蠡棠森屿|2026年5月|150-220㎡空中庭院大平层|蠡棠森屿|区府旁五站金鸡湖

重磅信号！央行行长明确表态，今年将灵活运用降准降息等货币政策工具。这意味着，房贷利率等购房成本有望进一步降低，新一轮政策窗口期正在打开！

在这样的风口下，苏州相城的【蠡棠森屿】 值得重点关注！

-苏州“蠡棠森屿”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“蠡棠森屿”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“蠡棠森屿”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套

五站直达金鸡湖！ 这里是相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD势能交汇的“中心”坐标。

◎ 【🚇双轨交汇】 地铁7/8号线环绕 ◎ 【🚗同频园区】 春申湖快速路、星济隧道（建设中） ◎ 【🚖毗邻姑苏】 苏州北站高架路、相城大道

区府旁2KM，超浓度生活聚场！

● 高级烟火：荟聚、相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港、OPARK活力汇 ● 地缘人文：蠡塘河一线景观带、市政公园 ● 精英教育：苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校 ● 医疗护佑：相城人民医院、苏州大学附属第一医院

品牌价值

经开国控X旭辉建管，巨擘和鸣！

【经开国控·国企雄厚实力背书】 相城经开区管委会下属一级国有公司，注册资本50亿元。 是区域发展的核心支柱与坚实脊梁。

【旭辉建管·引领每一代】 19载匠心深耕苏州，从全国首座铂悦系到森屿系1号作品。 2024年，荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2、品牌传播力TOP2。

【蠡棠森屿·城市战略级定标作品】 苏州首批“两智一全”示范项目，市政府、住建重点关注的“好房子”。 2024年8月，市、区领导出席项目开工奠基仪式，政府官方背书，驱动人居革命。

户型鉴赏

高定智慧精妆丨独立入户光厅丨超大采光巨幕横厅丨约30-50㎡空中庭院丨行政级主卧套房

A户型 建筑面积约150㎡

B户型 建筑面积约185㎡

B户型 建筑面积约220㎡

优势分析

◎ 产品设计极致独特

**高得房率约120%**，部分户型露台赠送面积近50㎡！

苏州首创错层阳台立面，户户拥有L型环幕边厅花园，270°无遮挡视野，形成真正的空中庭院。

150㎡起，皆为一梯一户大平层设计，私密舒适。

打造板块内罕见的近2300㎡豪华会所，含恒温泳池、健身房等。

◎ 交通与生活配套全能

位于中环内、区府旁，北邻中环北线。

地铁7号线（预计今年开通）春申湖东路站就在西面，8号线距离仅1km。

3km内汇聚近60万方商业，2.5km内优质教育资源环伺，5km内医疗配套完善。

◎ 低密生态与强企联袂

容积率仅约1.5，绿化率37%，营造绿色低密住区。

由相城经开国控（国企） 与旭辉建管联袂打造，实力与品质双重保障。

总结与行动指令

政策东风已至，利率下行窗口打开。 与此同时，蠡棠森屿所在的苏州相城区域正迎来地铁7号线开通、星济隧道建设等重大利好，价值攀升在即。

作为苏州主城首席纯四代宅，其空中庭院、一梯一户大平层、近2300㎡豪华会所等核心卖点，定义了新一代改善生活的标准。

机会稍纵即逝！ 目前购房正享受多重政策利好，错过再无，赶紧预约看房，抢占主城稀缺席位！

-苏州“蠡棠森屿”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“蠡棠森屿”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“蠡棠森屿”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“蠡棠森屿”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。