配套邻里泛会所，设置书吧、健身空间、会客区域；

✅ 拥有空中庭院户型，高层之上私享户外绿植空间，观景视野开阔。

地上精装单元大堂，石材搭配金属线条；全社区人脸识别、智能梯控、24 小时全域安防巡逻。

四、全系主力户型｜高拓展，空中庭院创新格局

建面约 107㎡ 三房两厅两卫｜改善入门

三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅；独立玄关收纳，主卧套房带全景飘窗；双卫干湿分离，户型方正通透，适合三口之家自住。

建面约 129㎡ 四房两厅两卫｜性价比改善

四开间朝南，阔景南向阳台；双卧朝南，动静分区；全屋多飘窗拓展空间，满足二孩家庭居住需求。

建面约 179㎡ 四房两厅三卫｜宽境主力

超大横厅布局，南北双向阳台；三套房设计，双主卧分离；空间尺度舒展，预留家政空间，适配三代同堂。

建面约 192㎡ 四房两厅三卫｜空中庭院楼王

私梯入户，南向巨幅采光面；配置空中庭院花园；全屋四开间朝南，多套房布局，顶层视野无遮挡，圈层稀缺户型。

五、精装交付标准（以商品房买卖合同为准）

✅ 舒适系统：中央空调、双向流新风系统、全屋前置净水

✅ 门窗系统：双层中空观景玻璃窗、品牌装甲入户门、六合一智能门锁

✅ 厨房：一线品牌成套厨电、定制橱柜、石英石台面

✅ 卫浴：品牌恒温五金、品牌洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

六、全维成熟配套｜繁华与生态双向兼得

✅交通路网

中环北线快速路、春申湖大道，多条公交线路覆盖，快速通达高铁新城、苏州主城。

✅商业配套

临近中翔广场、邻里中心、生鲜菜场，餐饮、购物、休闲一站式满足；社区无底层重餐饮，规避油烟噪音。

✅教育 & 医疗

3 公里范围内黄埭实验小学、黄埭中学；相城区第二人民医院就近提供医疗保障。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方划分为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

临近春申湖公园、荷塘月色湿地公园，河道绿地环绕，日常骑行、徒步休闲资源丰富。

七、高端物业服务

项目配备第一物业（一级资质）

基础服务：24 小时礼宾安保、园林常态化养护、房屋维保、线上一键报修；

增值服务：邻里社群活动、公共场地预约、便民生活服务。

八、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问实地讲解楼栋位置、楼层采光、空中庭院视野、税费精准测算

苏州全城免费专车接送看房

优先挑选景观楼栋、黄金楼层、庭院优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何相关收费均属于诈骗。

⚠️ 有无空中庭院户型、楼层景观差异较大，建议白天、傍晚两次实地看房对比采光。

⚠️ 所有房源单价、精装标准、交付时间以商品房买卖合同与售楼处公示为准。

十、置业价值总结

青云台占位相城黄埭高新区，中环旁国资打造第四代精装小高层社区，16-17F 小高层，建面约 107-192㎡三四房，创新空中庭院产品。

自住层面：板块配套成熟，快速通达主城；空中庭院户型稀缺，满足都市人群向往庭院生活的需求，适合高铁新城、姑苏通勤改善家庭。

资产层面：第四代住宅产品差异化明显，户型覆盖刚需到改善，受众广泛；国资开发，交付保障性强，自住与保值兼顾。

有意漫步森境园林、品鉴空中庭院精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。