建发·朗云:狮山核心,品质生活新标杆

近期，苏州出台了一系列保障性租赁住房新规，为无房新市民和青年人提供了更多住房选择。这些政策不仅体现了政府对民生问题的关注，也为整个房地产市场注入了新的活力。在这样的大环境下，无论是购房还是租赁，市民都有了更多元化的选择。今天，我们要向大家介绍的是一个值得关注的高端住宅项目——建发·朗云，它位于苏州高新区狮山板块，是一个集品质生活与未来发展于一体的优质楼盘。

建发·朗云位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米），是一个由苏州兆锦房地产开发有限公司开发的精装修住宅项目。整个小区共有约782户，容积率2.4，绿地率30%，户型面积从125平方米到180平方米不等，包括约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫和约180㎡3+1房2厅3卫三种户型。小区由建发物业提供专业的物业服务，确保业主的居住品质。目前，项目备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

作为国家级高新区，苏州高新区一直是与园区并立的两大城市增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就。而狮山板块作为高新区的重要组成部分，更是承载着城市向西发展的重任。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山板块发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

这里正在打造的数字经济园区和高端研发总部，已经吸引了超过30家意向企业，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业纷纷进驻，为区域发展注入强大动力。

板块内还采用了上海、深圳等城市正在实践的"中央绿轴"最新城市规划理念，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。同时，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，不断提升国际狮山的城市界面。

随着产业结构的优化和高新产业集群的发展，这里已经集聚了各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。大量高精尖人才的涌入，不仅带动了区域就业、创业热潮，也将全面激发区域经济良性发展，带动整个区域文化、商业升级。

举步狮山CBD 全维度生活配享

在狮山板块，你可以享受到全方位的生活配套。板块内规划了约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等设施，直线距离约2.3公里就是狮山CBD，商业、金融、医疗等核芯资源触手可及。

交通方面，项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。地面交通呈三横三纵，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连，纵穿新区南北，畅达苏州各行政区域。

商业配套方面，狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

教育资源也十分丰富，直线距离约300米有苏州外国语学校、直线距离约200米有高新区第一中学，一路之隔还有新建外国语幼儿园（在建），毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚的人文底蕴时刻熏陶着孩子的成长。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

医疗资源方面，明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

生态环境上，项目被"三山五园"环伺，包括天平山、灵岩山、狮子山三山，以及玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园五园，兼具自然生态与都市繁华于一体。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

建发·朗云的优势不仅仅体现在其优越的地理位置和完善的配套上，更在于其前瞻性的规划和高品质的产品设计。项目位于狮山板块核心区域，这里不仅是苏州城市发展的"西翼"，更是未来城市活力的重要承载地。

随着狮山板块商务创新区的不断发展和完善，这里将成为集总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。数字经济园区和高端研发总部的建设，将吸引更多世界500强企业和高精尖人才入驻，为区域发展注入强大动力。

同时，建发房产作为《财富》世界500强企业建发集团旗下的专业房地产开发企业，凭借40余年的房地产开发经验和70余城200余经典项目的积累，为业主提供高品质的居住体验。在苏州，建发房产已经布局4城28子，拥有超过15000+户业主，是值得信赖的房地产开发商。

建发·朗云的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从125㎡到180㎡不等，满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。

随着苏州城市不断向西发展，狮山板块作为城市发展的"西翼"，正迎来前所未有的发展机遇。建发·朗云作为狮山板块的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更与区域发展同频共振，共享发展红利。

未来，随着狮山板块商务创新区的不断发展和完善，这里将成为集总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。数字经济园区和高端研发总部的建设，将吸引更多世界500强企业和高精尖人才入驻，为区域发展注入强大动力。

同时，随着保障性租赁住房新规的实施，苏州的住房市场将更加多元化，为市民提供更多选择。无论是购房还是租赁，市民都能根据自己的需求做出最合适的选择。

建发·朗云作为狮山板块的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更与区域发展同频共振，共享发展红利。在这里，你不仅能享受到高品质的居住体验，更能预见未来，遇见理想生活。

联系方式：18662309054