苏州园区中国铁建•星樾湖滨-楼盘详情-房价-户型-小区环境-售楼处电话

搜狐焦点苏州站 2023-11-10 08:48:55
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商业上面,片区内是有几宗商业用地的,北面的文荟邻里中心已经开工建设,用地面积约8205平方米,总建筑面积约2.45万方,拟于2022年结构封顶,开始二次结构施工。这一户型是比较方正的四房,3开间,约11.9米…

苏州园区中国铁建•星樾湖滨

星樾湖滨售楼处电话:18118152573【热线】

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地块及规划信息

中铁建在今年5月10日竞得,总价19.73亿

成交楼面价21658.7元/㎡,溢价率3.14%!

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2

开发商——中铁

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中国铁道建筑集团有限公司的前身是中国人民解放军铁道兵,现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业,2007年11月5日在北京独家发起设立中国铁建股份有限公司(中文简称中国铁建,英文简称CRCC),2008年3月10日、13日分别在上海和香港上市(A股代码601186、H股代码1186),公司注册资本135.8亿元。

中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。

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基本信息

项目总建筑面积为132928.51㎡,其中计容面积为91035.46㎡,总户数747户,小区最大楼间距约41米。

首次开盘时间为11月底,预计首开主推洋房(具体以官宣为准),2#、3#、4#、6#、7#、9#、10#、11#、13#、14#,共10栋,建面为129㎡、143㎡,具体楼栋分布如下:

26F:1#、8#、12#、15#

10F:4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#

7F:2#

9F:3#

6F:11#

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配套分析

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小区周边

北面:住宅小区南澳花园;

东面:河流,住宅小区东方文荟苑;

南面:河流;

西面:星湖幼儿园(淞江分园);

目前来看,周边界面是比较空旷的。不过从用地规划来看,基本都是宅地为主,未来居住氛围还是不错的。

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板块内配套来说,其实也是比较齐全的。

交通上面,地块西北面有8号线车坊站,8号线预计在2024年开通,未来2站可换乘2号线。

自驾上面,北面有东方大道,西面有松涛街,东面有星塘街,也是比较便利的,尤其是片区距离独墅湖高教区比较近。

商业上面,片区内是有几宗商业用地的,北面的文荟邻里中心已经开工建设,用地面积约8205平方米,总建筑面积约2.45万方,拟于2022年结构封顶,开始二次结构施工。

该邻里中心包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等多种业态功能

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教育设施上,隔壁就是星湖幼儿园(淞江分园),北面有朝前路实验学校,是一所园区九年一贯制直属公办学校。此外西面还有车坊实验小学。

整体来说, 周边未来商业、交通、教育等配套都还是较为不错的,且距离独墅湖是比较近的。

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户型鉴赏

建筑面积约129平 4房2厅2卫

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这一户型是比较方正的四房,3开间,约11.9米朝南设计。南向约5.5米大宽厅,连接同等面宽的阳台,组成超大活动空间。

独立入户玄关,增加储物功能。南向约3.5米开间主卧套房设计,带明亮内卫,私密性更高。

次卫干湿分离,极大提高使用效率。4个房间全都带有飘窗设计,有效延伸室内空间。

建筑面积约143平

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这一户型也是4房2卫,4开间,约15米朝南,整体就是大面宽短进深的设计。

南向设计了约5.7米宽厅,U型厨房,连接餐厅、客厅、阳台,BLDK家庭纵贯线。

主卧设计为大套房,步入式衣帽间,主卫双台盆+浴缸、淋浴间设计,尺度奢侈。6个飘窗设计,都是赠送空间。

除了洋房,中国铁建星樾湖滨还有高层,目前曝光的只有建筑面积约118平户型。

建筑面积约118平

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这一户型是项目目前曝光的最小户型,三开间朝南,南向约10.45米面宽。

厨房带岛台,更加符合年轻人的生活习惯。玄关与电视柜连体设计,一体化收纳生活力爆表

主卧套房设计,带衣帽间、独立卫浴。全屋4个飘窗设计,赏景、采光、通风俱佳。

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小区风采展示

整个社区呈现代轻奢风格,高层和洋房有序排布,社区呈南偏东15度建筑排布,最大楼间距约43米。

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社区内部打造一带双轴多园的景观生态,搭配多个架空层主题空间规划。

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星樾湖滨电话:18118152573【热线】

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