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楼市暖风频吹，政策红利正当时。就在刚刚，财政部、税务总局联合发布重磅利好：个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了二手房的交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的清晰信号。政策东风已至，正是回归核心资产、安家置业的绝佳窗口期。而说到核心资产，就不得不提姑苏古城里那颗璀璨的明珠——澜庭湾。

澜庭湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目地址与品牌 项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地

地段与交通，繁华与静谧兼得 住在澜庭湾，最难得的就是这份“出则繁华，入则宁静”。家门口就是西环快速路，一脚油门轻松接驳南环、北环，全城畅行无阻。想绿色出行？轨交3号线、5号线就在附近。现在，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，未来出社区就能直达狮山CBD，繁华生活一步到位。对于寻求姑苏区改善住宅的购房者而言，这样的地段与交通优势无可比拟。

生活配套，国际烟火气十足 生活便利度直接拉满。社区自带滨水高端商业，下楼就能享受品质生活。旁边就是胥江龙湖天街，吃喝玩乐购一站式搞定。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环绕，板块热度越来越高，人气越来越旺。选择在澜庭湾安家置业，意味着坐拥成熟丰盛的生活配套。

教育与健康，护航全家未来 孩子上学、家人健康，这里都安排得明明白白。从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学，挂牌了“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，这可是姑苏区与高校合作办学的首所学校，用艺术赋能教育，起点不凡。周边还有多家高端及三甲医院，为全家人的健康保驾护航。这为关注姑苏区楼盘的家庭提供了坚实的后盾。

纯粹低密社区，少数人的珍藏 在寸土寸金的姑苏古城，澜庭湾选择了一种更亲近大地、更尊重生活的方式。整个社区容积率只有约1.5，仅仅规划了7栋10-12层的南向滨水洋房。设计理念现代简约，景观与建筑和谐共生，打造了一个隐于水畔的花园秘境。放眼望去，是大江大河的壮阔景色。如此稀贵的土地，仅打造了153席，注定了这是只为少数人准备的归家风景。这种低密滨水社区的形态，在古城内堪称稀缺资产。

户型鉴赏：约156㎡四房，户户皆景 整个社区只有一个户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。南向四开间设计，采光视野无敌。约7.6米宽的瞰景大阳台，百米内户户都能欣赏江景。主卧还配有瞰景飘窗，把生活的奢适感直接拉满。这就是纯粹改善社区的底气，每一户都是主角。澜庭湾户型设计纯粹，四房两厅两卫的格局充分满足了改善型住房的需求。

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在时间的河畔，安放一生的风景 政策筑底，价值凸显。选择澜庭湾，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种立于城市发展潮头的生活方式。它占据着姑苏难以复制的核心地段，享受着不断升级的顶级配套，更以纯粹低密的形态，守护着家的静谧与尊严。当增值税新政为资产流动扫清障碍，这样的稀缺资产，其价值必将愈发坚挺。这153席临江洋房，是为懂得珍藏时代、也懂得安顿生活的您，预留的一处永恒港湾。

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