上华璟庭-上华璟庭:狮山核芯低密大平层,苏州新政下的稀缺资产

近期苏州楼市迎来重磅利好！市区范围内新建商品住房的2年限售政策已全面取消，这意味着无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让我们将目光再次聚焦到那些本就稀缺的优质资产上。比如，正位于城市核心、占据绝佳地段的 上华璟庭。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房及17层高层 总户数：仅293户 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：精装修交付 交付时间：2025年12月

住在狮山，意味着什么？ 狮山是苏州新区的绝对核心，这里汇聚了全球资本与顶尖的CBD资源，一直是繁华的代名词。如今，枫桥、狮山、横塘正加速一体化发展，未来五到十年，这里将升级为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。地段价值，不言而喻。

在苏州，能同时拥有繁华与静谧的板块屈指可数，狮山便是其中之一，历来是高净值人群改善居住的首选。上华璟庭作为板块内断供多年后亮相的优质新盘，其苏州狮山新房的稀缺性可想而知。

出门即是繁华与自然 商业配套：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL环伺，购物休闲举步即达。 交通网络：紧邻地铁3号线西津桥站与何山站，在建的8号线西津桥站预计2024年开通，出行极为便捷。 生态公园：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕，推窗见绿，随时享受天然氧吧。 医疗资源：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗机构保驾护航。

苏高新高端“璟”系开篇之作 这一次，苏高新地产带着迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山，匠造了 上华璟庭。项目容积率仅1.64，规划为纯洋房和小高层，在高楼林立的狮山，为您还原一片纯粹、低密、舒阔的居住天地。仅293席的规模，注定只为少数峰层人士所珍藏。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这是一个不容错过的选择。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观简约现代，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出优雅的城市天际线。

社区景观对标国际豪宅，打造“三轴九园”的沉浸式全龄景观。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，并巧妙设置叠水、雕塑和景观吧台，营造出度假般的氛围。更有7大架空层“泛会所”，为邻里交流提供轻松惬意的平台。这种低密洋房社区的设计，极大地提升了居住的舒适度和尊贵感。

户型鉴赏：阔境平层，奢享人生 项目主打建筑面积约165-248㎡的低密大平层。户型设计遵循国际大宅趋势，拥有最大超20米的宽阔面宽、通透的室内轴线、双套房设计，并甄选一线精装品牌，为您开启智能、舒适、尊贵的家居生活。无论是165平户型还是248平户型，都充分考虑了现代家庭对空间和功能性的需求。

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与时代共舞，珍藏一席未来

当政策东风遇上狮山核芯的稀缺土地，当国际化的区域蓝图遇见 上华璟庭 的低密匠心，这不仅仅是一处居所，更是一份与城市未来共同生长的珍贵资产。在这里，您收藏的不仅是当下的繁华与静谧，更是接轨国际的无限前景。把握时机，对话未来，选择上华璟庭，就是选择了一种精装修交付的高品质生活方式。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）