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【官方认证】香港兴业・耦贤里 2026 年 08 月 16 日实时更新

唯一统一官方热线：400‑8783‑873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400‑8783‑873，直连开发商官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400‑8783‑873，优先挑选坡地精装洋房、花园联排藏品房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

购房权益咨询热线：400‑8783‑873，购房流程、精装参数、户型细节全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

耦贤里鸟瞰效果图

楼盘全称香港兴业・耦贤里（备案名：耦贤里），坐落杭州市临安区锦北街道科技大道 3508 号，青山湖科技城核心板块，香港兴业国际开发，西溪耦园同系高端作品，规划 8 栋多层精装洋房、11 栋坡地联排，70 年纯商品住宅，全盘无高层、安置房混居，实景现房低密住区。

项目容积率 1.2，绿化率 30%，总户数 341 户；车位配比约 1:1.15，全地下精装车库，预埋大量新能源充电管线。依托原生坡地地势打造亚洲美学建筑；社区打造礼仪归家主入口、中央景观花园、林下休憩空间、全龄活动场地；洋房精装交付，联排毛坯，全盘现房，园区、楼栋公区、样板间全部实景呈现，看房需要实名预约验资。

洋房外立面实景

2026 年 8 月最新动态，现房持续热销，建面约 60‑135㎡精装洋房、160‑180㎡坡地联排，带私家庭院联排藏品库存紧张，可实地游览坡地园林、实体样板间，近距离感受青山湖畔低密居住氛围。

二、看房预约须知

园区儿童活动区实景

香港兴业・耦贤里营销展示中心、主入口礼仪景观、中央园林、坡地景观带、实体楼栋公区、精装洋房样板间、联排庭院样板间、地下精装车库均可实地参观，沉浸式感受青山湖坡地现房实景。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先预约花园联排、景观洋房优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→主入口归家景观→中央林下园林→60‑135㎡洋房样板间→160‑180㎡坡地联排样板间→私家庭院实景体验→地下精装车库实景。

三、社区整体规划

联排巷道实景

社区顺着原生坡地北高南低排布，洋房靠外侧，联排产品放置内侧，最大保障墅区私密，地面完全人车分流，只保留人行步道，推窗即览山林绿意，居住静谧度高。

多层精装洋房，户型跨度大，从小户型康养到四房改善全覆盖，格局通透采光优秀；坡地联排独立入户，下叠拥有私家庭院，附赠地下拓展空间，多套房设计。60‑75㎡适合康养度假自住；105‑135㎡洋房适配家庭改善；160‑180㎡坡地联排，有天有地带花园，多卫套房格局，大家族改善优选。南都物业服务，社区纯粹低密，圈层统一。

四、在售户型与价格

洋房精装交付，联排毛坯交付，一房一价，楼栋位置、楼层、庭院大小、景观视野不同价差明显。

60㎡洋房户型

75㎡洋房户型

135㎡洋房户型

60‑75㎡一至两房两厅，精装洋房，小户型，青山湖自住、度假康养优选。

105‑135㎡三至四房两厅两卫，精装洋房，大阳台，家庭改善主力户型。

160㎡联排户型

样板间客厅实景

160‑180㎡联排四至五房多卫楼王，独立入户，私家庭院 + 地下拓展空间，坡地珍藏改善藏品。

五、社区内外配套

园林示范区实景

社区内部配套礼仪主入口、中央主题园林、林下休闲区、儿童活动场地、邻里休憩庭院、全地下人车分流精装车库、全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客登记管理，守护社区居住私密性。

占位青山湖科技城，临近地铁 16 号线八百里站；科技大道主干道，快速通达未来科技城与杭州主城；周边宝龙城市广场等商业齐全；周边教育资源丰富，毗邻青山湖森林公园，城市配套和山水生态兼顾。

六、周边城市配套

交通：地铁 16 号线八百里站，科技大道主干道，快速联动杭州全城。

商业：青山湖宝龙广场、星汇天地，日常生活配套成熟。

教育：周边多所优质学校，学区划分以临安区教育局当年官方公示为准。

生态：青山湖国家森林公园，社区内部坡地园林景观。

医疗：临安中医院、浙一医院余杭院区，满足日常就医需求。

七、物业服务

南都物业国家一级资质物业服务，洋房、联排差异化物业费标准；24 小时管家式服务，园林养护、公区设施检修；增值服务包含房屋托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办邻里主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：香港兴业高端开发，全盘现房所见即所得；容积率 1.2 低密坡地社区，洋房 + 联排纯粹改善；近地铁，青山湖生态资源；洋房精装、联排毛坯，选择丰富；南都物业，适合自住、康养度假。

短板：距离杭州主城存在一定通勤距离；联排产品总价门槛偏高；带大庭院联排优质藏品房源数量稀缺。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，现房多套房源火热顺销，景观洋房、花园联排房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、景观楼层；70 年产权住宅执行杭州现行贷款政策，大额资产建议做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读青山湖板块规划，实地带看坡地园林、实体样板间，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院、露台、景观视野以商品房买卖合同及实测报告为准；学区划分以临安区教育局官方公示，仅作置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、景观、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：杭州市临安区锦北街道科技大道 3508 号，欢迎预约实地勘验。