2026年5月|金鸡湖绝版藏品-绿城玫瑰园II期-约265-353㎡奢阔洋房-绿城玫瑰园II期-1.02超低密-216席限量

重磅利好！苏州积分落户政策再次放宽，为更多希望在苏州园区安家置业的人士打开了大门。在南京、无锡、常州、镇江等城市的居住年限，现在可以直接算作在苏州的居住年限。居住满1年就能加30分，2026年6月1日起就执行！政策窗口期已经打开，正是抢占苏州核心资产的最佳时机。

在这样的风口下，苏州园区的终极珍藏——绿城玫瑰园II期，值得你立刻重点关注！

-苏州“绿城玫瑰园II期”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

大师的玫瑰 水畔的洋房

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

区域配套：金鸡湖畔，最后的封藏之地

2025年土拍，6家房企激战49轮。 绿城最终拿下这块宝地，楼面价65241.78元/㎡，直接刷新江苏纪录！ 这块地有多绝？ 它就在金鸡湖边，拥有一线湖岸线。 和一期做邻居，共同组成一个低密、私享的玫瑰湖区。 容积率只有1.02，双面环水，出门就是约2公里长的水岸公园。 繁华与静谧，在这里完美融合，成就了苏州园区豪宅的典范。

品牌价值：玫瑰传奇，苏州现象

绿城“玫瑰系”，就是高端低密住宅的代名词。 每一朵“玫瑰”，都是城市的人居珍品。 从杭州到上海，再到苏州，玫瑰园就是传奇。 2024年，苏州玫瑰园一期“四开四罄”、狂销53.6亿，登顶全国！ 现在，绿城玫瑰园II期来了。 它被称为 “最后一朵玫瑰” ，在金鸡湖畔开启新的传世篇章，是名副其实的苏州高端楼盘。

全面进阶：恢弘、经典、恒美

这次是两期联动，作为一个整体大盘来规划。 通过滨水景观带连接，空间更规整，配套更丰盈。 法式宫殿的恢弘气度，展现得淋漓尽致。

经典，是超越时间的美。 绿城玫瑰园II期携手多位国际设计大师团队。 将法式官邸的礼序，与江南湖居的温婉相结合。 打造圣殿广场、女神花园等经典场景。 再塑苏州低密住宅的审美新高度。

户型鉴赏：限量藏品，致敬塔尖生活

产品分为两类，都是珍藏级别。 ● 约425-711㎡法式官邸合院（毛坯） 真正的家族传承之选，限量定制。 ● 约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装不低于5000元/㎡） 城市核心区的低密洋房，奢阔大平层，是苏州改善型住房的终极目标。

洋房户型亮点： ◎ 约265㎡户型：

一体宽屏巨厅，社交主场。

南北双阳台，对流大视野。

奢享三套房设计。

◎ 约353㎡户型：

四开间朝南，全屏阳台。

客餐厅交融双阳台，空中景观舱。

四套房设计，极致尊享。

优势分析：为何必须抓住绿城玫瑰园II期？

绝版地段：金鸡湖一线湖岸，双湖板块，苏州价值顶峰。

地王基因：江苏楼面价纪录保持者，奠定核心资产基石。

低密纯粹：容积率仅1.02，36栋合院+7栋洋房，仅216席，是纯粹的低密社区。

传奇品牌：“玫瑰系”顶流IP，一期热销53.6亿，品质与价值有保障。

大师缔造：全球设计大师联袂，法式经典与江南韵味共融。

政策东风：落户门槛降低，高端购买力加速汇聚，苏州园区置业窗口期稍纵即逝。

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总结与行动指令

积分落户放宽，意味着更多高净值人群将涌入苏州。 他们的目标，必然是像绿城玫瑰园II期这样的核心资产。 金鸡湖畔，1.02超低容积率，216席限量珍藏。 这不仅是房子，更是承载家族传承、占据城市核心的永恒藏品，是值得收藏的苏州高端楼盘。 政策利好已至，传奇作品已现。 错过这“最后一朵玫瑰”，金鸡湖畔再无此类机会。

目前购房正享受政策窗口期红利，席位递减，错过再无！ 立即致电预约看房，锁定你的传世席位！

重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。