2026苏州湾新房|天健泓悦府(天健泓悦府)楼盘详情|双国企打造|户型解析|配套解析

最近，楼市又迎来一个重磅好消息！财政部和税务总局联合发布公告，从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产交易成本有望进一步降低，市场流通性增强，正是关注苏州湾优质资产、规划未来居所的好时机。

政策东风已至，眼光更需长远。今天，就带大家聚焦一个占据未来价值高地、由实力国企联袂打造的品质住区——天健泓悦府。

天健泓悦府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的远见，两大国企的承诺

项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西

开发品牌：天健地产 & 吴江城投（强强联合，品质保障）

产品类型：34栋叠墅 + 20栋高层，共1886户

户型面积：叠墅约168-200㎡；高层约103-138㎡

车位配比：约1:1.73，车位非常充足

交房时间：预计2026年11月

区域配套：这里，就是苏州湾的生活中心

住在天健泓悦府，生活有多方便？一句话：要什么有什么。这个吴江楼盘坐拥东太湖新城核心资源，是理想的改善型住宅选择。

交通四通八达：门口就是中山南路、东太湖大道，一脚油门到苏州主城。地铁4号线已运营，规划中的18号线也在附近。高速路网发达，轻松连接上海虹桥，畅达长三角。

环境得天独厚：背靠太湖，家门口就是480亩的芦荡湖公园，还有苏州湾体育公园、胜地生态公园环绕，每天就像住在天然氧吧里。

商业繁华璀璨：万象汇、吾悦广场、爱琴海、砂之船奥莱…众多大型商场环绕，逛街购物吃饭，选择多到眼花。

文教医疗齐全：苏州湾大剧院、吴江博物馆、音乐喷泉，文化生活丰富多彩。吴江中学、震泽中学、北外附属学校等名校在侧，孩子上学无忧。第九人民医院近在咫尺，健康有保障。

品牌价值：国企双雄，筑就安心之家

家的背后，是开发商的实力与担当。

天健地产：深圳国资委控股的上市公司，是特区建工的核心企业，经验与资金实力雄厚。

吴江城投：吴江区属龙头国企，信用等级AAA，代表着政府的公信力与对城市建设的承诺。

两家国企联袂，为天健泓悦府的品质和未来，上了“双保险”。选择这样的国企开发楼盘，无疑是给未来的苏州湾生活一份坚实的保障。

户型鉴赏：从舒居到奢享，总有一款适合你

天健泓悦府精心打造了从舒居高层到奢享叠墅的全系产品，满足不同家庭的改善型住宅需求。

精致叠墅（约168-200㎡）：专梯入户，私密尊崇。约5.7米宽的阔绰客厅和景观阳台，连接着约5.7米面宽的大露台，将太湖风光引入室内。豪华主卧套房，尽显从容人生气度。这类叠墅户型是终极改善的理想选择。

湾芯高层（约103-138㎡）：位于墅区之内，享受同样的高端环境和配套。户型设计方正实用，功能分区明确，是安家东太湖新城的性价比之选，非常适合首次改善置业的家庭。

优势分析：抢占未来，价值清晰可见

地段潜力巨大：项目位于“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇点，毗邻苏州大学未来校区，是吴江未来发展的核心引擎区域，资产增值前景可期。

产品类型丰富：从改善型高层到终极改善的叠墅户型，覆盖全家庭生命周期需求，选择面广。

生活氛围纯粹：社区由叠墅和高层组成，整体容积率低，居住密度舒适，环境静谧。

交付时间契合：预计2026年底交付，与新的增值税免税政策时间点接近，为房产交易和资产规划提供了良好的时间窗口。

天健泓悦府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与湾区共成长

当下的政策暖风，吹向的是稳健的市场和理性的选择。而像天健泓悦府这样，占据国家级战略湾区核心、由双国企护航、拥有全维度顶级配套的吴江楼盘，正是时代浪潮中值得锚定的价值高地。

它不仅是一个家，更是一份与苏州湾未来共同生长的期许。在这里，安放生活，也安放对美好未来的所有想象。无论是追求苏州湾生活的便利，还是看重资产增值的潜力，这里都是一个值得重点考虑的改善置业目的地。

天健泓悦府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）