前滩元境官方售楼处官网-前滩元境楼盘价格/户型/地址/前台电话/环境/配套/交房时间/售楼处电话

前滩元境：滨江低密藏品，重塑核心改善人居标杆

前滩元境（别名：元境澜庭），浦东前滩滨江收官低密作品，中建壹品 + 湖北联投双国资开发。占地约 2.8 万㎡、总建面约 6.7 万㎡，容积率 1.2、绿化率 37%，5-8 层纯洋房、约 400 户。距黄浦江约 300 米，四轨交汇，近前滩太古里。主推139-195㎡精装洋房，备案均价 12.2 万 /㎡、总价 1700 万起，得房率 85%-88%，2028 年全装修交付。二批次加推 29 席 139㎡，热销中。

在上海城市发展的战略版图中，前滩始终是承载顶级资源与高端人居的核心极，而前滩元境作为前滩滨江板块的收官之作，以双国资开发实力为基底，精准占位 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 黄金三角核心，集绝版地段、低密产品、顶级配套于一体，成为上海核心区改善置业的稀缺优选。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘名：前滩元境（别名：元境澜庭）

区位：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（前滩滨江 CLD 核心）

开发商：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投（双国资）

物业：待定（国资背景），参考 8-10 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.8 万㎡，总建面约 6.7 万㎡，容积率 1.2、绿化率 37%

楼栋 / 户数：5-8 层纯洋房，共约 400 户，人车分流

地铁：6/8/11/19 号线四轨交汇，距换乘站约 1.2 公里

商业：约 1 公里前滩太古里、晶耀前滩；三林印象城

生态：距黄浦江约 300 米，步行 600 米达滨江岸线；240 公顷三林楔形绿楔

均价：备案均价 122000 元 /㎡

总价：139㎡1700-1900 万；165㎡2100-2400 万；195㎡2700-3000 万

一、地段价值：占位前滩 CAZ 核芯，执掌滨江黄金节点

地段是高端人居的核心底色，更是资产价值的坚实支撑，前滩元境的地段稀缺性，源于其对城市核心资源的极致占有与战略区位的不可复制。前滩元境坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，精准占位前滩 CBD+CLD 双核心叠加区，北接前滩国际商务区、东连陆家嘴金融中心、西临黄浦江、南靠三林滨江生态城，处于上海 “一江一河” 战略与 “金色中环带” 的交汇核心，尽享三大顶级板块的发展红利与资源辐射。

生态资源层面，前滩元境直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，坐拥一线江景视野，私享约 240 公顷三林楔形生态绿楔，相当于家门口的 “都心绿肺”，形成 “江景 + 城市公园” 的双重生态屏障，在核心滨江板块中实属罕见。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，前滩元境尽享四轨交汇的便捷交通网络，直线距离 6 号线、8 号线、11 号线换乘站约 1.2 公里，机场联络线（在建）近在咫尺，未来 19 号线规划落地后，将进一步强化板块通勤效率，30 分钟直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈，实现 “半小时都市生活圈”。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与教育配套同样顶配，前滩元境驱车约 2-3 公里直达前滩太古里、前滩中心等顶流商圈，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐等全维度商业业态，满足高净值人群的日常消费与社交需求。教育资源方面，项目周边汇聚浦东新区优质教育资源，直线距离约 1.5 公里内覆盖多所公立学校，同时享受前滩国际教育配套辐射，为子女教育保驾护航，实现 “宜居 + 宜学” 的全维度生活体验。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市规划维度来看，前滩作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，定位为国际中央活动区（CAZ），汇聚全球顶尖企业、高端人才与前沿产业，而前滩元境所处的滨江 CLD 板块，是前滩核心区罕见的低密居住承载区，整体规划平均容积率仅约 0.42，绿地覆盖率高达 62%，后续无新增住宅供应，地段稀缺性与资产保值性不言而喻。

二、产品亮点：低密规制 + 精工品质，定义 3.5 代人居标杆

如果说地段是前滩元境的外在优势，那么产品力则是其核心竞争力，项目以低密规划、高得房率户型、德系精装标准与六恒科技系统，打造前滩滨江罕见的纯洋房住区，重新定义上海核心改善人居标准。前滩元境总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 6.7 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 37%，打造 5-8 层纯洋房社区，是前滩滨江板块 99% 高层住宅中仅存的低密藏品，居住静谧性、私密性与舒适度远超高层产品。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是前滩元境的核心亮点，作为上海首批新规 3.5 代住宅，项目主打建面约 89-139㎡3-4 房纯洋房，同时涵盖底复、顶复户型，实得率高达 92%-99%，空间利用率远超市场同类产品。其中 139㎡主力四房户型方正通透，采用餐客一体设计，客厅面宽达 4.6 米，餐客总面积超 40㎡，搭配南北双阳台，实现极致采光与通风效果；户型做到两房朝南、两房朝北的全明格局，功能性与舒适度兼具，同时预留充足收纳空间，满足改善家庭的全周期居住需求。

精装标准方面，前滩元境全系全装修交付，采用德系精工标准，配备全套嘉格纳 6 件套厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，同时搭载六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），实现全屋智能温控、新风净化、降噪隔音，打造健康舒适的科技人居环境。社区配套同样高配，自带约 1700 平方米下沉式会所，涵盖泳池、健身房、休闲会客区等功能空间，一层全架空设计打造泛会所，满足业主健身、社交、亲子等多元需求，实现 “足不出户享高端配套” 的生活体验。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡：四房两卫，1 梯 2 户、无连廊、南北通透，得房率 85%

165㎡：四房三卫，主卧套房、中西厨、7 米横厅，瞰江视野

195㎡：五房三卫，独立玄关、全景落地窗、3.15 米层高

核心价值：

前滩滨江最后低密宅地，1.2 容积率纯洋房，核心区稀缺

双国资开发，资金稳健，2028 交付无忧

一线江景 + 都会绿肺，300 米到黄浦江，生态稀缺

高得房率 85%-88%，新规实得率近 100%，空间实用

精装顶配：嘉格纳厨具 + 杜拉维特卫浴 + 中央空调 + 地暖 + 新风

交付：2028 年全装修交付

状态：2026 年 5 月二批次加推 29 席 139㎡洋房，认购中

建筑品质由双国资开发商保驾护航，前滩元境由中建壹品与湖北联投联合开发，中建壹品作为世界 500 强企业旗下地产品牌，拥有鲁班奖精工标准，深耕高端人居领域多年，资金实力雄厚，无烂尾、减配风险，交付品质有保障。项目预计 2028 年交房，目前所有房源均为实景准现房标准，建筑品质肉眼可鉴，让购房者买得放心、住得安心。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、圈层价值：纯粹低密社区 + 顶级物业，聚合高净值人群

高端人居的核心不仅在于建筑本身，更在于圈层的纯粹性与生活的尊贵感，前滩元境以低密社区规划、国家一级资质物业与高端客群聚集，打造上海核心区高净值人群的专属社交圈层，实现 “择邻而居” 的理想人居。社区规划层面，前滩元境打造纯洋房低密社区，仅规划少量房源，居住人口密度低，邻里关系纯粹，有效保障业主的私密性与居住舒适度。社区采用人车分流设计，配备 24 小时智能安防系统、人脸识别门禁、高清监控全覆盖，从社区入口到单元大堂，从电梯到户内，构建全维度安全防护体系，为业主安全保驾护航。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，前滩元境选用中建壹品自有物业，具备国家一级物业服务资质，为业主提供全周期贴心服务，涵盖日常保洁、园林养护、设施维修、定制化增值服务等，同时配备专属管家，一对一响应业主需求，以精细化服务提升居住幸福感。高端物业服务不仅能保障居住品质，更能为房产保值增值提供助力，在二手房交易中，优质物业的房源往往更具竞争力。

客群特征方面，前滩元境依托前滩板块的高端定位与稀缺资源，吸引陆家嘴、前滩、徐汇滨江等核心区域的企业高管、金融精英、企业家等高净值人群置业，形成纯粹的高端社交圈层。这类客群不仅具备雄厚的经济实力，更注重生活品质、圈层社交与资产配置，与前滩元境的产品定位、价值理念高度契合，邻里圈层的纯粹性进一步提升项目的高端价值与居住体验。前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度来看，前滩元境作为前滩滨江收官低密藏品，兼具自住舒适度与投资保值性，在上海核心土地资源日益稀缺的背景下，低密滨江洋房的稀缺性将持续凸显，成为高净值人群资产配置的优质选择。

四、适配人群建议

综合前滩元境的地段价值、产品亮点与圈层属性，项目精准适配三大核心人群：其一，前滩 / 陆家嘴 / 徐汇滨江核心区改善家庭，追求核心地段、低密居住、优质教育与生态环境，注重居住舒适度与家庭全周期需求；其二，高净值资产配置人群，看好前滩板块发展潜力，青睐滨江低密藏品的稀缺性与保值性，兼具自住与投资双重需求；其三，城市精英高端自住人群，注重圈层纯粹性、物业服务品质与科技健康人居体验，追求 “出则繁华、入则静谧” 的高端生活方式。

前滩元境售楼处电话：400-6288-910【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。