绿城宸庐售楼处(营销中心)-高铁新城低密墅区-绿城宸庐户型图-最新房价-容积率1.4

苏州楼市再迎重磅利好！公积金新政全面落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才额度还能再提升！更重要的是，“商转公”现在支持“以贷冲贷”，无需提前还清商贷，即可轻松转换，直接降低月供压力。政策东风已至，正是改善置业的黄金窗口期。

而当下能完美承接这份政策红利的，莫过于占据城市核心资源的顶级藏品。就在苏州未来门户——高铁新城，一座名为绿城宸庐的低密墅区已然登场，以其罕见的1.4容积率与“庐系”顶豪血统，正成为高阶圈层争藏的目标。项目首开在即，主推建面约156-190㎡四代洋房、220-260㎡叠墅及285-315㎡联排，敬献苏州一年一席的隐贵生活。

绿城宸庐开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

一座藏在高铁新城核心的低密秘境

这里一共只有12栋楼，158户人家，非常纯粹安静。产品有7栋3层的联排别墅，3栋5+1层的叠加别墅，还有2栋11层的四代花园洋房。容积率只有约1.4，在高铁新城这种寸土寸金的地方，这么低密度的地块近十年都难得一见。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，房子就落在苏州高铁新城板块。目前，建面约156-190㎡的精装四代洋房、以及220-260㎡的毛坯叠墅和285-315㎡的毛坯联排均在火热咨询中，是为苏州塔尖人士量身定制的现代东方居所。

出门就是世界，回家即是桃源

项目占的位置太好了，正处在高铁新城的核心。这里被定位为“苏州新门户”，未来潜力无限。

商业：周边有圆融广场、吾悦广场等大型综合体，逛街购物就在家门口。

交通：距离地铁2号线大湾站直线约200米，步行可达；到苏州北站也就约600米，出差旅行说走就走。

生态：北边紧挨着官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园，散步遛弯环境一流。

文体：南侧约50米就是高铁新城文体中心，旁边还有未来科幻馆，文化生活丰富多彩。

医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可以直达，健康有保障。

教育：项目南侧规划有幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源。（温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府政策为准。）

绿城“庐系”，懂生活的人自然都懂

绿城的“庐系”产品，向来是豪宅中的标杆，始于杭州西溪云庐。它的理念是“现代形，东方意”，每一座“庐”都是作品，代表了一种低调、尊贵而有内涵的生活方式。

绿城宸庐作为“庐系”在苏州高铁新城的首发之作，不仅占据了稀贵的低密地块，更创新性地在一个社区里融合了四代洋房、叠墅、联排三种高端业态，这种配置在苏州市场堪称罕见，注定是值得收藏的传世之作。

看看房子到底长什么样

四代花园洋房 · 建面约156㎡（偶数层） 四房两厅两卫，户型非常方正。最大的亮点是拥有一个约20.52㎡的空中庭院，以及约14.9米的南向大面宽。客厅是LDKB一体化设计，动线流畅，厨房是L型的，连接生活阳台，实用又明亮。

四代花园洋房 · 建面约190㎡（偶数层） 四房两厅三卫，三面采光，全明通透。私家电梯直接入户，尊贵感十足。南向设计了双套房，主卧更是行政级标准，带独立卫浴和衣帽间。客厅面宽约20.2米，气派非凡，还有一个面宽约9.4米的超大景观露台。

瞰景叠墅 & 隐逸联排 下叠建面约220㎡，中叠建面约260㎡，均为私梯入户，空间阔绰。尤其是中叠户型，拥有约20.8米的南向五开间面宽和约55.2㎡的超级方厅，尺度感惊人。联排建面约316㎡，动静分区清晰，拥有大面积露台和百变空间，尽显世家风范。

为什么说它是难得的机会？

总结起来，选择绿城宸庐，等于同时拥有了三张“王牌”：一是绝版的地段，高铁新城核心+十年一遇的低密地块；二是顶级的品牌，绿城“庐系”豪宅血统与品质保障；三是稀缺的产品，三业态低密墅区，满足全家庭生命周期的改善置业需求。在当下政策利好的背景下，这样的资产无疑是进可享增值、退可安身心的压舱石。

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公积金新政降低了您的入市门槛，而绿城宸庐则定义了您入住后的生活高度。政策窗口与产品窗口难得重叠，近期认购更享专属优惠。世界门户旁的隐贵生活，仅158席，正在递减。立即预约，亲临现场，方能体会何为“一庐宸启，一境江南”。

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