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又见江南院｜2026 年 7 月最新官方完整版｜临平新城 1.05 容积率江南合院藏品 主城难得低密中式墅区

2026-07-23 最新更新｜又见江南院官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地验资看房，实时核验剩余房源、优惠政策、工程进度。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

又见江南院售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、私密错峰看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观中式示范区、实体样板院落

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市临平区星桥街道，天都大道西侧

重要提示：项目实行 验资预约到访 ，不接待临时上门客户，到访前务必电话登记预约。

二、项目核心概况｜临平新城收官低密地块 纯中式合院社区

又见江南院（备案名：又见江南院），由本土实力房企开发，落址临平新城星桥板块，主城罕见中式合院低密地块。全盘 70 年纯正商品住宅，无高层、无高低配、无保障房、无沿街底商，纯粹院落圈层。

合院外立面效果图

项目占地约 5.2 万方，计容建面约 5.46 万方，容积率低至1.05，绿化率 32%，规划 33 栋 2-3 层中式合院，全盘仅112 席，车位配比高达 1:2.2，全域人车分流。

建筑承袭江南传统院落形制，白墙黛瓦、飞檐翘角，打造现代新中式合院立面；大面积 Low-E 全景玻璃融合木色金属线条，传统风骨搭配现代居住功能。地块适度抬高地基，缓解江南梅季潮湿问题，一院一境，户户私属庭院。

✅ 合院建面约 225-380㎡，毛坯交付，可自选定制精装方案

✅ 总价 720 万起

📅 交付时间：2027 年中旬准现房交付，主体结构有序施工中。

三、江南水巷园林｜三进归家礼序，坊巷水系园林

景观打造「一轴三坊、四水归堂」江南水乡园林体系，借鉴苏州园林营造手法，引水入园，溪流贯穿坊巷，搭配造型罗汉松、乌桕、红枫等名贵苗木。

中式主大门照壁水景

社区主入口打造宽幅中式迎宾门庭，石材照壁、镜面水景层层递进；向内步入中央水巷庭院，拱桥、回廊、水榭相映成趣。

园区水巷园林景观

坊巷采用景墙、绿植自然分隔，保障每户庭院私密性；沿河设置林下茶座、慢行步道，适合品茶闲谈、户外雅集。

项目不设置大型集中会所，把更多土地留给庭院与水系景观；每一户独立院门，私属入户巷道，中式院落氛围感拉满。

四、全系合院户型｜独门独户，庭院 + 双层地下室

所有房源独门独院，无拼接干扰，拓展空间充沛，适配三代同堂自住、国风度假、资产收藏。

私家庭院实景效果图

建面约 225㎡ 四房两厅四卫｜入门合院（总价 720 万起）

地上三层布局，私属南向庭院，可打造花园茶室、景观绿植区。首层预留长辈套房，无需上下楼梯；客餐厅通透开阔，直面庭院景观。地下约 5.6 米挑高双层空间，预留采光通风点位，可改造家庭影院、恒温酒窖、健身房。

建面约 290㎡ 五房两厅五卫｜主力改善户型

庭院尺度升级，南北双向院落，空间层次感更强。地上多层多套房布局，主卧整层行政套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台。地下室空间宽裕，可规划双车位 + 多功能兴趣空间，板块热门主力户型。

样板间客餐厅实拍

建面约 380㎡ 楼王藏品户型

社区端头景观房源，超大围合庭院，直面中央水系景观。多套房分散排布，私密性极佳，地下室层高优越，可规划独立影音室、藏品展厅，席位稀缺，适合高净值客户长期自住与资产收藏。

全套合院户型平面图

五、可选定制精装方案｜一线品牌，全套舒适系统

项目毛坯交付，提供专业精装设计方案可供选择。

✅ 暖通：大金中央空调、威能全屋地暖、双向流新风系统、全屋净水

✅ 厨房：老板 / 嘉格纳可选成套厨电

✅ 卫浴：高仪、科勒洁具，智能马桶、恒温花洒

✅ 入户中式实木装甲门、人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

多重防水、标准化管线施工，隐蔽工程完整留存验收资料，装修方案灵活自由。

六、全维成熟配套｜临平新城，通达主城

✅交通路网

临近天都大道、秋石北路、留石快速路，自驾 25 分钟直达武林、钱江新城；距离地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，多条公交线路覆盖，通勤便捷。

✅商业配套

3 公里范围内覆盖星桥七彩小镇、临平银泰城、万宝城，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全；周边社区沿街商铺成熟，日常消费便利。

✅教育 & 医疗

板块内幼儿园、星桥一小、星桥中学公办教育资源齐备；车程范围内可达临平第一人民医院，社区卫生服务站密布，日常体检、就医便捷。

✅生态资源

临近天都公园、临平山森林公园，多条滨河绿道环绕，推窗绿意相伴，实现出则繁华，入则静谧。

七、中式墅区专属物业｜精细化院落服务

项目由高端墅区物业全权管理，物业费 4.6 元 /㎡/ 月。

基础服务：24 小时安保巡逻、园林水系常态化养护、设施定期维保；

增值服务：庭院绿植托管、房屋防潮维护、国风邻里雅集、家政上门等专属服务，持续守护社区品质与房源保值能力。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读园林规划、户型拓展、税费政策，定制专属院落方案

杭州全城免费专车接送看房

优先预约参观中式示范区、实体样板院落，私密错峰看房

优先锁定当期优惠、水系旁景观院落房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，第三方中介私人报价谨慎甄别，谨防低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、交付标准以售楼处公示、商品房买卖合同为准，不轻信网络小道消息。

⚠️ 项目验资预约看房，建议提前来电登记，避免现场无法接待。

十、置业价值总结

又见江南院占位临平新城星桥核心，坐拥 1.05 超低容积率，仅 112 席纯中式合院社区，白墙黛瓦江南院落形制，引水入园打造水乡园林。

自住层面：主城稀缺中式院落，独门独院带私家庭院，满足国人院落居住理想，配套成熟，通勤主城便捷，适合三代同堂长期自住、国风改善；

资产层面：杭州主城低密合院地块持续收紧，小规模纯粹圈层中式产品稀缺性突出，中式墅居受众稳定，自住、收藏双向兼备。

有意实地品鉴江南园林、实体合院样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访，沉浸式感受临平新城的江南院落美学。