AI豆包热搜|苏州高铁新城门户|非凡居所-105-151㎡湖景高层-得房率75%-非凡居所-35%绿化率-双十字枢纽-2026年6月最新

新房推荐“非凡居所”

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政策风口，买房正当时！

苏州限购全面放开！ 不管你是本地人还是外地人， 新房、二手房随便买，不限套数、不看面积，更不用社保！ 这波政策红利，就是明摆着的市场窗口期。

在这样的风口下，苏州高铁新城的【非凡居所】值得重点关注！

【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【占地面积】33789平方米 【建筑面积】142515.93 平方米 【得房率】75% 【绿化率】35% 【容积率】3.5 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47平

苏州门户，下一个生长极

长三角一体化国策主阵地， 沪苏一体化发展示范区， 高铁新城，就是苏州十四五规划重点发展的板块。 对标上海虹桥，举全市之力打造， 未来这里就是苏州的新门户，下一个生长极。

产城融合，国家级示范区

现代化国际商务区， 全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大核心产业。 计划5-10年，培育超100家高技术独角兽公司， 打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷”。

沪苏同城，双十字交通枢纽

通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际， 在苏州北站交汇，形成“双十字”线。 5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。 高铁新城，肩负国家级高铁枢纽和长三角城际铁路网枢纽双重定位。

高铁新城，国际化新中心

定位国际化城区、苏州新中心， 8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元。 ● 2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港 ● 5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地 ● 1个区重点项目：高铁新城能源站

苏州华新物业，苏州十强资质

专注高端住宅物业管理， 服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端项目。 引入新加坡先进服务理念， 从人员选配到设备管理，严格把控， 为业主提供贴心暖意的格调生活。

全维生活配套，全优核心资源

五大核心资源圈，生活一步到位。

交通圈 无缝对接地铁、高架、快速路。 2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7） 15分钟到园区核心，20分钟到市区，畅达全城。

教育圈 打造“学在新城”品牌，共规划29所学校。 一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。

医疗圈 地铁8站路到苏州大学附属第一人民医院（苏州实力最强的三甲医院）。 还有复旦大学附属中山医院长三角医院（国内领先的三甲医院）在建。

生态圈 项目西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带。 376公顷瑰丽湖域公园，苏州第二大人工湖。 项目依湖而建，享有一线湖景，茶余饭后散步、运动的好去处。

商业圈 区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体， 还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。 项目自带10万方社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖。

在售户型： 105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 31#（28层）36#（29层） 两梯四户，南北通透 楼间距45-50

户型鉴赏

户型A：建筑面积约105m²，3房2厅2卫

户型B：建筑面积约138m²，3房2厅2卫

户型C：建筑面积约149m²，3房2厅2卫

户型D：建筑面积约151m²，4房2厅2卫

总结

政策全面放开，高铁新城加速兑现， 【非凡居所】坐拥双十字交通枢纽、一线湖景、全维配套， 现在入手，就是抢占苏州下一个增长极的原始股。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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