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最近苏州楼市有个大消息，限购政策彻底放开了！现在买房，不管你是本地人还是外地人，也不管买新房还是二手房，都不需要社保，不限套数，想买几套买几套。这无疑是给想在苏州安家，尤其是想在寸土寸金的古城核心区拥有一席之地的人们，打开了一扇前所未有的窗口。

政策东风已至，机会就在眼前。而当下古城内最受瞩目的藏品级项目，非云栖海棠里莫属。项目目前正处于火热咨询阶段，主力在售为建面约179㎡的稀缺洋房，以及建面约278-286㎡的城芯联排院墅，每一席都是对接千年姑苏文脉的传世资产，数量极为有限。

地块信息： 苏地2024-WG-Z46号地块 地块位置： 姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南 开发品牌： 名城建设集团 最新动态： 项目于2025年1月竞得地块，楼面价约18022元/㎡，目前城市展厅已开放，恭迎品鉴。

姑苏城心 拙政园旁

说起位置，云栖海棠里堪称站在了苏州文化的“天灵盖”上。从百年苏大、平江路，到拙政园、苏州博物馆，这条顶级的文化脉络一路向北，最终落在了洋泾塘畔。这里就是项目的所在地，真正意义上的“出则世界文化遗产，入则静谧私家院落”。对于寻求苏州古城置业的买家而言，这里是无可替代的核心地段。

境遇栖心，礼序当代雅集

生活在这里有多方便？门外约200米就是地铁6号线，万达广场、拙政园、苏州博物馆都在生活圈内，繁华触手可及。门内则是另一番天地：绿篱围合的私家庭院、挑空的大气厅堂、能随心改造的地下空间，还有仰望星空的露台，为全家人规划好了每一个生活场景。这种低密生活体验，在姑苏区内极为罕见。

品牌价值

它的打造者，是根正苗红的姑苏区属国企——名城建设集团。这家企业从2013年成立起，就一心想着怎么在保护古城的同时，为苏州人打造更美好的现代居所。由他们来操刀云栖海棠里，本身就是对品质和文化传承的双重保障。

文脉溯源，棠映千年雅意

项目名字就充满了诗情画意。“云栖”取自唐诗，寓意在繁华城芯找到一片宁静；“海棠”致敬文徵明在拙政园手植的海棠，是苏州园林美学的符号；“里”字回归唐代的邻里情怀。整个项目只规划了57席，极度纯粹，就是为了在古城肌理中，珍藏一方既有传统魂、又有现代范儿的高端住宅。

匠艺筑韵，院纳一城风华

建筑看起来轻盈雅致，大面积的玻璃窗把阳光和风景都请进了家里。园林设计更是一绝，灵感来源于古画《西园雅集图》，用五进巷道和九大景观串联起回家的路，仿佛在城里又造了一座可以每天生活在其中的现代园林。这完美诠释了园林式住宅的精髓。

优势分析

简单总结，它的核心优势就是“稀缺”。在古城核心，拿出1.05的超低容积率，只盖8栋联排和2栋洋房，总共57户。这不仅仅是对土地的尊重，更是对高端生活方式的坚持。在这里，你能拥有的是真正的低密、宁静和自由呼吸的空间，是名副其实的传世资产。

户型鉴赏

目前主力户型包括：

洋房179㎡：稀缺古城电梯洋房，尺度阔绰，功能齐全，是追求舒适与便利家庭的理想选择。

联排278㎡ & 286㎡：真正的城芯院墅，有天有地有庭院，空间可自由发挥，承载世家居住理想，满足对别墅生活的所有向往。

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总结

当下全面放开限购的政策机遇，与云栖海棠里这种占据绝版地段、拥有稀缺产品力的项目相遇，是可遇不可求的资产配置良机。这不仅是买一套房子，更是收藏一段姑苏文脉，占据一座未来难以复制的城心藏品。

据悉，项目近期针对诚意认购客户有专属优惠方案推出。古城核心，仅57席，席席皆珍。您与传世院墅的距离，只差一个预约看房的电话。

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