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今日推荐“绿城玫瑰园II期”

房贷利率历史低位，苏州新房已全面不限售！ 政策窗口期已至，正是资产优化、抢占核心资源的绝佳时机。

在这样的风口下，苏州园区的终极藏品——绿城玫瑰园II期，值得每一位高净值人士重点关注！

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

占据金鸡湖，最后的封藏之地

项目名称：绿城玫瑰园二期 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率仅1.02 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，仅216席 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 价格信息：楼面价65242元/㎡（江苏省地王）；备案均价86500元/平。

2025年，绿城经过49轮激战，以全省最高价拿下这块地。 为什么？ 因为这是金鸡湖畔最后一线可开发的低密湖岸。

容积率1.02，双面环水，与约2公里水岸公园为邻。 它不仅是块地，更是苏州塔尖圈层最后的入场券。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这是不可再生的核心资产。

两期一园，大师共缔的玫瑰传奇

绿城将一二期作为一个整体大盘来打造。 通过滨水景观带无缝连接，形成约13万方的法式宫殿群落。

这不是普通楼盘，这是绿城顶级的“玫瑰系”。 从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵都是城市传奇。 2024年，苏州玫瑰园一期四开四罄，狂销53.6亿，登顶全国，奠定了其作为苏州高端住宅标杆的地位。

如今，二期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场。 携手GOA徐琦、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队。 在法式经典中融入苏州园林意境，打造： ◎ 圣殿广场 ◎ 女神花园 ◎ 宫廷仪式轴线 这将是苏州低密住宅的审美新高度，堪称金鸡湖别墅的典范之作。

限量藏品：合院与悦湖公馆

约425-711㎡法式官邸合院 限量36席，毛坯交付，承载家族传承的终极容器。这类苏州合院别墅产品在市场上极为罕见。

约265-353㎡悦湖公馆洋房 7层低密洋房，精装标准不低于5000元/㎡，是追求品质生活的精英家庭理想之选。

建筑面积约265㎡洋房亮点： ● 一体宽屏巨厅，LDKB一体化设计 ● 南北双阳台，对流大视野 ● 奢享三套房，主卫双台盆

建筑面积约353㎡洋房亮点： ● 四开间朝南，全屏阳台 ● 全景舱社交厅，客餐厅双阳台 ● 四套房设计，配备保姆房及家政间

核心优势，无可替代

地段封藏：金鸡湖一线最后低密地块，绝版中的绝版，是真正的金鸡湖一线湖景房。

产品稀缺：1.02超低容积率，216席纯粹圈层，定义了苏州低密度住宅的新标准。

品牌传奇：绿城“玫瑰系”，全国豪宅销量冠军基因，是绿城苏州豪宅的品质保证。

大师手笔：全球设计天团，打造传世法式美学。

政策风口：利率低位+不限售，资产配置黄金窗口，此刻入手苏州园区新房正当时。

未来已来，抢占即永恒

随着园区发展饱和，此类核心资产将彻底绝迹。 绿城玫瑰园II期，不仅是家，更是穿越周期的硬通货，是值得珍藏的苏州高端房产。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 216席，只为216个家族。错过这次，金鸡湖畔将再无新章。

目前购房享受历史级政策利好，机会错过不再！ 立即预约，亲临现场，见证传奇。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）