2024苏州买房|胥江澜岸-胥江澜岸楼盘详情解析:运河湾C位,低密小高层,户型/交通/商业/学区全解读

最近苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度！更重要的是，“商转公”流程大大简化，甚至可以“以贷冲贷”，无需提前结清，直接降低您的月供压力。政策东风已至，正是安家姑苏核心的绝佳时机。而说到姑苏芯上的品质之选，就不得不提正处在运河湾创智社区C位的「胥江澜岸」。

流动的姑苏，生活的源点

「胥江澜岸」坐落于苏州“一核四城”的核心，这里是千年胥江与运河交汇的活力之源。项目所在的运河湾创智社区，集科创、生态、居住、文化于一体，既承载着深厚的古城文脉，又面向未来的繁华。在这里，您能同时拥有“江河城园”的稀缺资源，体验一种深植于历史、又畅享现代便捷的姑苏生活。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一切围绕生活展开

规划了12栋15-17层的纯粹小高层，总共只有454户 建筑面积约9.55万方 容积率低至约1.4 绿地率约30% 主力户型为建面约127㎡和143㎡ 交付时为精装修 由苏州胥江致新城市发展有限公司开发 物业是苏州华发物业服务有限公司

出门即是繁华，归家便是宁静

交通非常便利，步行约500米就能到地铁5号线双桥站，紧邻西环高架和劳动路，通过运河隧道能快速直达狮山CBD。 商业配套丰盛，项目自身配建了滨水高端商业，约1.5公里可达胥江天街，约3公里内还能享受狮山天街、石路商圈等成熟配套。 教育资源优质，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等。 医疗资源有保障，约3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院等。 生态环境绝佳，坐拥胥江与运河景观，靠近运河体育公园、桐泾公园等多个城市绿肺。

看得见的品质，经得起时间考验

项目特邀豪宅设计团队上海日清操刀，外立面采用公建化设计，运用了铝板、玻璃幕墙和金属格栅等现代材质，看起来高级又时尚，注定成为区域内的标志性建筑。

更少的房子，更多的空间

得益于仅约1.4的低容积率，社区楼栋排布疏朗，留出了大量公园般的公共空间，居住氛围非常纯粹安静。通过巧妙的V字形楼栋布局，尽可能让更多家庭享受到开阔的江景视野，实现了“栋栋有景”的资源均好性。

自在流动的社区生活

「胥江澜岸」旨在打造一个与自然、城市和谐共生的复合社区。内部设计了灵动的水系，营造水园共生的意境；倡导“自然平权”，让绿意流淌到每家每户窗前；社区入口摒弃浮夸，营造开放、松弛的友好氛围，让归家成为一件惬意的事。

漫步在滨水森境之中

项目携手知名景观设计公司，以“江河汇流”为灵感，打造了可持续的复合型景观。从拥有水景的酒店式归家大堂，到开阔的中央庭院，再通过四条主题轴线串联起多个功能花园，真正做到了“一步一景”，回家就像在公园里散步。

匠心户型，盛放丰盈日常

以建面约143㎡的臻装四房为例，完美诠释了舒适生活的本质。 拥有独立前厅和入户玄关，仪式感与私密性兼备。 LDKG一体化设计的阔尺横厅，让家庭互动畅通无阻。 南向拥有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光充沛。 连接客厅与次卧的双开间大阳台，将四季风景引入室内。 配置了带独立卫生间的主卧套房，并预留了书房空间，功能齐全。 全屋设计飘窗，极大提升了空间的通透感和实用率。

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在此，预见未来流淌的诗意

当有力的政策支持，遇上「胥江澜岸」不可复制的核心地段、低密纯粹的社区规划以及匠心打造的品质住区，其价值前景不言而喻。这不仅仅是一处居所，更是在姑苏千年文脉之上，为您定制的一种面向未来的、从容而丰盈的生活方式。选择「胥江澜岸」，就是选择与这座城市的美好未来共同生长。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）