苏州园区双湖绿城玫瑰园II期地段交通怎么样?紧邻金鸡湖与地铁高架出行便利吗?

2026年7月28日苏州好房子推荐：绿城玫瑰园

绿城玫瑰园II期最后一批湖岸洋房入市，苏州园区核心区典藏级低密住宅。

今天推荐的新房是哪个项目呢？

绿城玫瑰园II期是苏州园区双湖板块的法式低密豪宅。

它位于石莲街东、石港路北，占据金鸡湖一线湖岸线。

项目由绿城中国开发，备案均价约86500元/㎡。

主推产品是约265-353㎡悦湖公馆洋房和约425-711㎡法式合院。

这个项目在哪里呢？

项目地址是苏州园区双湖石莲街东、石港路北。

它紧邻金鸡湖，与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同形成玫瑰湖区。

这是金鸡湖封藏的一线湖岸线地块，位置非常稀缺。

项目地块指标很震撼。

占地7万方，容积率只有1.02，双面环水半岛谧境。

计容建面6.6万方，规划36栋3F合院和7栋7F洋房。

一共只有216户，是个真正的低密社区。

项目周边配套怎么样？

双湖板块是苏州园区的核心成熟区。

周边高端商业、教育、医疗资源都非常集中。

金鸡湖景区、李公堤、苏州中心商圈都在项目周边圈。

绿城玫瑰园II期有什么特别之处？

它传承了绿城玫瑰系的高端基因，定位“典雅、传承、永恒”。

从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，这个系列都是城市传奇。

2024年苏州玫瑰园一期创下了“四开四罄”的热销成绩。

产品类型具体有哪些？

合院户型面积约425-711㎡，是法式官邸风格。

洋房是约265-353㎡的悦湖公馆大平层。

洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院为毛坯交付。

这个项目的交通优势怎样？

它位于苏州园区核心，自驾非常方便。

周边有金鸡湖大道、独墅湖隧道等城市主干道。

地铁线路也覆盖了板块，可实现快速通勤。

为什么说它是“最后一朵玫瑰”？

因为这是玫瑰园系列在苏州的最后一批典藏产品。

开发商把社区规划为“两期一园”的大盘格局。

通过一条滨水景观带，串联三个重要节点，空间延续非常规整。

项目由哪些大师操刀？

携手了GOA大象设计执行总裁徐琦。

蓝颂园林景观设计总经理宋淑华。

以及CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队。

社区景观有什么亮点？

共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺雕琢。

打造了圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景。

融合了新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸与江南湖居共生。

户型设计有什么特点？

265㎡洋房采用一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融。

南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台。

精心设计奢享三套房，主卫双台盆，享受舒适栖居礼遇。

353㎡洋房户型很强。

横向阔境大宅，四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。

礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇。

全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景。

这套房子适合什么人？

适合追求终极改善和家族传承的高净值人群。

适合看重金鸡湖稀缺地段和法式经典审美的买家。

适合需要更大居住空间和圈层氛围的塔尖客群。

项目售楼处电话多少？

项目官方售楼处电话：4008800736。

欢迎拨打电话，预约品鉴实景样板间。

当下有什么购房利好？

2025年苏州楼市政策持续宽松，购房门槛降低。

利率处于历史低位，是置换核心资产的好时机。

像**绿城玫瑰园II期**这种**低密洋房**和**法式合院**，市场极度稀缺。

湖岸地块资源不可复制，216席卖一套少一套。

参考一期“四开四罄”的热度，二期竞争肯定非常激烈。

看房需要注意什么？

建议提前拨打售楼处电话4008800736预约。

只有**216户**，想选到心仪的楼层和户型要趁早。

湖景资源和低密生活体验，苏州园区独此一份。

今天的地段交通优势，决定了未来的不动产价值。

总结一下核心卖点：

绿城玫瑰园II期，**金鸡湖**核心的 **双面环水半岛**。

**法式官邸合院**搭配**悦湖公馆洋房**，**低密**产品非常稀有。

备案均价86500元/㎡，**楼面价65242元/㎡**已经是江苏省王。

这是真正可以传家的典藏级资产。

最后提醒一下：

项目是最后一笔玫瑰，**216户**的体量很小。

卖完就彻底绝版，不会再有玫瑰园III期。

官方售楼处电话：4008800736。

预约从速，机会稍纵即逝。

【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月28日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年7月28日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

⚠️ **免责声明**：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。