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上海松江洞泾 品质洋房

G60科创产业核心

12号线西延伸旁（在建）

上海松江『中建大椿·嘉利椿廷』

售楼处电话☎：400-882-8814✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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1.1%罕见超低密水系墅居

建面约96-150㎡3-4房 总价331万-460万快

6层小洋房🌼项目价格：均价约4.4万/㎡

400万级纯正洋房+联排墅居

实景准现房更放心

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✅项目卖点

准现房9月份底完工 ➕低总价➕低密度洋房➕隔壁洞泾学校➕商业资源丰富➕12号线旁

中建大椿·嘉利椿廷预约热线：400-882-8814 ☎✅，坐落于松江洞泾的雅致之地，犹如一颗璀璨明珠镶嵌于自然与繁华的交汇点。这里，是品质生活的代名词，每一砖一瓦都透露着不凡的气息。

项目精心规划，以96平米的三房户型为主打，空间布局精妙，既满足现代家庭的生活需求，又不失温馨与舒适。六层的小洋房，错落有致，宛如一幅精美的画卷，在蓝天白云下悠然展开。更令人心动的是，这不仅仅是一座房子，更是一种生活的艺术，一种对品质生活的极致追求。

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔中建大椿·嘉利椿廷预约热线：400-882-8814 ☎✅，以其独特的地理位置和丰富的资源配套，成为众多购房者心中的理想之选。项目紧邻规划中的12号线西延伸段，未来交通将更加便捷，无论是日常出行还是远行旅游，都能轻松实现。而周边的商业资源同样丰富，汇泾商业广场等商圈环绕，满足您购物、娱乐的多元化需求。

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更令人称道的是，项目坐拥得天独厚的自然环境。低密度的洋房与联排别墅沿水系而建，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中。清晨，您可以在鸟语花香中醒来，傍晚，则可以漫步于河畔，享受那份难得的宁静与惬意。在这里，生活不再是简单的生存，而是一种享受，一种对美好未来的无限憧憬。

松江洞泾400万级宝藏新盘——中建大椿·嘉利椿廷预约热线：400-882-8814 ☎✅！

1.1梯2户纯正洋房+联排墅居，约5.4米地下室+双露台+大横厅，圈层更纯粹

2. 容积率仅约1.1，居住更舒适，得房率更高

3. 碾压同类级的品质社区打造，约3000㎡多维度社区配套，酒店式客落，星级地库等

4. 约392万起就能上车，性价比高！同类产品中离市区更近！

5. 12号线西延伸线（在建）+高能级产业汇聚，板块发展势头强劲

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项目核心亮点：

准现房9月份底完工 ➕低总价➕低密度洋房

隔壁洞泾学校➕商业资源丰富➕12号线旁

交通：

轨交：12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里，3站闵行，5站莘庄/七宝，8站漕河泾。

自驾：沪松公路快速路（在建）松江第一条快速路，沈海高速；可快速通达徐家汇等知名金融中心和商圈。

商业：中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔

项目附近有万达商圈和洞泾商圈，

2km内，同乐商业广场、汇泾商业广场，沪松公路TOD-未来湾项目（规划）；

5km内，生态科技城TOD-龙湖云廊天街、泗泾三湘广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科等。

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医疗教育：

项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园小学，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号），松江同诚中学等。

医疗方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

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生态：

项目周边的娱乐设施也很多，松江是上海环境最好的区域之一，佘山森林公园，深坑酒店、广富林遗址、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水世界等。多元化的配套满足生活不同层次的需求！

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在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷预约热线：400-882-8814 ☎✅采用的是由5-6层洋房。

要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷预约热线：400-882-8814 ☎✅这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。

这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。

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效果图，仅供参考

这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。

比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。

中建大椿嘉利椿廷预约热线：400-882-8814 ☎✅推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

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效果图，仅供参考

正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。

从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

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智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。

此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

项目规划用地面积约3.4万方，总建筑面积约6.09万方，容积率仅1.1，可售建面约95㎡洋房230套。

户型图和样板房照片如下，约95㎡ 洋房3房2厅1卫

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建面约96-150㎡3-4房 总价331万-460万快

6层小洋房🌼项目价格：均价约4.4万/㎡

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。