苏州新房-狮山上璟府 (官方售楼处)-狮山上璟府销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-售楼处-交房时间-怎么样?

最近苏州楼市传来好消息！根据最新政策，从2026年到2027年底，如果你卖掉自己的房子，并且在一年内重新买房，之前卖房时缴纳的个人所得税可以申请退税。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让您换房更轻松，成本更低。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而在苏州，说到终极改善，目光自然会聚焦到狮山核心。今天要说的，正是占据狮山正芯、堪称“孤品”的低密住区——狮山上璟府。项目目前主力在售合院、叠墅及洋房产品，作为板块内罕见的低容积率社区，每一席都极为珍贵。

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

关于这个家，你需要知道这些

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个 合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房

区域配套：住在城市繁华的“静”土上

狮山上璟府的位置有多好？它就站在淮海街和玉山路的十字路口。往前一步，是狮山CBD的璀璨霓虹和摩天大楼；退后一步，就是绿树成荫的静谧家园。真正的出则繁华，入则宁静。

商业逛街？家门口就是顶配：龙湖天街、绿宝广场、美罗、泉屋、金鹰…全是苏州人最爱逛的地方。 休闲散步？更是不缺：狮山、运河，加上狮山公园、新区公园等六大公园环绕，就像一串翡翠项链。 文化熏陶？苏州博物馆西馆、科技馆、狮山大剧院都在附近，气质这一块拿捏得死死的。 出门也方便，快速路环绕，地铁3号线、5号线双轨交汇，全城通达。

品牌价值：国企匠心，打造高端“璟”系作品

它的开发商来头不小，是苏州本地的国企上市公司——苏州高新。旗下的苏高新地产，深耕苏州30多年，是城市建设的“老熟人”了。

狮山上璟府就是他们集大成之作，属于最高端的“璟”字系。这意味着，它用的是最好的地段、最好的设计、最好的工艺，目标就是成为苏州高端人居的新标杆。

户型鉴赏：重塑狮山终极居所

项目主打的就是一个“稀贵”。在狮山核心区，做出容积率仅1.3的合院、叠墅社区，本身就是一种奢侈。总共才139套房子，卖一套少一套。

产品面积段从191㎡的阔景洋房，到300多平的隐逸叠墅，再到400多平的天地合院，全面覆盖高端改善需求。尤其是合院产品，带地下室和庭院，在狮山这样的地段，堪称“传世门牌”。

优势分析：大师手笔，度假式生活体验

为什么说它特别？因为它不止是房子，更是一种生活方式的提案。

请来了goa大象、罗朗、矩阵纵横这些业内顶尖的设计团队联手打造。建筑灵感取自苏州园林，设计了独特的“三重屋脊”，看起来既有现代极简的美感，又有东方意境。

社区里规划了“度假式庭院”和“五重归家景观”，让你每天回家都像走进公园，一步步放松下来。还配备了高品质的会所，健身房、瑜伽室、社交空间都有，把五星级度假酒店的生活方式搬到了家门口。

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

总结

换房退税的政策窗口已经打开，改善居住的时机就在眼前。与其观望，不如一步到位，抢占城市核心的稀缺资产。

狮山上璟府，坐拥狮山全维顶配资源，却以低密静谧的姿态，营造出“都市桃花源”般的居住体验。国企实力保障，大师团队匠造，产品本身就是一种收藏。

据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠方案。狮山核心，139席低密孤品，注定只为少数人珍藏。您，是否在名单之内？

立即预约，亲临现场，品鉴这份属于苏州塔尖人物的生活提案。

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