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熙和雲启观棠官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级理想家园的成本更低了，正是入手高品质住宅的好时机。

政策东风已至，目光自然要聚焦于那些真正值得珍藏的资产。在苏州相城，一座融合了千年雅韵与现代奢适的纯低密墅区——熙和雲启观棠，正静候懂得生活真谛的您。

一座值得珍藏的雅宋纯墅

项目位于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个社区只规划了276户，容积率低至约1.01，产品是约200-260㎡的联排和约143-160㎡的叠墅，建筑风格是新宋式美学，还配建了带泳池、健身房的高端会所。简单说，这就是一个非常纯粹、安静、有格调的高端别墅社区，堪称苏州相城别墅的典范。

立体交通网，快速连接全城繁华

住在这里，出行非常方便。家门口未来就是星济隧道（在建），通车后约8分钟就能到苏州中心。通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达园区湖东。步行约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场。无论开车还是地铁，都能快速畅达全城核心，为追求改善居住条件的家庭提供了极大的便利。

全维丰盛配套，满足一家人的美好想象

商业购物：从家门口的阅湖湾邻里中心，到湖西的苏州中心、湖东的永旺，以及未来的环相城天街、大悦城等，繁华商圈环伺。 教育资源：项目地处阳澄西湖教育组团核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点的苏大实验学校等，书香氛围浓厚。 生态休闲：近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，推窗见绿，生活惬意。 医疗保障：约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏大附一院，健康有保障。完善的配套让熙和雲启观棠成为名副其实的理想家园。

不止是房子，更是承载情感的空间作品

开发商用心打造了集健身、社交、娱乐于一体的高端会所。社区里还精心布置了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，提供了菜单式的空间选配服务，院门、庭院、露台都可以根据您的喜好来定制设计。这里卖的不仅是别墅，更是一种可被定制的美好生活方式，让每个家庭都能拥有独特的苏州相城别墅生活体验。

多样户型，演绎层峰生活尺度

约260㎡联排边户：地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，空间非常阔绰。地下室挑高约5米，地上规划为5房6卫，且全是明卫。赠送花园、阳台、露台，屋顶还预留了阳光房框架，可塑性极强，充分展现了高品质住宅的空间艺术。

约200㎡联排：经典户型，经过巧妙改造，可实现5房4卫的舒适布局。

真叠墅，上下皆优：

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米。赠送客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间，私密性与功能性兼备，是纯低密墅区中极具性价比的选择。

上叠（约143㎡）：规划为3房3卫。赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还赠送一个星空大露台，视野与情怀共存，完美契合对美好生活方式的向往。

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于时代风口，珍藏一席传世家园

当下，改善型购房正迎来“政策+产品”的双重黄金窗口期。退税政策降低了您的换房门槛，而像熙和雲启观棠这样占据稀缺土地、拥有纯低密规划、兼具雅致美学与实用功能的别墅产品，其价值将随着立体交通网的完善和板块的成熟而愈发凸显。这不仅仅是一次房产购置，更是在城市发展脉络中，为家族锚定一处可传承、可生长、可安放所有生活理想的情感归宿。选择这里，就是选择了一处真正的传世家园。

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