招商中旅壹江臻邸官方售楼处、营销中心、壹江臻邸到访地址、项目进展、直询对接、楼盘名称、售楼处详细地址、联系电话
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上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【招商中旅壹江臻邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸招商中旅壹江臻邸售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
招商中旅壹江臻邸
作为浦东科创芯的张江唐镇,向来是高端人居的价值高地,而这片十年断供的墅区版图,近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放.
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如果说建筑的立面是面对世界的表情,那么壹江臻邸所呈现的,是一种经得起时间审视的隽永气质.
立面萃取东西方精粹,以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线,勾勒出历久弥新的建筑风骨,无论从何种角度观赏,均呈现出精致统一的视觉完整性.
据悉,实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务,不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本,更确保建筑外立面的纯粹与统一,整体品质直接拉齐城央豪宅标准.
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效果示意图过程稿,仅供参考
出于同源康定壹拾玖的审美,壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺,月光米黄石材门头历经十余道工序精磨,将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇;更以瑰丽酒店同源的严苛标准,打造家族专属门牌徽章,静默宣告其恢弘身份.
在有限空间内的无界嵌合.花园内,三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣,更有花木点缀水景,叠映几何框景,高浓度的自然与宁静睡眠,让身心自然浸润度假式休憩场.
效果示意图过程稿,仅供参考
作为张江首个仅面向业主开放的专属会所,壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维,以“滋养自我、修复本心”为核心,打造五大主题运动场景,将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂;此外,项目还在2#架空层区域打造了品悦书房,并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”,将社区生活升维成一场文化生长.
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【招商中旅壹江臻邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 五大主题功能空间,也是壹江臻邸精心甄选的,每一处都精准契合高端人群的生活需求:主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材,这也是该品牌首次进驻张江唐镇,非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中,让运动不再是枯燥的器械堆砌,而是艺术与健康的完美融合;
专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇,为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景;美式九球室营造出精致松弛的场域,让圈层社交在挥杆撞球间自然发生.
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此外,轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备,成为业主释放压力、修身养性的私享天地;张江罕见的双面天光恒温泳池,链接双下沉式庭院,让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景,实现沉浸式的自然游泳体验.
据了解,三批次加推的7#高层,占据项目得天独厚的水岸一侧,在高价值1#已售罄的情况下,同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层.这份难得性不言而喻:南向直面一线河景,尽享无遮挡广阔视野,私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗,是河面漾开的粼粼晨光;午后闲坐,河畔浓荫送来清风拂面;暮时归家,落日熔金铺就恰到好处的仪式感.
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如果说一线水岸是7#的天然禀赋,那么过硬的产品力,便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气.
从项目首开到热势加推,项目建面约120、140㎡户型的产品力,已然得到了市场的严谨考验;目前,仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新,将带来建面约140㎡的宽景大宅,多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅,加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等,以招商好房子的全维越级标准,精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象.
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截至2026年5月25日上海最新的房产知识，涵盖政策、市场数据及交易要点：
限购政策
外环外购房，社保或个税连续缴纳满1年即可不限购。
外环内购房，社保或个税连续缴纳满1年限购1套，满3年可限购2套。
持《上海市居住证》满5年及以上，全市限购1套，无需社保或个税证明。
外环内限购2套，外环外不限购。
多子女家庭（至少1名未成年子女）外环内可增购1套，外环外不限购。
上海户籍：
非上海户籍：
贷款政策
首套公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，多子女家庭或购买绿色建筑住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。
二套公积金贷款最高额度相应提高，首付款比例首套20%、二套25%（重点区域20%）。
首套住房最低首付款比例15%，二套住房最低首付款比例25%，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域二套房贷最低首付款比例20%。
利率方面，5年期以上首套房贷执行利率约3.05%，二套房贷执行利率约3.45%（具体以银行实际执行为准）。
商业贷款：
公积金贷款：
税费政策
上海户籍居民家庭，成年子女购买唯一住房暂免征收房产税；二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡免税面积扣除，超出部分按面积征收。
非上海户籍，持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税，二套及以上住房给予人均60㎡免税面积扣除。
满5年且家庭唯一住房免征个人所得税，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%缴纳。
2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购房，可申请个人所得税退税，退税金额按新购住房金额与出售住房金额的比例计算。
增值税：个人销售住房，购买满2年（含2年）免征增值税，不满2年按3%征收率全额缴纳。
个人所得税：
契税：家庭唯一住房或第二套住房建筑面积≤140㎡，契税税率为1%；建筑面积＞140㎡，契税税率为1.5%（第二套）或2%（第三套及以上）。
房产税：
市场数据（2026年5月25日）
二手房：5月22日成交851套，其中住宅成交648套，成交面积67569.72㎡，套均约104㎡。
当日成交1141套，较前日下降19%，总挂牌310906笔，房源流通周期272天，平均单价3.54万元/㎡，套均价格281.21万元。
一手房：5月累计成交21076套，日均878套，较去年同期增长9.45%。
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