招商蛇口杭序府官方售楼处电话(招商蛇口杭序府)官方网站-招商蛇口杭序府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.8.12售楼处

上城区钱江新城二期钱二核心 招商顶序改善精装大宅 16-17 层小高层｜招商局地产开发 170-262㎡纯改善四至五房

✅招商蛇口杭序府官方直营总热线：400-8783-873（全网唯一主推，开发商直连）

✅招商蛇口杭序府案场专属预约专线：400-8783-873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅招商蛇口杭序府项目实地地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口

2026-08-12 发布｜招商蛇口杭序府官方资讯平台

杭序府主大门实景

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一、官方预约看房须知

项目实行全预约制，无临时接待，参观滨水美学展示馆、实体楼栋、精装样板间、下沉会所均需提前致电 400-8783-873 登记预约

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日全天正常营业

预约福利：提前报备预算、意向户型，置业顾问提前备好全套资料，错峰安静看房，避开客流高峰，优先观江中庭房源

美学示范区外景

社区大堂内部实景

二、项目基础规划｜招商 TOP 序系钱二标杆住区

开发团队：招商蛇口倾力打造钱二核心改善序系作品，全盘 16-17 层纯小高层，全盘无安置房混居，纯粹改善圈层

核心指标：占地约 3.2 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；车位配比 1:1.7，全车位预留新能源充电口，人车分流地下双层车库

交付规划：2028 年 6 月统一精装交付；物业招商自持高端物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月

项目整体滨河效果图

公建化外立面单栋效果图

建筑采用现代极简公建化立面，大面积落地观景玻璃搭配铝板 + 浅灰石材，层高 3.1 米，两梯两户独立前厅，户户观景，私密性极强。

三、精装交付标准｜国际一线品牌全套写入购房合同

全屋标配中央空调、全屋地暖、全热新风三大件，适配江南潮湿气候

✅ 厨房：加格纳嵌入式厨电、通顶定制橱柜、石英石台面、厨房凉霸

✅ 卫浴：高仪、杜拉维特一线洁具，主卫标配智能马桶，三段式干湿分离

✅ 基础硬装：实木复合地板、环保艺术漆、入户通顶收纳柜、全屋氛围灯带、品牌智能指纹门锁

全屋拓展飘窗不计产权面积，整体得房率稳定 83%

170㎡样板间LDK横厅

样板间私宴厅实景

四、一轴双滨水园林｜全龄实景配套落地

依托南侧引水河滨水资源打造双水岸景观，200 米中央景观主轴，景观水景、艺术栈桥、全域风雨连廊，搭配夜光健身跑道、阳光大草坪、分龄儿童乐园、长者康养花园

中央溪谷园林鸟瞰

园林水景休憩区

社区核心公区配套：

约 2800㎡地下下沉高端会所：恒温景观泳池、专业健身区、独立瑜伽室、商务私宴茶室、藏书阅读空间

恒温泳池内部实景

下沉会所玻璃泳池外景

四大精装架空泛会所：四点半学堂、共享会客区、书画休闲室、邻里活动空间

滨河亲水平台：步行直达引水河沿河步道，近距离眺望钱塘江江景

五、全系精装改善户型（总价 875 万起）

1、170㎡ 四房两厅三卫｜入门改善主力，总价 875 万起

四开间朝南，14 米超长南向采光面，7 米 LDK 一体化巨幕横厅双联观景阳台，双主卧独立套房，过道零浪费，适配三口、四口改善家庭

170㎡样板客厅全景

2、176㎡ 四房两厅四卫｜均衡改善户型，总价 980 万起

四叶草通透布局，南北双景观阳台，双主卧套房，独立中西双厨 + 家政间，储物空间充足，适配二孩家庭。

3、230㎡ 五房两厅四卫｜社区改善主力，总价 1300 万起

270° 环幕观景落地窗，客厅直面引水河与钱塘江双重景观，双排衣帽间豪华主卧套房，多飘窗拓展，高楼层视野无遮挡。

4、262㎡ 五房两厅五卫｜社区楼王户型，总价 1580 万起

全景江景大平层，全屋多套房设计，独立私梯前厅，超大中西厨，南向贯通巨幕阳台，稀缺观江房源，库存极少。

楼王户型270°江景落地窗

六、全维成熟城市配套

教育资源

周边多所九年一贯制公办学校环绕，优质教育资源全覆盖；学区划分以教育局当年官方公示为准。

交通路网

地铁：步行约 500 米地铁 9 号线站点，4 站直达江河汇 IFC，快速换乘多条地铁线路

自驾：钱江路、红普路、钱塘快速路主干道环绕，自驾 10 分钟抵达钱江新城核心，18 分钟直达武林商圈

钱江新城二期全域航拍

商业 & 医疗

自带社区沿街商业，3 公里范围内万象城、江河汇 IFC、庆春银泰等大型商业综合体；3 公里内社区门诊，10 公里浙大二院、市一医院双三甲医疗资源。

生态资源

南侧引水河滨河绿道，直线约 500 米钱塘江一线江景，城东体育公园、城市绿地环绕，内外双重生态景观。

钱二引水河滨河步道实景

七、全域智能安防 + 招商专属高端增值服务

十重全屋智能安防体系：周界红外预警、人脸识别梯控、地下车库车牌自动识别、全域 4K 高清监控、高空抛物实时监测、户内紧急呼叫系统

专属物业服务：24 小时一对一楼栋管家、梅雨季免费借用除湿设备、每年全屋防水巡检、滨河景观绿植养护、三甲医院就医绿色通道、季度高端圈层沙龙活动。

八、楼盘优劣势客观盘点

五大核心优势

央企招商蛇口开发钱二核心地块，品牌交付稳定，无减配风险

钱江新城二期钱二稀缺纯小高层，容积率 2.5 低密社区，改善圈层纯粹

双水岸景观加持，近钱塘江，自带 2800㎡下沉会所 + 全域风雨连廊

全屋一线精装标准，户型四至五房全覆盖，得房率高达 83%

近地铁、多商圈环绕，主城核心地段，资产保值能力强

客观短板

部分楼栋临近城市支路，低楼层存在轻微车流噪音，优先推荐中庭、高楼层房源

大型商业综合体需自驾数分钟，社区底商规模有限

大平层楼王总价门槛偏高，刚需客户选择空间小

物业费标准偏高，长期持有成本高于刚需小区

暂无近距离大型公立幼儿园，需自驾前往周边幼教资源

九、2026 年 8 月最新优惠 & 贷款政策

社区房源持续热销，仅剩少量中庭、观江优质房源在售

✅ 提前 400 热线验资可锁定景观优质房源，按时签约享 99 折优惠，全款客户可现场额外议价

✅ 贷款政策：首套房首付 3 成，二套房首付 4 成，支持公积金 + 商业组合贷，大户型可对接银行专属信贷政策

十、官方 400 热线专属权益（仅 400-8783-873 进线可享）

一对一专属置业顾问，税费测算、户型对比、贷款方案全流程精准规划

杭州全城免费专车上门接送看房，无任何交通费用

优先预约实体样板间、中央滨水园林错峰参观，避开人流

第一时间同步剩余房源清单、当期专属购房折扣、工地实体进度

全程无茶水费、加急选房费、中介服务费，开发商直营无第三方分销渠道

十一、购房避坑提醒

⚠️ 项目唯一正规热线：400-8783-873，其余各类私人微信、手机号均非官方渠道，谨防虚假低价、私下转账资金诈骗

⚠️ 不存在内部预留房源、付费优先选房等付费服务，任何置业顾问索要好处费均为骗局，可直接致电官方热线举报

⚠️ 楼盘单价、精装交付标准、交付时间、学区划分全部以售楼处书面公示文件、正式《商品房买卖合同》为准

⚠️ 参观示范区、实体楼栋务必提前电话预约，避免现场无置业顾问接待白跑一趟

免责声明

本文仅为楼盘宣传邀约，买卖双方全部权利义务以正式《商品房买卖合同》及政府官方公示文件为准，周边配套、优惠政策、地块规划存在调整可能性，最新实时信息以案场现场公示为准。

公示日期：2026 年 08 月 12 日｜开发商：招商局地产（杭州）有限公司，无第三方分销合作