首次取证!澹台湖纯新盘鸿湖上取证!总价597-1987万元!
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在拿地一年多之后，位于城南板块的纯新盘鸿湖上首次领取预售证了，这也是今年城南第三个取证入市的纯新盘，这次是联排和洋房！
1，这是鸿湖上第一批入市的住宅房源，共计9栋，仅有84套住宅房源；
2，项目本批次入市的住宅房源的备案单价区间在29387.54-39541元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为35150元/平；
4，本批次房源的产品为毛坯联排和装修洋房；
洋房：共计50套，整体备案均价36415元/平，备案总价区间在597-1013万元，建筑面积段173.93-261.18平；
联排：共计34套，整体备案均价34187元/平，备案总价区间在1074-1987万元，建筑面积段321.98-591.23平；
5，本批次房源的备案总价区间在597-1987万元，即；
6，本批次房源的建筑面积段173.93-591.23平，主力户型如下：
01
洋房户型
02
联排户型
鸿湖上，即，苏地2024-WG-Z17号地块项目，位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，是2024年10月11日，南通市鸿远置业有限公司以总价110086万元竞得，成交楼面价21698元/平，溢价率0.46%。
该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49739.6平，建筑面积90441.98平，计容建筑面积50734.39平，容积率1.02.
根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房。
位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，属于吴中城南板块！
周边界面来看，也是比较成熟了。北面和东面是宝带桥-澹台湖景区，南面是河流，西面也是河流，隔河相望的也是住宅小区碧水湾花园。
周边配套来说，也是比较齐全的的。
交通上面，小区南面靠近地铁2号线宝带桥南路，往西1站就是石湖东路站，是2号线和4号线的换乘站点，往西2站是郭巷站，可以换乘7号线！整体来看，轨道交通出行是比较便利的！
自驾上面，小区附近有石湖东路、吴东快速路和东吴南路等主干道，日常出行也是比较便利的！
商业上面，小区周边也是板块top级别！
西面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，吃喝玩乐一站式补齐！西面还有万达广场，北面有丽丰购物中心！此外，周边还有吴中区公共文化中心和现代文体中心。
教育资源上，周边有碧波实验小学、碧波中学、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等。鸿湖上售楼处电话：18662309054
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