苏州楼市新风向:江南云起,高铁新城的生活新地标

最近，苏州相城区推出了升级版的房票政策，对于各类人才来说，这可是一个不小的福音。顶尖人才、领军人才，甚至包括宣传、卫生、教育等领域的专业人才，都能享受到最高50万元的房票补贴。而对于那些紧缺人才、骨干人才，也有相应的补贴政策，最高可达30万元。这样的政策，无疑为苏州的房地产市场注入了一剂强心针。而在这个大背景下，位于高铁新城的【江南云起】项目，自然成为了大家关注的焦点。

江南云起，高铁新城的生活新地标

基本信息

江南云起，这个名字听起来就充满了诗意。项目位于苏州相城高铁新城，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。这里不仅有低密的洋房，还有宽景的高层，总共578户，社区规划得非常合理。洋房的建筑面积约143㎡和168㎡，高层的建筑面积约103㎡和118㎡，无论是大家庭还是小两口，都能找到适合自己的户型。

交付标准也是一线品牌精装，智能生活场域，7大收纳空间、3大智慧居住场景等，细节处都考虑得非常周到。双入户大堂、车库星空顶（局部）等公区配置，更是让人眼前一亮。开发公司是苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，停车问题完全不用担心。项目地址在苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，售楼处电话是18662309054，均价约25000元/㎡。

18662309054

区域配套

江南云起的位置非常优越，无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。对接城市内地铁、高架、快速路，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架），2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

教育配套也非常给力，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

商业配套同样丰富，项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。商业配套有圆融购物中心、芯光里商业街；大悦城。

品牌价值

江南云起的开发商是象屿集团，这可是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

江南云起的户型设计非常用心，无论是洋房还是高层，都充分考虑了居住的舒适性和实用性。

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型。向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长。开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容。套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明。灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能。奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意。C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优劣势分析

优势

品牌实力：由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计：无论是103㎡、118㎡、143㎡还是168㎡的户型，都设计得非常合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望，江南云起的美好生活

江南云起，不仅是一个楼盘，更是一种生活方式的象征。随着苏州相城区房票政策的升级，越来越多的人才将选择在这里安家落户。而江南云起，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精心的户型设计和高品质的装修配置，无疑将成为高铁新城的生活新地标。

无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的星空顶车库，江南云起都将为你带来最美好的生活体验。未来，这里将成为一个充满活力和希望的社区，每一个家庭都能在这里找到属于自己的幸福。

联系方式

如果你对江南云起感兴趣，欢迎随时联系售楼处，电话是18662309054。让我们一起，开启在江南云起的美好生活吧！