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苏州城西狮山商务创新区，央企中国金茂打造金茂府 3.0 迭代作品，狮山板块纯改善科技大平层住区，全盘无小户型，圈层纯粹，主打五恒科技住宅，适配高净值改善家庭。

全盘规划 13 栋高层，总户数 631 户，容积率 2.3，绿化率 30%，两梯两户板式格局，层高约 3.15 米，车位比约 1:2.2，精装交付。

核心王牌为12 大绿金科技系统，地源热泵 + 毛细管网 + 24 小时新风，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒居住，无惧江南梅雨季，告别空调直吹，室内常年舒适稳定。

外立面采用现代铝板 + 玻璃幕墙，酒店式双主大门，社区配下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能；精装选用博世、弗兰卡、高仪、唯宝等国际一线品牌，全屋智能家居配齐。

主力户型（建面）

156㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，约 15 米大面宽，LDKB 一体化，适合三口 / 四口改善家庭

187㎡ 四房两厅三卫：约 17.8 米南向面宽，270° 转角阳台，双套房，家庭改善主力户型

242㎡ 四房两厅三卫：约 20.7 米超大面宽，双套房，主卧独立衣帽厅 + 浴缸，终极改善大平层

价格 & 交付

备案均价约 47500‑53800 元 /㎡，总价约 690‑1300 万；

一期 2026 年 6 月交付，二期 2026 年 12 月交付，准现房状态。

周边配套

🚇地铁：5 号线落星桥站，步行约 400 米，近 1 号线，双地铁出行

🛒商业：龙湖狮山天街、红唐、美罗百货、金鹰，商业全部实景成熟

🏥医疗：明基医院、苏大附二院，三甲医疗就近可及

🌳人文：狮子山、苏博西馆，狮山广场文化资源环绕

📍售楼处信息

营销中心地址：苏州高新区竹园路与塔园路交叉口往西 300 米（竹园路南侧）

导航搜索：狮山金茂府营销中心

⏰营业时间：09:00‑21:00，周末节假日正常开放，建议预约到访。

狮山金茂府

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